Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą 6 pokojowego dwupoziomowego nowoczesnego mieszkania z dwoma balkonami położonego w świetnej lokalizacji - dzielnicy Wilczak przy ul. Dolina. Nieruchomość gotowa do wprowadzenia.

Opis budynku:
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na 4 piętrze w niskim bloku wybudowanym z cegły w 2000 roku. Elewacja budynku po termoizolacji, utrzymana w bardzo dobrym stanie. Części wspólne po dobnie jak teren wokół budynku są czyste, zadbane i dobrze utrzymane. Klatki schodowe pomimo 4 piętra nie są strome, na półpiętra wchodzi się po 6-7 niskich schodkach.

Opis układu:
Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 146,7 m2 i posiada dwa poziomy. Lokal mieszkalny w układzie rozkładowy na każdym poziomie dostęp do każdego z pomieszczeń jest z przedpokoju. Ekspozycja okien w mieszkaniu skierowana jest w kierunku wschodnim, południowym i zachodnim. Stwarza taki układ sporo oszczędności w utrzymaniu nieruchomości przez naturalne dogrzanie powierzchni mieszkalnej, a poza tym wnętrza pomieszczeń dzięki całodobowemu doświetleniu słońcem są bardzo jasne i słoneczne w pogodne dni co można zauważyć na fotografiach. Na dolnym poziomie osobna kuchnia została połączona z 7 pokojem stwarzając przestronną kuchnię z jadalnią.

Rozkład poziom I:
- Kuchnia z jadalnią o powierzchni 19,97 m2 (ekspozycja wschodnia i południowa) ;
- Pokój o powierzchni 9,07m2 (ekspozycja południowa) ;
- Salon z wyjściem na balkon (6m2) o powierzchni 23,33 m2 (ekspozycja południowa) ;
- Łazienka o powierzchni 2,48 m2 ;
- Przedpokój o powierzchni 11 m2 ;

Rozkład poziom II:
- Pokój o powierzchni 18,91 m2 (ekspozycja zachodnia) ;
- Pokó j z balkonem(5 m2) o powierzchni 17,53 m2 (ekspozycja południowa) ;
- Pokój o powierzchni 14,1 m2 (ekspozycja zachodnia) ;
- Pokój o powierzchni 6,72 m2(ekspozycja południowa) ;
- Łazienka o powierzchni 7,46 m2 (ekspozycja wschodnia) ;
- Garderoba o powierzchni 2,4 m2 ;
- Przedpokój o powierzchni 13,73 m2 .
Poza tym do lokalu przynależy pomieszczenie użytkowe:
- Komórka lokatorska 4,5 m2 z wejście na poziomie parteru.

Standard:
Zadbane i czyste mieszkanie. Występują nowego typu instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, grzewcza. Mieszkanie było regularnie odświeżane i remontowane. Standard wykończenia:
Okna: mieszane częściowo wymienione na PCV, częściowo drewniane nowego typu w dobrym stanie;
Drzwi: wejściowe antywłamaniowe w standardzie deweloperskim;
Ściany: gładzie gipsowe pokryte farbą (pokoje, jadalnia z kuchnią, przedpokoje), glazura ( łazienki i pas roboczy w kuchni)
Stolarka drzwiowa wewnętrzna: ościeżnice stalowe i skrzydła drzwiowe nowego typu.
Podłogi: panel podłogowy pokoje, jadalnia, holl na piętrze, gres - łazienki, przedpokój, kuchnia.
Instalacja elektryczna: miedziana;
Sprzęt AGD: lodówka, kuchnia gazowa z piekarnikiem, lodówka, okap, zmywarka, zlewozmywak;
Łazienki wyposażone we wszystkie sprzęty sanitarne w bardzo dobrym stanie.

Mieszkanie z możliwością pozostawienia umeblowania widocznego na zdjęciach. Z mieszkaniem można nabyć dwa miejsca postojowe w hali garażowej po 27 500 zł za miejsce. Istnieje możliwość zakupy tylko jednego miejsca.

Stan prawny i koszty utrzymania:
Nieruchomość stanowi pełne prawo własnościowe z Księgą Wieczystą. Budynkiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa " Nad Wisłą". Koszt utrzymania nieruchomości z zaliczkami wynosi 1222,51 zł w tym zawarte są opłaty: zaliczki na fundusz remontowy, administracja nieruchomości, opłata za ogrzewanie. Dodatkowe opłaty wg wskazań liczników to prąd i gaz.

Lokalizacja:
Osiedle Wilczak stanowi dogodny i bardzo pożądany punkt lokalizacyjny pod względem: świetnie rozwiniętej komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus), bliskości kanału bydgoskiego i znajdujących się tam terenów zielonych, ścieżek rowerowych, dogodnego dostępu do punktów handlowo-usługowych, placówek medycznych, szkół i przedszkoli, a to tylko niektóre walory wskazanej lokalizacji.

- Szkoła Podstawowa nr 10 w odległości 850 m ;
- Niepubliczne przedszkole Universum w odległości 80 m, Przedszkole nr 19 400 m;
- III Liceum Ogólnokształcące w odległości 650 m;
- Najbliższe przystanki autobusowe: od ulicy Nakielskiej w odległości 450 m linia 56, 62, 90, 34N; od ulicy Kruszwickiej 400 m linia 51, 54, 56, 58, 61, 79, 35N, 36N
- Najbliższy przystanek tramwajowy linii 1,3 w odległości 350 m;
- Przychodnia Wilczak w odległości 600 m;
- Żłobek w odległości 800 m;
- Stary kanał bydgoski oraz park w odległości 400 m;
- Centrum Handlowe Rondo 120 m ( Siłownia Cityfit, market Auchan, cukiernia sowa, restauracja McDonald, punkty usługowe, sklepy odzieżowe);
- Multikino 650 m ;
- Wyspa Młyńska 1,2 k m;
- Stary Rynek 1,4 km z licznymi restauracjami, pubami, kawiarniami.

Zapraszam do kontaktu! Cena ofertowa podlega negocjacji. Więcej zdjęć oraz rzuty nieruchomości udostępnię na prośbę po kontakcie telefonicznym.

Agent prowadzący ofertę:

tel.
nr licencji pośrednika 27433

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo