Przedstawiam ofertę zadbanego, czteropokojowego mieszkania z jadalnią, położonego na trzecim (szczytowym) piętrze odrestaurowanej kamienicy. Oferta obejmuje lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 81,90 m2 (po podłodze ok. 120m2) oraz przynależną piwnicę o powierzchni 3,67 m2. Wiodące parametry oferty: odrestaurowana kamienica i jej lokalizacja, kondygnacja (wysokie poddasze), układ i standard wykończenia nieruchomości stanowią o jej niepowtarzalnym charakterze - zapraszam do zapoznania się z niniejszą ofertą.

BUDYNEK
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na 4 kondygnacji (trzecim piętrze) kamienicy. Materiałem budulcowym jest cegła czerwona . W 2019 roku przeprowadzono generalny remont budynku , obejmujący m.in. :
- wymianę przyłącza gazowego i całej infrastruktury gazowej w częściach wspólnych;
- wykończenie klatek schodowych;
- remont elewacji (termoizolacja i wykończenie)
- remont ogrodzenia nieruchomości i zaprojektowanie małej zieleni przed budynkiem;
- zainstalowanie monitoringu obejmującego części wspólne budynku.
Od Strony centralnej budynku znajdują się 3 lokale użytkowe, z niezależnymi wejściami centralnymi. 2 lokale znajdują się suterenie i stanowią nieuciążliwą działalność, 3 lokal stanowi kameralną, cenioną restaurację, otwartą w tygodniu do 20.00, w piątki i soboty do 22.00. Restauracja posiada odpowiednio zaprojektowaną wentylację, w mieszkaniach nie czuć żadnych zapachów.

UKŁAD
Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 81,90 m2 , do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,67 m2 . W skład metrażu powierzchni użytkowej nieruchomości wchodzą: salon, kuchnia z jadalnią, 2 pokoje sypialne, gabinet, łazienka z wc, pomieszczenie gospodarcze, garderoba. Mieszkanie w układzie dwustronnym , szczytowym . Wysokość maksymalna mieszkania (3,30m), powierzchnie pomieszczeń i rozłożenie ich powierzchni (kuchnia z jadalnią otwarta na salon) tworzą niezwykłą przestrzeń, wygodną w codziennej eksploatacji. Duży atut stanowi obszerna garderoba, przyległa do sypialni 1, do której dostęp umożliwia korytarz i sypialnia. W obszernym pomieszczeniu gospodarczym, znajdującym się za łazienką, znajdują się: wanna, pralka, i dodatkowe - wydzielone miejsce do przechowywania.

Rozkład:
- salon o powierzchni 18,70 m2 (wysokość max: 3,30m);
- sypialnia 1 o powierzchni 15,84 m2 (wysokość max: 3,21m);
- sypialnia 2 o powierzchni 14,11 m2 (wysokość max: 2,08, wysokość min: 1,51m);
- gabinet o powierzchni 5,82 m2 (wysokość max: 2,50m, wysokość min: 2,12m);
- garderoba o powierzchni 2,58 m2 (wysokość max: 2,97m);
- kuchnia o powierzchni 6,02 m2 (wysokość max: 2,37m, wysokość min: 1,95m);
- jadalnia o powierzchni: 14,93 m2 (wysokość max: 2,40m);
- łazienka o powierzchni 5,30 m2 (wysokość max: 2,30m, wysokość min: 1,93m);
- pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 9,39 m2 (wysokość max: 1,95m).

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,67 m2.

STANDARD I RREMONTY:
Mieszkanie w świetnym stanie technicznym, generalny, gruntowny remont mieszkania odbył się na przełomie 2014 i 2015 roku i obejmował:
- zaprojektowanie nowych instalacji elektrycznej i wod-kan;
- wyrównanie ścian i sufitów;
- cyklinowanie deski podłogowej;
- wykończenie łazienki i kuchni;
- nowa stolarka drzwiowa (drzwi zewnętrzne antywłamaniowe nowego typu).

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Mieszkanie stanowi pełne prawo własności z Księgą Wieczystą. Czynsz wraz z zaliczkami na wodę, w przeliczeniu na cztery osoby wynosi 600 zł/msc. Poza czynszem wobec wspólnoty mieszkaniowej, dodatkowym kosztem eksploatacyjnym jest zużycie prądu i gazu, zgodnie ze wskazaniami liczników. Zużycie gazu w skali rocznej wynosi ok. 160zł/msc.

LOKALIZACJA:
Dzielnica Muzyczna uważana jest za jeden z najbardziej urokliwych i urzekających punktów na mapie Bydgoszczy. Bezpośrednie sąsiedztwo ze Skwerem Podporucznika Leszka Białego, Parkiem Jana Kochanowskiego, Parkiem Wincentego Witosa, Filharmonii Pomorskiej, Szkoły Muzycznej, Teatru Polskiego dodaje klasy i podnosi rangę lokalizacji.

Cena: 470.0 00 zł.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo