70 m² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ | KAMIENICA 1904 R. | 1. PIĘTRO | UL. DWORCOWA

Lokalizacja: Bydgoszcz, ul. Dworcowa (Śródmieście)
Powierzchnia użytkowa mieszkania: 70,00 m²
Powierzchnia dodatkowa: piwnica 4,00 m² (łącznie 74 m² w KW)
Piętro: 1 z 3
Budynek: Zabytkowa kamienica z 1904 roku
Układ: 3 pokoje, oddzielna kuchnia (przechodnia do salonu), łazienka z WC
Czynsz: ok. 540 zł
Forma własności: Pełna własność, jeden właściciel, czysta Księga Wieczysta

PRESTIŻOWY ADRES I UNIKALNY POTENCJAŁ ARANŻACYJNY
Na sprzedaż słoneczne mieszkanie o powierzchni użytkowej 70 m², położone na pierwszym piętrze klasycznej kamienicy z 1904 roku przy ul. Dworcowej. To propozycja dla osób szukających nieruchomości z "duszą", którą można przekształcić w luksusowy apartament lub dochodową inwestycję w samym sercu Bydgoszczy.

Lokalizacja Premium:

- 1 minuta pieszo do ul. Gdańskiej,
- 10 minut spacerem na Stary Rynek i Wyspę Młyńską.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I MOŻLIWOŚCI (70 m²)
Mieszkanie posiada klasyczny, amfiladowy układ, który daje szerokie pole do popisu przy projektowaniu wnętrz:

- Strefa dzienna: Wejście z korytarza prowadzi do jasnej, oddzielnej kuchni, która stanowi naturalne przejście do przestronnego, niezależnego salonu. To idealny układ do stworzenia nowoczesnej, otwartej strefy dziennej o dużej powierzchni.
- Strefa prywatna: Z korytarza przechodzimy do pokoju średniego, który prowadzi do trzeciego, mniejszego pokoju - idealnego na sypialnię z garderobą lub gabinet.
- Łazienka: Oddzielne, ustawne pomieszczenie z WC.

Potencjał zmian: Dzięki ścianom działowym możesz łatwo połączyć kuchnię z salonem w jedną ogromną przestrzeń lub powiększyć łazienkę, dostosowując lokal do współczesnych standardów luksusu.

STAN TECHNICZNY I MODERNIZACJE

Mieszkanie przygotowane do generalnego remontu. Najważniejsze prace bazowe zostały już wykonane:

- Nowe okna PCV trzyszybowe - zapewniają ciszę i doskonałą izolację.
- Nowa instalacja elektryczna - wymieniona w salonie oraz kuchni.
- Cisza i spokój: Wszystkie okna wychodzą na wewnętrzne, monitorowane podwórze, co gwarantuje całkowitą izolację od zgiełku miasta.

Ogrzewanie obecnie piecem kaflowym - doskonały moment na montaż nowoczesnego systemu (gazowego, elektrycznego lub klimatyzacji z funkcją grzania).

BEZPIECZEŃSTWO I PARKING
To jedna z nielicznych ofert w centrum z gwarantowanym miejscem postojowym:

- Teren zamknięty: Monitorowane podwórze.
- Brama na pilota: Wjazd wyłącznie dla mieszkańców.
- Parking: Dostęp do miejsc postojowych na terenie posesji.

DLACZEGO TA OFERTA?

- Inwestycyjnie: Idealne pod najem krótkoterminowy (Booking/Airbnb) - 1. piętro i prestiżowa lokalizacja to klucz do wysokiego obłożenia.
- Prywatnie: Możliwość stworzenia unikatowego apartamentu w kamienicy, gdzie historia łączy się z nowoczesnym designem.
- Prawnie: Pełna własność, jeden właściciel, czysta sytuacja prawna.

Z przyjemnością przeprowadzę Cię przez cały proces zakupu - od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy. Skontaktuj się ze mną, aby umówić prezentację i przekonać się na własne oczy, jak wiele ma do zaoferowania ta przestrzeń!

Planujesz zakup z pomocą kredytu? Nasz specjalista finansowy sprawdzi dostępne oferty i pomoże wybrać rozwiązanie najlepiej dopasowane do Twojej sytuacji i oczekiwań.

Kontakt
Marcin Ziółkowski
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo