Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o łącznej powierzchni 296,48 m², z garażem w bryle budynku, siłownią i sauną, położone przy ulicy Horodelskiej w Bydgoszczy, w budynku czterolokalowym z lat 90.

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura nieruchomości Nasalski Ekspert Nieruchomości. Spotkania i oględziny nieruchomości umawiamy w dogodnych dla stron terminach, po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym.

Nieruchomość oferuje 151,04 m² powierzchni mieszkalnej, a dodatkowo przestronną strefę rekreacyjną z prywatną siłownią i sauną fińską, garaż w bryle budynku, poddasze, balkon oraz część ogrodu przeznaczoną do wyłącznego użytkowania.
To wyjątkowa propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i komfort życia w domu, a jednocześnie poszukują nieruchomości w kameralnej zabudowie wielorodzinnej.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ
Apartament został podzielony na strefę dzienną, prywatną oraz rekreacyjną, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania i szerokie możliwości aranżacyjne.

Poziom I strefa dzienna:- przestronny salon - 36,70 m²
- kuchnia, jadalnia, hall 43,79 m²,
- łazienka 5,87 m²,
- garderoba 4,20 m²,

- balkon - 15,00 m².

Poziom II strefa prywatna:- sypialnia 19,61 m²,
- sypialnia 13,54 m²,
- łazienka 9,46 m²,
- garderoba/przejście 6,67 m²,
- komunikacja 11,2 m².

Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze nieużytkowe o powierzchni 60 m², z potencjałem do adaptacji na dodatkowe pomieszczenia. Dostępna przestrzeń umożliwia zastąpienie obecnej drabinki schodami, co zwiększyłoby komfort korzystania z poddasza i możliwości jego zagospodarowania. Ewentualna adaptacja wymaga weryfikacji technicznej i formalnej.

PRYWATNA STREFA REKREACYJNA
Jednym z atutów nieruchomości jest wydzielona strefa rekreacyjna, która pozwala zadbać o aktywność fizyczną i relaks bez konieczności wychodzenia z domu.
Do prywatnej dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają:- prywatna siłownia o powierzchni 36,29 m²,
- sauna fińska z WC 6,80 m²,
- garaż o powierzchni 27,35 m², wyposażony w automatyczną bramę.

To rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla osób prowadzących aktywny tryb życia, ceniących wygodę oraz możliwość korzystania z własnej przestrzeni do wypoczynku i regeneracji.

STANDARD:- Podłogi panele w pokojach, płytki w łazienkach;
- Ściany tynki cementowo-wapienne;
- Okna PCV, dwuszybowe;
- Ogrzewanie gazowe oraz kominek w salonie;
- Ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach;
- Dostęp do światłowodu;
- Częściowe umeblowanie i wyposażenie w cenie zakres do uzgodnienia.

OPIS BUDYNKU:
Kameralny budynek mieszkalny z lat 90., obejmujący zaledwie cztery lokale mieszkalne.
Budynek wykonany w technologii mieszanej. Elewacja ocieplona styropianem i wełną mineralną.
Dach pokryty dachówką, ocieplony wełną mineralną.
Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej posesji z metalowym ogrodzeniem na murowanym cokole.
Do wyłącznego użytkowania właściciela apartamentu przeznaczona jest wydzielona część ogrodu o prostokątnym kształcie.
Do dyspozycji właściciela pozostają również dwa zewnętrzne miejsca postojowe jedno przed garażem i drugie za budynkiem.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w spokojnej, kameralnej okolicy z przewagą zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum miasta oraz dostęp do infrastruktury handlowo - usługowej. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dodatkowym atutem jest bliskość centrum handlowego Zielone Arkady, oferującego szeroki wybór sklepów, restauracji i usług. Okolica łączy spokojny, mieszkalny charakter z wygodnym dostępem do miejskich udogodnień.

To propozycja dla osób poszukujących przestronnego mieszkania z udogodnieniami charakterystycznymi dla domu jednorodzinnego. Prywatna strefa rekreacyjna, garaż oraz możliwość korzystania z wydzielonej części ogrodu zapewniają komfort codziennego życia.
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania przestronnego mieszkania łączącego funkcjonalność domu z prywatną strefą rekreacyjną i ogrodem.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Powyższy opis sporządzono na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz oględzin nieruchomości. Ma on charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )