Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
kujawsko-pomorskie
Bydgoszcz
Mieszkanie 104 m² - sprzedaż

Ogłoszenie archiwalne

Mieszkanie, ul. Gdańska

Gdańska, Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie

579 000 zł
104 m²
5 567,31 zł/m²

Mieszkanie, ul. Gdańska

Gdańska, Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie

zaktualizowane:
11 grudnia 2024

1/12

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

579 000 zł

104 m²

5 567,31 zł/m²

Mieszkanie, ul. Gdańska

Zaktualizowane: 11 grudnia 2024

579 000 zł 104 m² 5 567,31 zł/m²

Piętro:
4/4

Liczba pokoi:
4

Rok budowy:
1907

Miejsce parkingowe:
parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:
do remontu

Zobacz na mapie

Piętro:

4/4

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1907

Miejsce parkingowe:

parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:

do remontu

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 579 000 zł (5 567,31 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 104 m², 4 pokoje; stan: do remontu
okna: plastikowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1907
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 4/4, jednostronne, z pokojami przejściowymi, jednopoziomowe, poddasze
Powierzchnia dodatkowa: piwnica 3 m²
Czynsz: 300 zł

Kuchnia: aneks kuchenny

Media: gaz; ogrzewanie: gazowe
Bezpieczeństwo: teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości, zaktualizowane: 11.12.2024

Lokalizacja

Adres: Gdańska 141, Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie
Otoczenie: las
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, kawiarnia, pub, supermarket, centrum handlowe

Opis nieruchomości

Plan inwestycyjny: Dwa mieszkania przy ul. Gdańskiej 141, Bydgoszcz

Opis nieruchomości:
Dwa niezależne mieszkania w jednej lokalizacji, o łącznej powierzchni 104 m² (po ok. 50 m² każde).
Cena zakupu: 579 000 zł (ok. 5 567 zł/m²), co czyni ofertę jedną z najbardziej atrakcyjnych w tej lokalizacji.

Propozycja inwestycyjna:

Zakup nieruchomości:
Niskie koszty zakupu za dwa mieszkania z dużym potencjałem wzrostu wartości.
Atrakcyjna lokalizacja na ul. Gdańskiej idealne miejsce pod wynajem dla studentów, pracowników biurowych czy turystów.

Modernizacja mieszkań:

Budżet liftingu: 20 30 tys. zł.
Możliwa poprawa standardu wykończenia: nowe podłogi, odświeżenie ścian, modernizacja łazienek i kuchni.
Wyższa wartość rynkowa mieszkań po modernizacji.
Strategia wynajmu:

Wynajem długoterminowy: Atrakcyjna stopa zwrotu ok. 9% brutto rocznie przy czynszu ok. 4 600 zł/miesiąc (szacowane).
Wynajem krótkoterminowy: Możliwość osiągnięcia wyższych przychodów przy zarządzaniu krótkoterminowym, dzięki lokalizacji w centrum miasta.

Potencjał wzrostu wartości:
Ul. Gdańska to jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic w Bydgoszczy, z rosnącym zainteresowaniem wśród inwestorów.
Przyszłe odnowienie lub rozwój infrastruktury może dodatkowo podnieść wartość nieruchomości.

Lokalizacja klucz do sukcesu:

Śródmieście Bydgoszczy: Tętniące życiem centrum miasta, doskonałe dla studentów, profesjonalistów i turystów.
Bliskość uczelni i instytucji kulturalnych: Akademia Muzyczna, Filharmonia Pomorska, Teatr Polski, Opera Nova.
Tereny zielone: Park Kochanowskiego i Myślęcinek idealne miejsca do odpoczynku.

Komunikacja: Łatwy dostęp do transportu publicznego, co zwiększa atrakcyjność nieruchomości na rynku wynajmu.

Podsumowanie inwestycji:
Cena całkowita z modernizacją: zł.
Stopa zwrotu brutto: Szacowana na 9% rocznie (przy wynajmie długoterminowym).
Czas zwrotu inwestycji: Około 11 lat przy wynajmie na poziomie 4 600 zł/miesiąc.
Dodatkowe korzyści: Wzrost wartości rynkowej mieszkań dzięki liftingowi oraz ich położeniu w rozwijającej się dzielnicy.

Kontakt

Agent

Pamela

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Pamela

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Pamela

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie