WYJĄTKOWE MIESZKANIE W HISTORYCZNEJ KAMIENICY

Dzielnica Muzyczna | 105,56 m² | Wysokość 3,40 m 

Pełna własność - czysta księga wieczysta
Kamienica po generalnym remoncie - brak nadzoru konserwatorskiego

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż przestronne i niezwykle klimatyczne mieszkanie zlokalizowane w prestiżowej, historycznej części miasta - w tzw. Dzielnicy Muzycznej . Lokal znajduje się w narożnikowej kamienicy z początku XX wieku, łączącej solidne, przedwojenne budownictwo z nowoczesnym standardem technicznym.

To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości o ponadczasowym charakterze , jak również dla inwestorów ceniących stabilny wzrost wartości wynikający z unikalnej architektury i ograniczonej podaży tego typu mieszkań.

POWIERZCHNIA

Powierzchnia całkowita: 105,56 m² , w tym:

90,87 m² - powierzchnia mieszkania

6,86 m² - zabudowana loggia (powierzchnia dodatkowa)

7,83 m² - dwie piwnice

Wysokość pomieszczeń: 3,40 m 

UKŁAD FUNKCJONALNY

Salon / pokój dzienny - 24,82 m²

Pokój - 20,55 m²

Pokój - 16,76 m²

Gabinet / pokój - 6,14 m²

Kuchnia - 9,39 m²

Spiżarnia - 1,33 m²

Łazienka z WC - 3,84 m²

Hol / korytarz - 8,04 m²

Z jednego z pokoi wyjście na zabudowaną loggię , stanowiącą doskonałą przestrzeń do aranżacji ogrodu zimowego lub strefy relaksu.

Do lokalu przynależą dwie piwnice o powierzchniach 5,55 m² oraz 2,28 m² .

(Dostępny rzut lokalu)

STAN TECHNICZNY

Mieszkanie wymaga remontu , co daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości rearanżacji i dostosowania układu do własnych potrzeb (po spełnieniu wymogów formalnych).

Oryginalne piece kaflowe (możliwość montażu wkładów elektrycznych)

Doprowadzony gaz miejski - możliwość wykonania ogrzewania gazowego (piec dwufunkcyjny)

Piecyk gazowy typu Junkers

Woda opomiarowana

Prąd 230 V 

Okna PCV, na loggii - drewniane

Możliwość podłączenia światłowodu oraz telewizji kablowej

BUDYNEK

Kamienica została wzniesiona na przełomie 1910-1915 i jest przykładem wysokiej jakości, przedwojennego budownictwa. W latach 2016-2018 budynek przeszedł kompleksowy remont obejmujący m.in.:

wymianę pokrycia dachowego,

odnowienie elewacji z zachowaniem detali architektonicznych,

remont wszystkich klatek schodowych.

Budynek znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, a jego zarządzaniem zajmuje się wspólnota mieszkaniowa . Kamienica nie jest objęta nadzorem konserwatorskim , co znacząco ułatwia przyszłe prace adaptacyjne.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych części miasta - w Dzielnicy Muzycznej , w otoczeniu instytucji kultury, terenów zielonych oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Lokalizacja ta gwarantuje wysoki komfort życia oraz bardzo duży potencjał najmu - zarówno długoterminowego, jak i pod działalność o charakterze kulturalnym lub biurowym.

ATUTY

prestiżowa, historyczna lokalizacja

unikalna architektura i solidne przedwojenne budownictwo

wysoka wartość inwestycyjna i ograniczona podaż podobnych nieruchomości

wysokość pomieszczeń 3,40 m 

narożna kamienica po generalnym remoncie

brak nadzoru konserwatorskiego

pełna własność, czysta księga wieczysta

Zapraszam na prezentację :
Anna Borowiecka   Proinvest Nieruchomości

Prowizja obowiązuje wyłącznie w przypadku zakupu lub wynajmu nieruchomości.
Prezentacje i doradztwo są całkowicie bezpłatne.

Jeśli ta oferta nie spełnia Państwa oczekiwań, proszę o kontakt znajdę propozycję dopasowaną do potrzeb.

Jak jeszcze możemy Ci pomóc?

Darmowe konsultacje kredytowe
Projektowanie wnętrz
Budowa domów
Wykończenia pod klucz
Przeprowadzki

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo