Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego mieszkania w układzie z antresolą i dwoma balkonami. Nieruchomość mieści się w niskim bloku, wybudowanym w 2007 roku na bydgoskim Czyżkówku. Oferta obejmuje lokal mieszkalny i przynależną komórkę lokatorską.

INWESTYCJA
Inwestycja stanowi zespół trzech budynków mieszkalnych - trzykondygnacyjnych z garażami i komórkami lokatorskimi w podpiwniczeniu. Bloki zostały oddane do użytku w 2007 roku. Za inwestycję odpowiada SIM , który pełni również miano zarządcy całej inwestycji. Teren osiedla jest w pełni grodzony i monitorowany , w jego obrębie zagospodarowano place zabaw, ogólnodostępne miejsca parkingowe , a cała komunikacja jest wybrukowana i bardzo dobrze utrzymana.

BUDYNEK
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na drugim piętrze (ostatnim) niskiego bloku. Materiał wykorzystany do wybudowania nieruchomości to silikat . Elewacja budynku pokryta styropianem i wykończona tynkiem silikonowym dodatkowo malowana. Teren wokół budynku jest zagospodarowany zielenią z wyznaczonymi chodnikami z kostki brukowej. Osiedle jest całkowicie ogrodzone z bramą wjazdową automatyczną i licznymi miejscami parkingowymi. Dla bezpieczeństwa mieszkańców posesja jest monitorowana, a dostęp do klatek schodowych zabezpieczają domofony.
Media:
- centralne ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny;
- ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny;
- gaz: sieć miejska.

UKŁAD
Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 58,52 m2, dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,16 m2 . W skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka z wc. Mieszkanie w układzie narożnym, szczytowym o ekspozycji w kierunkach północ i wschód . Parter nieruchomości stanowi dużą, otwartą przestrzeń, świetnie doświetloną. Ciepłe kolory, przestrzeń typu open space i spora ilość światła dziennego tworzą bardzo przytulny klimat mieszkania. Parter oferuje dostęp do salonu z aneksem kuchennym i łazienki. Na uwagę zasługuje balkon w rozkładzie kwadratowym o powierzchni 5 m2 . Mieszkanie posiada dużą antresolę, której pierwotny układ został zmieniony. Wyburzono ścianę działową pomiędzy dwoma sąsiednimi pokojami na rzecz utworzenia przestronnej powierzchni całej antresoli. W 3 oknach dachowych na piętrze zainstalowano rolety elektryczne . Można z powodzeniem przywrócić pierwotny układ mieszkania, z podziałem antresoli na 2 pokoje.
Rozkład:
*Parter:
- powierzchnia otwarta salonu z aneksem kuchennym: ok. 33 m2;
- łazienka: 3,5 m2;
*Piętro:
- otwarta powierzchnia antresoli: ok. 20 m2.

STANDARD I UMBLOWANIE:
Nieruchomość wykończono w 2007 roku, przy użyciu wysokiej jakości materiałów - wszystkie zabudowy były wykonane na zamówienie, schody i podłogi zostały wykończone w drewnie. W 2021 roku przeprowadzono remont sypialni na antresoli - wyburzono ścianę pomiędzy pomieszczeniami, wygładzono ściany i zamontowano rolety elektryczne w 3 oknach. Ponadto:
Podłogi: drewno, kafle;
Schody: drewno;
Ściany: gładzie gipsowe;
Drzwi zewnętrzne: antywłamaniowe;
Okna: PVC.

Oferta obejmuje lokal mieszkalny z pełnym wyposażeniem (w tym zestaw mebli salonowych z funkcją relaksu) widocznym na zdjęciach.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Mieszkanie posiada prawo odrębnej własności z Księgą Wieczystą. Budynkiem zarządza SIM. Czynsz eksploatacyjny przeliczony na dwie osoby zamieszkałe wynosi 400zł/msc, ponadto opłaty eksploatacyjne to:
a) gaz zgodnie ze wskazaniami liczników;
b) prąd zgodnie ze wskazaniami liczników.

LOKALIZACJA:
Walory lokalizacyjne w postaci izolacji akustycznej od zgiełku miasta, zasięgu ścieżek spacerowych i rowerowych, a jednocześnie bliskość miasta (7 minut autem), rozwinięta sieć komunikacji miejskiej, dogodna strefa handlowa (Polo, Stokrotka) i edukacyjna (szkoła podstawowa) to bez precedensu walory wyróżniające szczególne i nieliczne lokalizacje. Infrastruktura miejska z przystankiem autobusowym w odległości 200 m pozwala na skorzystanie z linii autobusowych nr: 58; 83.

Cena: 469 000 z ł

Zapraszam do kontaktu!

Opiekun oferty :
Michał Lizik
tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo