2 pokoje | 36 m² | ul. Orla | do remontu | niski czynsz

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 35,96 m², położone przy ul. Orlej w Bydgoszczy.
Lokal wymaga remontu, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić go całkowicie według własnego pomysłu, bez ponoszenia kosztów związanych z usuwaniem niedawno wykonanych, ale niedopasowanych do swoich potrzeb aranżacji.
Dużym atutem nieruchomości jest funkcjonalny układ, który pozwala stworzyć nowoczesne mieszkanie z salonem i aneksem kuchennym, oddzielną sypialnią, łazienką oraz wygodną strefą wejściową.

MIESZKANIE
Powierzchnia lokalu wynosi 35,96 m².
Układ mieszkania daje możliwość wydzielenia:
- salonu z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą,
- niezależnej sypialni,
- łazienki,
- przedpokoju z miejscem na zabudowę.
To kompaktowe, ale dobrze wykorzystane wnętrze, które może sprawdzić się zarówno jako pierwsze mieszkanie dla jednej osoby lub pary, jak również jako nieruchomość przeznaczona pod wynajem.

ZDJĘCIA ZOBACZ, JAK MOŻE WYGLĄDAĆ TO MIESZKANIE
Oferowany lokal jest do remontu.
Prezentowane w ogłoszeniu zdjęcia wykończonego mieszkania przedstawiają bliźniaczy lokal o analogicznym układzie funkcjonalnym.
Zdjęcia zostały zamieszczone celowo, aby pokazać potencjał aranżacyjny oferowanego mieszkania oraz efekt, jaki można osiągnąć po przeprowadzeniu remontu.
Przykładowa aranżacja pokazuje m.in.:
- otwarcie kuchni na salon,
- wykonanie nowoczesnej zabudowy kuchennej,
- urządzenie komfortowej części wypoczynkowej i jadalnianej,
- stworzenie niezależnej sypialni,
- nowoczesną aranżację łazienki,
- możliwość wykonania pojemnej zabudowy w przedpokoju.
Dzięki temu już przed zakupem można znacznie łatwiej ocenić możliwości, jakie daje ten lokal.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA
Według aktualnego zestawienia opłat od 1 października 2026 r., przy rozliczeniu dla jednej osoby, miesięczne opłaty wynoszą około:
266,41 zł
i obejmują m.in.:
- utrzymanie części wspólnych,
- fundusz remontowy,
- wynagrodzenie administratora,
- utrzymanie czystości,
- wywóz odpadów,
- część opłat eksploatacyjnych.
To istotny atut zarówno dla osoby kupującej mieszkanie na własne potrzeby, jak i dla inwestora.

DLA KOGO?
Nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się dla:
osoby lub pary, która chce urządzić mieszkanie dokładnie według własnego gustu,
inwestora, który szuka niewielkiego lokalu do remontu i późniejszego wynajmu,
klienta poszukującego mieszkania z potencjałem, zamiast płacenia wysokiej ceny za gotowe wykończenie wykonane według czyjejś koncepcji.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- 35,96 m² powierzchni
- 2 pokoje
- funkcjonalny układ
- możliwość stworzenia salonu z aneksem kuchennym
- oddzielna sypialnia
- mieszkanie do własnej aranżacji
- niski poziom opłat administracyjnych
- zdjęcia bliźniaczego lokalu pokazujące realny potencjał wnętrza

To propozycja dla osoby, która potrafi spojrzeć na nieruchomość nie tylko przez pryzmat jej obecnego stanu, ale przede wszystkim przez pryzmat tego, czym może się stać po remoncie.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Sławomir Włodarczyk
Dobre Nieruchomości
 


Jesteśmy z klientem na każdym etapie transakcji od prezentacji, przez umowę przedwstępną, akt notarialny, aż po wydanie nieruchomości.
Zainteresowanym chętnie pomożemy w doborze najlepszej oferty kredytowej.
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 10463