WYJĄTKOWE MIESZKANIE W HISTORYCZNEJ KAMIENICY

Dzielnica Muzyczna | 113,77 m² + loggia | 1. piętro | kamienica po remoncie

Cena: 819 000 zł
Cena za m²: ok. 7 199 zł

PODSTAWOWE INFORMACJE

Typ nieruchomości: mieszkanie

Typ zabudowy: kamienica

Rok budowy: ok. 1915

Piętro: 1 z 3

Liczba pokoi: 5 + dodatkowy mały pokój

Winda: nie

Balkon / loggia: tak

Piwnica: tak

Miejsca postojowe: możliwość parkowania przy budynku

Stan prawny: pełna własność, czysta księga wieczysta

Zarządca: wspólnota mieszkaniowa

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż przestronne i unikatowe mieszkanie zlokalizowane w prestiżowej Dzielnicy Muzycznej - jednej z najbardziej cenionych części Bydgoszczy. Lokal mieści się w narożnikowej, historycznej kamienicy z początku XX wieku, w budynku po gruntownym remoncie, nieobjętym nadzorem konserwatorskim .

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno do komfortowego zamieszkania, jak i jako stabilna inwestycja długoterminowa , oparta na rzadkiej architekturze i ograniczonej podaży podobnych lokali.

POWIERZCHNIA

Powierzchnia całkowita: 123,18 m² , w tym:

113,77 m² - mieszkanie

6,86 m² - balkon / loggia (powierzchnia dodatkowa)

2,55 m² - piwnica

Wysokość pomieszczeń typowa dla przedwojennego budownictwa zapewnia wyjątkowe poczucie przestrzeni.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Pokój / salon - 25,09 m²

Pokój - 20,55 m²

Pokój - 20,92 m²

Pokój - 17,13 m² (wyjście na loggię)

Pokój - 6,31 m²

Mały pokój / gabinet - 6,14 m²

Kuchnia - 9,84 m²

Spiżarnia - 1,40 m²

Łazienka z WC - 3,88 m²

Hol / korytarz - 8,04 m²

Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 2,55 m² .
Dostępny rzut lokalu.

STAN TECHNICZNY I INSTALACJE

Mieszkanie wymaga remontu , co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacyjną oraz możliwość zmiany układu funkcjonalnego (po spełnieniu wymogów formalnych).

Piece kaflowe z wkładkami grzejnymi w salonach i sypialni

Możliwość wykonania ogrzewania gazowego

Woda opomiarowana

Prąd 230 V 

Okna PCV

Możliwość podłączenia światłowodu oraz telewizji kablowej

BUDYNEK

Kamienica została wzniesiona na przełomie lat 1910-1915 według projektu Rudolfa Kerna , jednego z najważniejszych architektów secesji i wczesnego modernizmu w Bydgoszczy.

W latach 2016-2018 przeprowadzono gruntowny remont budynku obejmujący:

wymianę pokrycia dachowego,

odnowienie elewacji z zachowaniem detali architektonicznych,

remont klatek schodowych.

Budynek prezentuje się bardzo dobrze pod względem technicznym i estetycznym.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona w centralnej, historycznej części miasta - Dzielnicy Muzycznej , w bezpośrednim sąsiedztwie instytucji kultury, terenów zielonych oraz pełnej infrastruktury miejskiej.

W promieniu ok. 1 km m.in.: uczelnie, filharmonia, teatr, parki, szkoły, sklepy, centra handlowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

prestiżowa i stabilna lokalizacja

unikalna architektura i solidne przedwojenne budownictwo

kamienica po generalnym remoncie

brak nadzoru konserwatorskiego

duży metraż i wysoki potencjał aranżacyjny

loggia oraz piwnica

wysoka wartość inwestycyjna i ograniczona podaż podobnych nieruchomości

Zapraszam na prezentację :
Anna Borowiecka   Proinvest Nieruchomości

Prowizja obowiązuje wyłącznie w przypadku zakupu lub wynajmu nieruchomości.
Prezentacje i doradztwo są całkowicie bezpłatne.

Jeśli ta oferta nie spełnia Państwa oczekiwań, proszę o kontakt znajdę propozycję dopasowaną do potrzeb.

Jak jeszcze możemy Ci pomóc?

Darmowe konsultacje kredytowe
Projektowanie wnętrz
Budowa domów
Wykończenia pod klucz
Przeprowadzki

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo