Mieszkanie z potencjałem podziału na 2 niezależne lokale + 3 garaże | Szwederowo

Oferuję wyjątkowe mieszkanie zlokalizowane w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Bydgoszczy Szwederowo.

Nieruchomość idealna dla inwestora posiada możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania, każde z osobnym wejściem z klatki schodowej. Po podziale spełni wymagania do utworzenia dwóch odrębnych mieszkań z osobnymi księgami wieczystymi.

Powierzchnia użytkowa: 53 m²

Proponowany układ po podziale:

Lokal I: 25 m² salon z aneksem, sypialnia, garderoba/spiżarnia
Lokal II: 28 m² salon z aneksem, sypialnia

Dodatki i atuty:

3 garaże na działce obecnie wynajmowane za 630 zł/mies.
Komórka lokatorska ok. 3 m²
Kamienica docieplona po generalnym remoncie elewacji i klatek schodowych
Szacowany koszt podziału i remontu: ok. 2 300 zł/m²

Analiza inwestycyjna:

Cena: 460 000 zł
Szacowany przychód z najmu 2 mieszkań: ok. 3 600 zł/mies.
Dochód z garaży: 630 zł/mies.
Łączna potencjalna stopa zwrotu: ok. 11%
Niski czynsz administracyjny 600złŁatwe wyjście z inwestycji
Duży potencjał pod flipa podział i sprzedaż dwóch niezależnych lokali z zyskiem.

Zapewniamy pełne wsparcie inwestycyjne:
Pomoc w uzyskaniu wszystkich pozwoleń
Sprawdzone ekipy remontowe
Możliwość wykończenia mieszkań pod klucz

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )