Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży umeblowanego, czteropokojowego mieszkania w nowym budownictwie (2017r.), położonego na bydgoskim Górzyskowie. Dwupoziomowa nieruchomość wykończona w wysokim standardzie, z uwagi na pełne umeblowanie - gotowa do wprowadzenia. Niniejsza oferta obejmuje nieruchomość lokalową wraz z komórką lokatorską (2,54 m2) i możliwość zakupu dwóch miejsc postojowych w hali garażowej:
- miejsce o powierzchni ok. 17 m2 z wnęką ponad 4m2, którą można zabudować, dodatkowo z zainstalowanym gniazdkiem przystosowanym do ładowarki samochodowej wraz z zabezpieczeniami i podlicznikiem: 65.000 zł
- miejsce o powierzchni 12,73 m2: 50.000 zł.

INWESTYCJA
Kameralna inwestycja położona w spokojnej części Bydgoszczy, w otoczeniu niskiej, maksymalnie czteropiętrowej zabudowy. Budynek jest jednoklatkowy , co sprzyja poczuciu bezpieczeństwa i prywatnej, sąsiedzkiej atmosferze. Na przestronnej działce zaplanowano zewnętrzne miejsca postojowe oraz estetycznie urządzony plac zabaw . Duży rozmiar parceli i niska zabudowa sąsiednich działek zapewniają komfortową odległość od sąsiednich budynków , dając mieszkańcom swobodę, ciszę i prywatność. Winda obsługuje również halę garażową , a przeszklenia balkonów i tarasów nadają bryle budynku lekkości i nowoczesnego charakteru.

MEDIA
- centralne ogrzewanie: sieć miejska;
- ciepła woda: sieć miejska;
- miejsce postojowe: ładowarka dla pojazdów elektrycznych;
- internet: światłowód.

UKŁAD
Dwupoziomowe mieszkanie znajduje się na czwartej i piątej kondygnacji budynku i posiada powierzchnię użytkową 106,22 m². Z uwagi na płaski dach budynku, w całym mieszkaniu są dostępne pełne wysokości pomieszczeń . Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,54 m2 . Rozkład obejmuje: salon z aneksem, 3 pokoje, garderobę, dwie łazienki, oraz korytarz.
Pierwotny układ został delikatnie zmodyfikowany , by uzyskać jeszcze większą funkcjonalność. Na parterze wydzielono dodatkowy pokój pełniący funkcję sypialni lub gabinetu (ok. 11 m²), dzięki czemu przestrzeń świetnie sprawdza się zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących z domu. Jednocześnie układ można łatwo przywrócić do pierwotnej, w pełni otwartej koncepcji .
Strefa dzienna z aneksem kuchennym (ok. 35 m²) została zaprojektowana z dbałością o estetykę i wygodę, z wyspą kuchenną w pełnej zabudowie wykonaną przez Wolsztyńską Fabrykę Mebli . Mieszkanie jest dwupoziomowe, z ogrzewaniem podłogowym na całym parterze (z podziałem na strefy) oraz grzejnikami na piętrze . Ekspozycja pomieszczeń w kierunku południowo-zachodnim zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz i przyjemny mikroklimat przez cały rok.

ROZKŁAD
Poziom I:
- Salon z aneksem kuchennym - ok. 35 m²;
- Sypialnia / gabinet - ok. 11 m²;
- Łazienka - ok. 3 m²;
- Przedpokój - ok. 4 m²;
- Klatka schodowa - ok. 3 m²;
*Balkon - 6,5 m².

Poziom II:
- Sypialnia 1 - ok. 18 m²;
- Sypialnia 2 - ok. 13 m²;
- Garderoba - ok. 7 m²;
- Przedpokój - ok. 6 m²;
- Łazienka - ok. 8 m²;
* Taras - 12 m² z przepięknym widokiem i przeszkloną balustradą, która potęguje wrażenie przestrzeni.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie , z dbałością o każdy detal . Wnętrze zostało właśnie odświeżone . Lokal jest w pełni umeblowany , włącznie z zabudową kuchenną i sprzętem AGD renomowanych marek ( Bosch , Electrolux ).
W salonie i sypialniach na piętrze zamontowano klimatyzację typu split (3 jednostki), zapewniającą komfort w upalne dni. Podłogi na parterze ogrzewane są w pełnym zakresie - z niezależnym sterowaniem dla salonu, sypialni i łazienki (gdzie dodatkowo zamontowano grzejnik drabinkowy). Na piętrze zastosowano tradycyjne kaloryfery w każdym pomieszczeniu. Oświetlenie zaprojektowano z dużą starannością - z wykorzystaniem systemów szynowych, punktowych i LED, tworzących różne strefy świetlne dostosowane do funkcji pomieszczeń. Wnętrze wyróżnia się dębowymi stołami z litego drewna , betonowymi schodami z lakierowanymi stopniami dębowymi oraz drzwiami ukrytymi, zlicowanymi ze ścianą , co podkreśla minimalistyczny i nowoczesny charakter aranżacji.

ATUTY
- Pełne ogrzewanie podłogowe na parterze;
- Klimatyzacja w trzech pomieszczeniach (salon + dwie sypialnie na piętrze);
- Taras z widokiem i przeszkloną balustradą;
- Funkcjonalna garderoba na piętrze;
- Miejsca postojowe w hali garażowej z możliwością zakupu;
- Cisza, prywatność i świetne nasłonecznienie dzięki położeniu budynku i wysokości pobliskiej zabudowy.
STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA
Mieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą . Pełen czynsz eksploatacyjny w przeliczeniu na 4 osoby zamieszkałe oscyluje na poziomie ok. 1.200 zł/miesiąc . Poza czynszem jedynym kosztem eksploatacyjnym jest energia elektryczna i eksploatacja hali garażowej.

LOKALIZACJA
Inwestycja znajduje się w sercu Górzyskowa bardzo spokojnej i kameralnej części miasta, otoczonej niską zabudową oraz zielenią . Dzięki temu mieszkańcy mogą cieszyć się prywatnością, ciszą i komfortem codziennego życia, równocześnie mając dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy dostępny jest szeroki wybór placówek edukacyjnych od przedszkoli, przez szkoły podstawowe, aż po licea co czyni to miejsce bardzo komfortowym wyborem dla rodzin z dziećmi. Dodatkowo okolica oferuje liczne udogodnienia: sklepy osiedlowe i centra handlowe, lokale usługowe, przystanki komunikacji miejskiej z dobrym połączeniem do centrum, a także tereny zielone sprzyjające spacerom i rekreacji.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:
Piotr Baszyński
tel.  

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo