Doskonała inwestycja wspierana fotowoltaiką!
Dobre Nieruchomości Polecają na sprzedaż ostatnie, najtańsze mieszkania na rynku bydgoskim w stanie deweloperskim w najlepiej skomunikowanej części miasta. Blok ogrodzony i monitorowany z windą.
Inwestycja już gotowa, można zacząć wykończenie i aranżację mieszkań od zaraz.

Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.

M-4 o powierzchni 69,74 m2 znajduje się na 2 piętrze nowoczesnego budynku z windą oraz halą garażową, nieopodal dworca PKP.
Mieszkanie o wyjątkowym układzie idealne dla rodzin, z dużą ilością miejsca do przechowywania składa się z:
- Salonu z aneksem kuchennym o powierzchni - 25,16m2,
- Pokoju o powierzchni - 12,31m2,
-Pokoju o powierzchni - 8,64m2
- Łazienki o powierzchni - 4,11m2,
- WC - 2,23m2
- Przedpokoju o powierzchni - 15,89m2 (z miejscem na zabudowaną szafę o długości 6m, siedzisko oraz szafę na buty)
Możliwość zagospodarowania części korytarza na dodatkowe pomieszczenie typu domowe biuro.

W budynku pozostały mieszkania o metrażach od 60m2 do 76m2, każde z nich z przygotowanymi pionami pod dwupak inwestycyjny.
Ogromnym atutem mieszkania są przestronne, jasne i ustawne pomieszczenia oraz możliwość zagospodarowania dużo miejsca do przechowywania.

Standard wykończenia mieszkań:
- Stolarka okienna PCV z nawiewnikami higrosterowanymi, w pokojach dziennych okna panoramiczne,
- Drzwi wejściowe do mieszkania antywłamaniowe klasy C,
- Tynki gipsowe, gruntowane dwukrotnie farbą emulsyjną w kolorze białym,
- Parapety wewnętrzne z konglomeratu,
- Instalacja elektryczna z osprzętem,
- Instalacja do odbioru naziemnej telewizji cyfrowej,
- Instalacja światłowodowa,
- W pokojach i kuchniach grzejniki płytowe, a w łazienkach drabinkowe,
- Wentylacja mechaniczna nawiewowo-wywiewna, z dodatkowym kanałem wentylacji grawitacyjnej w kuchni do podłączenia okapu,
- Posadzki cementowe,
- Instalacja wod.-kan., bez armatury i przyborów sanitarnych, opomiarowanie wodomierzami z odczytem radiowym.

Blok wyposażony jest w fotowoltaikę wspomagającą części wspólne takie jak windy czy oświetlenie klatek schodowych.

Lokalizacja:
Teren nieruchomości jest ogrodzony i monitorowany.
Blisko kluczowej infrastruktury komunikacyjnej pętli tramwajowej i autobusowej, Dworca PKP oraz trasy W-Z.
6 minut pieszo do najbliższego przedszkola,
4 minut pieszo do najbliższej szkoły podstawowej,
8 minut pieszo do infrastruktury handlowej - market spożywczy oraz apteka.

Zapraszam na prezentację-można zobaczyć, mieszkanie już wybudowane.
Jagoda Górniak
 

Parametry techniczne:
1. Rodzaj konstrukcji, technologia:
fundamenty ławy i stopy fundamentowe żelbetowe,
ściany zewnętrzne konstrukcyjne kondygnacji podziemnej bloczki betonowe gr. 24 cm,
ocieplone styropianem ekstrudowanym gr. 10 cm do głębokości 100 cm poniżej poziomu
terenu,
ściany działowe kondygnacji podziemnej bloczki SILKA gr. 8 cm i 12 cm, między
piwnicami ściany pełne do wys. 2,20 m, powyżej ażurowe,
ściany zewnętrzne nadziemia bloczki SILKA gr. 18 cm, ocieplone styropianem grubości
18 cm,
ściany wewnętrzne konstrukcyjne nadziemia bloczki SILKA gr. 18 cm i 24 cm,
ściany działowe w mieszkaniach bloczki MULTIGIPS gr. 8 cm i 10 cm,
strop kondygnacji podziemnej żelbetowy gr. 25 cm i 30 cm, stropy kondygnacji
mieszkalnych żelbetowe gr. 20 cm i 24 cm.
2. Roboty wykończeniowe wewnętrzne:
stolarka okienna trzyszybowa PVC o współczynniku U=0,9W/m 2 K wyposażona
w nawiewniki,
drzwi wejściowe do lokali mieszkalnych o klasie odporności na włamanie RC3,
ściany z bloczków SILKA tynk gipsowy, gruntowany 2 x farbą emulsyjną w kolorze
białym,
ściany z bloczków MULTIGIPS szpachla gipsowa, gruntowana 2 x farbą emulsyjną w
kolorze białym,
sufity szpachla gipsowa, gruntowana 2 x farbą emulsyjną w kolorze białym,
posadzki cementowe,
parapety wewnętrzne z konglomeratu marmurowego gr. 2 cm,
brak ościeżnic i skrzydeł drzwiowych wewnętrznych.
3. Instalacje wewnętrzne:
Budynki wyposażone będą w:
windę w każdej klatce schodowej,
instalację domofonową,
instalację wentylacji mechanicznej w garażu wielostanowiskowym,
instalację elektryczną w garażu wielostanowiskowym przystosowaną do rozbudowy
o infrastrukturę do ładowania pojazdów elektrycznych.

Mieszkania wyposażone będą w:
- instalację wentylacji mechanicznej niskociśnieniowej
- instalację centralnego ogrzewania z rozprowadzeniem zasilania grzejników
w posadzce W pokojach i kuchniach grzejniki konwekcyjne naścienne, w łazienkach drabinkowe naścienne. Rozliczenie kosztu
ogrzewania ciepłomierzami z odczytem radiowym,
- instalację wody zimnej i ciepłej, podejścia pod armaturę sanitarną w bruzdach ścian działowych oraz
w posadzce.
- instalację kanalizacyjną z rozprowadzeniem z rur PVC piony w obudowanych
szachtach, podejścia pod przybory sanitarne w bruzdach ścian działowych oraz
w posadzce.
- instalację elektryczną obwody wykonane w układzie sieci TN-C-S, instalacja
3-fazowa przystosowana do montażu kuchni elektrycznej wykonana z przewodów
5-żyłowych, instalacja 1-fazowa z przewodów 3-żyłowych.
- Gniazda i łączniki instalacyjne w łazienkach, kuchniach i aneksach
kuchennych o stopniu szczelności IP44. Bez kuchni elektrycznej oraz osprzętu na punktach
oświetleniowych,
- instalację teleinformatyczną w każdym pokoju gniazdo RJ45, dodatkowo w
pokoju dziennym gniazdo optyczne umożliwiające dostęp do internetu w technologii
światłowodowej.
- instalację RTV wykonaną w systemie zbiorczej telewizji naziemnej i satelitarnej. W każdym pokoju gniazdo RTV-SAT
umożliwiające odbiór sygnału cyfrowej telewizji naziemnej.
4. Powierzchnia użytkowa liczona zgodnie z normą PN ISO 9836: 1997 Właściwości użytkowe
w budownictwie określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych
i kubaturowych .
5. Uzbrojenie i urządzenie terenu:
przyłącza: wodociągowe, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, elektroenergetyczne, c. o.,
tereny utwardzone, przeznaczone dla ruchu pieszych wykonane z kostki betonowej,
tereny zielone trawniki na dachu podziemnego garażu wielostanowiskowego,
monitoring,
ogrodzenie terenu.

Zapraszam na prezentację-można zobaczyć, mieszkanie już wybudowane.
Jagoda Górniak
 


Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 29525