Nieruchomość zarezerwowana do dnia 27.01.2022r.

BUDYNEK
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na drugim piętrze kamienicy, stanowiącym ostatnią kondygnację mieszkalną. Trzecie piętro stanowi poddasze użytkowe (strych) do użytku wspólnoty mieszkaniowej. Właścicielom mieszkania przysługuje prawo użytkowania wydzielonej części strychu znajdującej się bezpośrednio nad mieszkaniem (24 m2). Istnieje możliwość wykupienia części strychu i powiększenia przestrzeni mieszkalnej, powierzchnia (po podłodze) wyższej kondygnacji wynosiłaby wtedy 50 m2. Części wspólne budynku są zadbane, zarządca nieruchomości na bieżąco realizuje modernizacje poszczególnych części, które są w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym (elewacja, dach, klatki schodowe, podwórze). Okolica budynku zapewnia komfort dla osób zmotoryzowanych, wewnętrzny dziedziniec oferuje dużą ilość miejsc postojowych, gdzie umownie przydzielono 2 miejsca dla wskazanego mieszkania.

UKŁAD
Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 56 m2, dodatkowo przynależna piwnica o powierzchni 10 m2. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: 2 pokoje, kuchnia, korytarz, łazienka i pomieszczenie gospodarcze. Pierwotny układ został zmieniony, zlikwidowano ścianę działową dzielącą 2 pokoje, dzięki czemu uzyskano salon o powierzchni blisko 28m2. Powierzchnia tego pomieszczenia stwarza niebywałe możliwości aranżacyjne, z podziałem na strefę jadalnianą (duży stół), biurową (stanowisko pracy) i wypoczynkową (dwie sofy, stolik, TV, kominek). Przy minimalnym nakładzie finansowym można przywrócić poprzedni układ z zaprojektowaniem drzwi do mniejszego pokoju z salonu, bądź pomieszczenia gospodarczego. Sypialnia o powierzchni ponad 10m2 pozwala na dogodne ustawienia dużego łóżka i zabudowy szafowej. Dwa pokoje z ekspozycją okien w kierunku południowym, która świetnie doświetla wnętrza pomieszczeń. Kuchnia o powierzchni blisko 9m2 oferuje dobry rozkład powierzchni, zaprojektowano zabudowę kuchenną wraz zagospodarowaniem miejsca na stolik śniadaniowy. Łazienka wykazuje powierzchnię ponad 5 m2, na powierzchni której zagospodarowano pełną infrastrukturę sanitarną (pralka, umywalka, wc, prysznic z opływem liniowym). W pomieszczeniu gospodarczym został zamontowany piec gazowy dwufunkcyjny. Zamontowane regały zwiększają możliwości pakowne.
Wysokość mieszkania 3,05m.

Rozkład:
- salon o ekspozycji południowej: 27,9 m2;
- sypialnia o ekspozycji południowej: 10,3 m2;
- kuchnia o ekspozycji północnej: 8,8 m2;
- łazienka o ekspozycji północnej: 5,2 m2;
- przedpokój: 2 m2;
- pomieszczenie gospodarcze: 1,8 m2.

W ramach posiadanego prawa własności do mieszkania, właściciele mają prawo wyłącznego korzystania z:
- piwnica o powierzchni 10 m2;
- komórka lokatorska na półpiętrze o powierzchni 2m2.
Dodatkowo użytkują wydzielony strych z osobnym wejściem o powierzchni 24 m2.

STANDARD:
Mieszkanie jest w świetnym stanie technicznym, generalny remont, który przystosował nieruchomość pod własne cele mieszkaniowe w 2016 roku, został przeprowadzony w oparciu o indywidualny projekt, z dbałością o detale i jakość materiałów wykończeniowych. Remont wykonany zgodnie ze sztuką budowlaną, na życzenie strony zainteresowanej istnieje możliwość okazania wszelkich odbiorów technicznych i projektów poszczególnych instalacji.
- wymieniono instalację elektryczną wraz z nową rozdzielnią;
- zaprojektowano nową instalacje c.o. wraz z montażem nowego pieca gazowego dwufunkcyjnego z zamkniętą komorą spalania - marki Brotje;
- zaprojektowano nową instalację wod-kan;
- likwidacja pieca kaflowego w salonie,
- zaprojektowanie komina pod aranżację kominka w salonie;
- skuwanie wszystkich tynków; odkrycie cegły na kilku ścianach;
- wymiana wszystkich okien - 5-cio komorowe okna PCV;
- wymiana drzwi wewnętrznych i zewnętrznych;
- położenie gładzi na ścianach;
- montaż nowych grzejników,
- położenie nowych podłóg;
- dodatkowa termoizolacja od sufitu (5 cm wełny mineralnej).

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Mieszkanie stanowi pełne prawo własności z Księgą Wieczystą. Czynsz wraz z zaliczkami na wodę, przeliczony na dwie osoby wynosi 250zł/msc. Poza czynszem wobec spółdzielni mieszkaniowej, dodatkowymi kosztami eksploatacyjnymi są:
a) zużycie prądu zgodne ze wskazaniem licznika;
b) zużycie gazu zgodne ze wskazaniem licznika - średnie wartości faktur wykazują następujące koszty eksploatacyjne:
- okres letni: 50-70 zł / msc;
- okres wiosna - jesień: 100-300zł / msc;
- okres zimowy: 300-550zł / msc.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest przy ulicy Bolesława Chrobrego, wśród odrestaurowanej zabudowy mieszkaniowej z pierwszej połowy XX wieku. Bliskość infrastruktury handlowej, edukacyjnej, rekreacyjnej i komunikacyjnej stanowią o potencjale lokalizacyjnym. Przystanki autobusowe w promieniu 280 obsługują linie nr: 67, 71, 77, 31N, przystanki tramwajowe (450m) obsługują linie: 1, 2, 4, 6, 10 i 11. W najbliższej odległości znajdują się: Szkoła Podstawowa nr 58, Apteka, Przychodnia, Kościół.

Cena: 369.0 00 zł.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +

Zapraszam do zapoznania się z ofertą 2 pokojowego mieszkania po generalnym remoncie, położonego w Centrum Bydgoszczy.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo