Zapraszam do zapoznania się z ofertą zadbanego, 3 pokojowego mieszkania, wykończonego w wysokim standardzie. Nieruchomość położona jest na górnym tarasie Osowej Góry. Oferta obejmuje lokal mieszkalny i przynależną piwnicę o powierzchni 9,52 m2.

BUDYNEK
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na 2 piętrze niskiego bloku (2 piętra), wybudowanego w 1999 roku . Materiałem budulcowym jest cegła . Elewacja budynku po termoizolacji . Klatka schodowa po przeprowadzonym remoncie (kafle + tynk mozaikowy). Duża dostępność darmowych miejsc parkingowych w okolicy budynku stanowi atut lokalizacji.
Media:
- centralne ogrzewanie: sieć miejska;
- ciepła woda: sieć miejska;
- gaz: sieć miejska (w mieszkaniu odcięty gaz).

UKŁAD
Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 68,22 m2 , a powierzchnia piwnicy 9,52 m2 (posiada zamontowane regały). W skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon a aneksem kuchennym, 2 pokoje, korytarz, łazienka z wc. Mieszkanie w układzie narożnym o ekspozycji okien na strony północny-zachód i północny wchód. Podczas generalnego remontu zmieniono układ mieszkania, salon został przekształcony na sypialnię z wyjściem na balkon, pokój przejściowy połączono z kuchnią, tworząc salon z aneksem kuchennym. Zmiana układu zdecydowanie poprawiła użytkowość mieszkania i wpłynęła na lepszą komunikację w mieszkaniu. Aneks kuchenny stawni pomieszczenie w głębi, z własnym oknem, co w znaczący sposób wpływa na doświetlenie całego pomieszczenia i możliwości wentylacji.
Rozkład:
- salon z aneksem kuchennym o powierzchni 22 m2 (ekspozycja północno-wschodnia);
- pokój z wyjściem na balkon o powierzchni 18 m2 (ekspozycja północno-zachodnia);
- pokój o powierzchni 12 m2 (ekspozycja północno-zachodnia);
- łazienka z wc o powierzchni 4 m2;
- korytarz o powierzchni 5 m2.

STANDARD:
Mieszkanie przeszło generalny remont w 2018 roku , a w 2019 roku wykończono łazienkę .

- Stolarka drzwiowa: lite drewno;
- Okna: PVC (w kuchni i salonie nowe okna trzyszybowe);
- Instalacja elektryczna: miedziana (doprowadzona siła pod indukcję w kuchni);
- Podłogi: parkiet dębowy;
- Ściany: gładzie gipsowe malowane;
- Balkon: nowa posadzka wylana w 2017 roku.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Mieszkanie stanowi pełną własność z Księgą Wieczystą. Budynkiem zarządza spółdzielnia mieszkaniowa Zrzeszeni, aktualny czynsz eksploatacyjny wynosi 762 zł / 3 os + c.o. Dodatkowo płatny prąd, rozliczany co 2 miesiące. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci ciepłownictwa.

LOKALIZACJA:
Wskazany rejon dzielnicy Osowej Góry charakteryzuje spokój i cisza z równoczesnymi, świetnymi rozwiązaniami komunikacyjnymi. W odległości kilkuset metrów od budynku znajdują się przystanki autobusowe obsługujące linie: 61, 71, 35N. W związku z gruntowną przebudową ulicy Grunwaldzkiej, dojazd do centrum miasta zajmuje 10 minut. Mieszkańcy mogą również korzystać ze ścieżek rowerowych zaprojektowanych wzdłuż tej ulicy. W najbliższej okolicy znajduje się salon fryzjerski, Urząd Poczty Polskiej. W odległości 800m znajdziemy pasaż handlowy przy ulicy Świętego Maksymiliana Kolbego, obsługujący między innymi: market Polo, cukiernia Sowa, Apteka, Pizzeria.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo