Mieszkanie 113,77 m² | Dzielnica Muzyczna | Balkon | Klimatyczna kamienica | 789 000 zł

Makler Biuro Nieruchomości prezentuje wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 113,77 m² , położone na 1. piętrze odrestaurowanej kamienicy w jednej z najbardziej prestiżowych części Bydgoszczy - Dzielnicy Muzycznej .

To nieruchomość z duszą, która zachwyca przestrzenią, wysokimi sufitami i niepowtarzalnym klimatem przedwojennej architektury. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz doskonałej lokalizacji stanowi idealną propozycję zarówno dla rodziny, osób ceniących wyjątkowe wnętrza, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale.

Najważniejsze informacje

Cena: 789 000 zł

Cena za m²: ok. 6 935 zł/m²

powierzchnia: 113,77 m²

5 przestronnych pokoi

piętro

balkon o powierzchni 6,86 m²

piwnica 2,55 m²

pełna własność z księgą wieczystą

czynsz około 365 zł

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Mieszkanie składa się z:

przestronnego salonu,

czterech ustawnych pokoi,

dodatkowego pokoju idealnego na gabinet, garderobę lub pokój dziecięcy,

oddzielnej kuchni,

spiżarni,

łazienki z WC,

dużego przedpokoju,

balkonu.

Przemyślany rozkład pozwala na komfortowe zamieszkanie dużej rodziny, prowadzenie kancelarii lub gabinetu, a także stworzenie atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej pod wynajem.

Standard i możliwości

Lokal wymaga częściowego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnych oczekiwań.

Najważniejsze informacje techniczne:

kamienica z około 1915 roku ,

ogrzewanie piecami kaflowymi z wkładami elektrycznymi,

możliwość wykonania ogrzewania gazowego,

okna PCV,

dostęp do światłowodu,

wszystkie media miejskie.

Kamienica z historią

Budynek został zaprojektowany przez znanego bydgoskiego architekta Rudolfa Kerna i zachował swój elegancki, historyczny charakter.

W ostatnich latach wykonano szereg prac modernizacyjnych:

odnowiono elewację,

wymieniono dach,

wyremontowano klatki schodowe,

budynkiem zarządza prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa,

kamienica nie jest objęta nadzorem konserwatorskim, co znacząco ułatwia przyszłe prace remontowe.

Atuty nieruchomości

przestronne wnętrza z wysokimi sufitami,

balkon o powierzchni 6,86 m²,

narożny układ zapewniający doskonałe doświetlenie,

ogromny potencjał aranżacyjny,

możliwość zmiany układu pomieszczeń,

prestiżowa lokalizacja,

niskie koszty utrzymania jak na tak duży metraż.

Lokalizacja

Dzielnica Muzyczna to jedno z najbardziej cenionych miejsc do życia w Bydgoszczy. Kameralna zabudowa, liczne tereny zielone oraz bliskość centrum sprawiają, że jest to lokalizacja niezwykle pożądana.

W najbliższej okolicy znajdują się:

Filharmonia Pomorska,

Akademia Muzyczna,

Teatr Polski,

Uniwersytet Kazimierza Wielkiego,

Park Jana Kochanowskiego,

Ogród Botaniczny,

Galeria Focus,

restauracje, kawiarnie i sklepy,

przystanki komunikacji miejskiej.

Dlaczego warto?

113,77 m² przestrzeni

5 ustawnych pokoi

balkon

klimatyczna kamienica

1. piętro

bardzo niski czynsz

pełna własność z księgą wieczystą

prestiżowa lokalizacja

doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję

To nieruchomość, która łączy ponadczasowy charakter historycznej kamienicy z ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Takie mieszkania pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Makler Biuro Nieruchomości

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i zgodne ze stanem faktycznym.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo