Przedstawiamy przestronne i nowocześnie urządzone 3 pokojowe mieszkanie z pełnym wyposażeniem i balkonem skierowanym w stronę ekspozycji wschodniej na osiedlu Adria w dzielnicy Wzgórze Wolności.

Opis budynku:
Oferowane mieszkanie umiejscowione jest w jednym z budynków inwestycji oddanej w 2020 roku przez dewelopera OPTAL pod nazwą Osiedle Adria , która obejmuje 2 nowoczesne budynki ośmiopiętrowe z windami. Dla mieszkańców zostały stworzone miejsca postojowe dla samochodów w 4 halach garażowych, garażach indywidualnych i miejsca postojowe zewnętrzne. Jedno z miejsc postojowych jest przydzielone do ww. mieszkania. Osiedle w jakim znajduje się lokal mieszkalny jest całkowicie ogrodzone i monitorowane. Budynek mieszkalny został wybudowany z bloczków silikatowych dodatkowo ocieplonych z zewnętrznej strony styropianem z tynkiem strukturalnym minimalizujących straty ciepła. Teren wokół budynków posiada chodniki dla pieszych na drogach wewnętrznych została położona kostka brukowa. Dostęp do klatek schodowych jest zabezpieczony domofonami.

Układ mieszkania:
Lokal mieszkalny znajduje się na pierwszym piętrze w ośmiopiętrowym bloku z windą. Cała powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 60,66 m2, na którą składają się salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienka, przedpokój. Dodatkowo do mieszkania przynależna jest komórka lokatorska o powierzchni 2,88 m2. W mieszkaniu występują okna PCV 3 szybowe o ekspozycji wschodniej. Lokal został wyposażony w solidne drzwi wejściowe antywłamaniowe. Dodatkowo do mieszkania przynależy balkon o powierzchni około 5 m2. Mieszkanie urządzone jest w wysokim standardzie wykończenia, z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów wykończeniowych i urządzeń sanitarnych.

Standard:
Budynek jest podłączony do miejskiej sieci centralnego ogrzewania .
Okna : PCV trzyszybowe panoramiczne;
Drzwi : wejściowe antywłamaniowe o standardzie deweloperskim; nowoczesne drzwi wewnętrzne z ukrytą ościeżnicą marki DRE;
Ściany : gładź, farba zmywalna wysokiej jakości, dekoracyjny beton architektoniczny, płyty laminowane, gresy wielkoformatowe (łazienka, kuchnia);
Podłogi : dębowa deska barlinecka o kolorze dąb bielony, płytki;
I nstalacje : elektryczna miedziana nowego typu, wodno-kanalizacyjna nowego typu, klimatyzacja Mulisplit z odprowadzeniem skroplin do kanalizacji we wszystkich pomieszczeniach, grzewcza: dekoracyjne grzejniki w pokojach.
Umeblowanie: kuchnia w zabudowie stworzonej na wymiar z blatem kompaktowym, zlewozmywakiem podblatowym, wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD;
łazienka wyposażona w armaturę łazienkową marki KLUDI, przedpokój: pojemna zabudowa meblowa stworzona na indywidualne zamówienie z wyodrębnionym miejscem na pralkę i suszarkę;

Rozkład:
Rozkładowy układ mieszkania zapewnia swobodę i komfort w użytkowaniu. Na powierzchnię blisko 61 m2 składają się:
- S a lon z aneksem kuchennym ekspozycja wschodnia;
- S y pialnia ekspozycja wschodnia;
- S y pialnia 2 ekspozycja wschodnia;
- P rz edpokój wyposażony jest w duże i pojemne szafy;
- Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, wannę, umywalkę, WC, lustro.

Dodatkowym atutem mieszkania jest balkon ok. 5 m2 i komórka lokatorska. Do dyspozycji mieszkańców jest plac zabaw oraz indywidualne przejście do parku Wolności.

Lokalizacja:
Dzielnica Wzgórze Wolności położona jest w środkowo-południowej części Bydgoszczy. Dzięki takiemu umiejscowieniu jest dobrze skomunikowana z pozostałą częścią miasta. W pobliżu nieruchomości znajdują się Zespół Szkół Drzewnych, Teatr Adria, Hala Sportowa Łuczniczka.
Dotarcie do Starego Rynku na piechotę zajmuje niespełna 13 minut.
Najbliższy przystanek tramwajowy obsługuje linie 2, 9,11 w odległości 600 m.
Najbliższy przystanek autobusowy obsługuje linie 76 w odległości 450 m.

Stan prawny i eksploatacja:
Mieszkanie stanowi pełną własność z Księgą Wieczystą. Czynsz wynosi 590 zł z zaliczkami na dwie osoby.

Cena nieruchomości 670 000 zł + dodatkowo miejsce postojowe przy budynku w cenie 22 000 zł.

Agent prowadzący ofertę:

Patronat Nieruchomości S.C.
tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo