OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Cena promocyjna do 7.12.2025 r.! Ostatnie mieszkanie w nowo wybudowanym apartamentowcu w 2025 r. Inwestycja składa się tylko z 6 lokali mieszkalnych oraz hali garażowej a cechą nieruchomości jest wysoki standard oraz doskonała lokalizacja w samym centrum Bydgoszczy, przy parku na skarpie miejskiej z zejściem schodami na Stary Rynek. Lokalizacja idealna dla osób ceniących sobie bliskość centrum miasta, usług, sklepów oraz wygodną komunikację, jednocześnie miejsce wyizolowane z zielenią i kontaktem z naturą.
Mieszkanie nr 4 o powierzchni 43,37 m2, znajduje się na 1 piętrze, w skład którego wchodzą - pokój z wydzielonym aneksem kuchni, sypialnia, łazienka z oknem oraz balkon o pow. 4 m2.
Mieszkanie nr 4 o powierzchni można podzielić na dwa niezależne lokale: tzw. dwupak-pierwszy o powierzchni: 21,40 m2 w skład, którego będzie wchodzić pokój z aneksem kuchennym, łazienka oraz balkon (miejsce parkingowe w hali garażowej) . Drugi lokal mieszkalny o pow 19,30 m2 składający się z aneksu kuchennego, pokoju i łazienki z oknem. Tzw. dwupak zwiększy rentowność zakupionej nieruchomości i opłacalność inwestycji. Wynajęcie samego lokalu mieszkalnego o powierzchni 21,40 m2 przyniesie zysk wg cen rynkowych w kwocie 2000 zł./m (miejsce postojowe w hali garażowej), mniejsze o pow. 18,60m2 1600 zł./m. Analiza rynku wynajmu pokazuje,że wynajęcie mieszkania o pow. 44 m2 to zysk ok. 2200 zł./m, natomiast mieszkania podzielonego na dwupak będzie generował dochód - 3600 zł./m. Jest to idealne rozwiązanie pod wynajem dla studentów - bliskość uczelni, bliskość komunikacji miejskiej! Lokalizacja oddalona 5 minut od Starego Rynku sprawdzi się również pod wynajmowanie krótkoterminowe.
Do każdego lokalu przynależy jedno miejsce parkingowe w hali garażowej, miejsce postojowe dodatkowo płatne 45.000 zł.
Inwestycja ogrodzona z monitoringiem oraz z zielenią i nasadzeniem drzew i krzewów.
Wysoki standard wykończenia budynku oraz podwyższony stan deweloperski są atrybutami inwestycji:
Energooszczędne okna w budynku generują zyski ciepła, dzięki 3 warstwom szyb.
Stolarka kolor antracyt, wewnątrz białe.
Pompa ciepła dla wszystkich lokali w budynku CO i CWU - samoobsługowe urządzenie korzystające z energii odnawialnej, charakteryzuje się wysoką efektywnością energetyczną.
Ogrzewanie podłogowe - zainstalowane w każdym lokalu zapewnia równomierne ogrzewanie i przyjemne ciepło. Rozwiązanie zapewniające niskie koszty eksploatacji.
- nowoczesna aranżacja klatki schodowej.
Budynek wykonany z najwyższej klasy materiałów, gwarantuje Państwu ciszę i trwałość:
- ściany zewnętrzne i nośne porothem, wewnętrzne suporeks 8 i 12 cm.
- elewacja 20cm i 15 styropian(energetyczny - grafitowy) oraz tynk dekoracyjny.
- dach mansardowy kryty blachą na rąbek kolor antracyt z odpływem i opierzeniem. - wewnętrzne ścian i sufity - tynki gipsowe maszynowe w łazienkach cementowo-wapienne.
wysokość pomieszczeń - 270 cm.
- Lokale - instalacja elektryczna, TV, LAN, wideodomofon z osprzętem i rozdzielnią.
Wyprowadzona instalacja pod fotowoltaikę a w przyszłym roku montaż fotowoltaiki z 50% dotacją BGK.
Polecam, chętnie udzielę informacji.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal