Zapraszam do zapoznania się z ofertą dwupokojowego mieszkania, położonego w świetnie skomunikowanej części osiedla Kapuściska, przy ulicy Baczyńskiego. Oferta obejmuje lokal mieszkalny i przynależną piwnicę.

BUDYNEK
Nieruchomość mieści się na pierwszym piętrze niskiego bloku , wybudowanego w 1974 roku , w technologii prefabrykowanej . Ściany konstrukcyjne, działowe, stropy, elementy klatki schodowej i dachu wykonane są z prefabrykatów żelbetowych. Elewacja budynku została dodatkowo docieplona i został nałożony tynk strukturalny. Wspólnota przeprowadziła remont klatek schodowych oraz docieplono ściany zewnętrzne budynku.

Media:
- centralne ogrzewanie: sieć miejska;
- ciepła woda: sieć miejska;
- gaz: sieć miejska;

UKŁAD
Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 38 m2 , do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3 m2 . W skład metrażu nieruchomości wchodzą: 2 pokoje, kuchnia, korytarz, łazienka i wc. Salon o powierzchni ponad 14,9 m2 zapewnia dogodny rozkład powierzchni i swobodę aranżacyjną. Z tego pomieszczenia uzyskujemy dostęp do balkonu. Łazienka z wc przeszła remont w 2016 roku. Mieszkanie w układzie środkowym , jednostronnym , który wystawia okna w kierunku ekspozycji zachodniej.

Rozkład:
- pokój z wyjściem na balkon o powierzchni 14,9 m2 (ekspozycja zachodnia);
- pokój o powierzchni 8,9 m2 (ekspozycja zachodnia);
- kuchnia: 6 m2 (ekspozycja zachodnia);
- łazienka o powierzchni 3,4 m2 ;
- przedpokój o powierzchni 4,8 m2 .

STANDARD:
Mieszkanie jest bardzo czyste i zadbane, nigdy nie było przedmiotem najmu. W całym mieszkaniu wymieniono okna około 2015 roku. W 2016 roku wyremontowano całe mieszkanie:
- łazienka wraz z położeniem glazury i montażem armatury;
- położenie paneli na podłogach
- remont kuchnia z nową zabudową oraz położeniem nowej glazury na ścianach
- położenie gładzi gipsowych i pomalowanie ścian.

Podłogi: gres, panel podłogowy,
Ściany: (pokoje) gładzie; boazeria; glazura
Instalacja elektryczna: aluminium;
Okna: PCV;
Drzwi wewnętrzne: stalowe ościeżnice starego typu;
Drzwi zewnętrzne: starszego typu.

Stan prawny i eksploatacja:
Budynkiem zarządza Wspólnota Mieszkaniowa, czynsz w przeliczeniu na jedną osobę wynosi zaledwie 445 zł/msc . Poza czynszem wobec Wspólnoty, jedynym kosztem jest energia elektryczna, gaz zgodnie ze wskazaniami liczników.

LOKALIZACJA:
Wskazany rejon dzielnicy Kapuściska charakteryzuje spokój i cisza z równoczesnymi, świetnymi rozwiązaniami komunikacyjnymi. W odległości kilkuset metrów od budynku znajdują się przystanki autobusowe obsługujące linie: 53, 59, 31N i przystanki tramwajowe dające możliwość skorzystania z linii: 2, 7 i 8.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo