Przedstawiamy na sprzedaż 3 pokojowego mieszkanie położone w świetnie skomunikowanym punkcie Fordonu na osiedlu Tatrzańskim.

Opis budynku:
Prezentowane mieszkanie umiejscowione jest na 4 piętrze niskiego bloku wybudowanego w 1986 roku z wielkiej płyty. Ściany zewnętrzne na przestrzeni kilku lat zostały dodatkowo docieplone z wykonaną nową elewacją. Dostęp do zadbanych klatek schodowych zabezpieczają domofony. Umiejscowienie nieruchomości to świetnie skomunikowana część osiedla Tatrzańskiego. W najbliższym sąsiedztwie występują 4-piętrowe budynki wielorodzinne przedzielone wybrukowanymi alejkami. Teren przed budynkiem oferuje znaczną ilość miejsc postojowych ogólnodostępnych, a za budynkiem tereny zielone z placem zabaw. Nieruchomość jest oddalona od ulicy Pelplińskiej co stanowi atut dla oferowanego mieszkania ze względu na spokój i ciszę. Blok został wyposażony we wszystkie media oraz multimedia - światłowód.

Układ:
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 63,98 m2, a powierzchnia piwnicy to aż 6 m2. Rozkładowy i dwustronny układ mieszkania o ekspozycji okiennej na wschód i zachód dobrze doświetla wnętrze. Lokal mieszkalny przeszedł remont na przestrzeni kilku lat wraz ze zmianami ścian tworząc ponad 20 metrowy otwarty na przedpokój salon ze strefą wypoczynkową oraz jadalnianą. Przestronny przedpokój z pojemną ponad 3 metrową zabudową typu komandor. Stanowi główny ciąg komunikacyjny z dostępem do każdego z pomieszczeń oddzielnie. W przedpokoju umiejscowiona jest też druga pojemna zabudowa we wnęce dzięki temu korytarz zachował swoją funkcjonalność. Balkon typu (loggia) oferuje widok na tereny zielone i plac zabaw. Całkowita powierzchnia mieszkania po zmianie układu ścian wynosi 63,98 m2 i składa się z salonu, dwóch sypialni, osobnej kuchni, łazienki, osobnego WC i przedpokoju. W każdym pomieszczeniu znajdują się grzejniki żeliwne żebrowe. Instalacje elektryczne występujące w mieszkaniu są miedziane.

Rozkład:
- salon o powierzchni 22,7 m2 z wyjściem na balkon typu loggia (5 m2) o ekspozycji okien w stronę wschodnią w standardzie wykończenia zawiera położony na podłodze parkiet w bardzo dobrym stanie wizualnym i technicznym na ścianach gładź gipsowa pomalowana farba zmywalną.
- sypialnia: 13,5 m2; o ekspozycji okien na zachód w standardzie wykończenia zawiera położone panele na podłodze na ścianach gładzie gipsowe wykończone zmywalną farbą, ościeżnice metalowe z pełnymi białymi drzwiami
- sypialnia: 10,01 m2; o ekspozycji okien na północ w standardzie wykończenia zawiera położone panele na podłodze na ścianach gładzie gipsowe wykończone zmywalną farbą, ościeżnice metalowe z pełnymi białymi drzwiami
- kuchnia: 6,13 m2; o ekspozycji na zachód w standardzie wykończenia zawiera położoną na podłodze wykładzinę linoleum na ścianach gładzie gipsowe wykończone zmywalną farbą oraz glazurę w miejscu pasa roboczego. Zamontowana zabudowa meblowa wraz ze sprzętem AGD - (zmywarka, lodówka, kuchnia gazowa, okap) pozostają w cenie mieszkania,
- łazienka: 2,78 m2; zawiera położoną na ścianach glazurę, wyposażona w wannę z natryskiem i parawanem, umywalkę w łazience zostało wygospodarowane miejsce na dużą pralkę.
- wc: 1,06 m2; wykończona w glazurze wyposażona w toaletę i szafkę
- korytarz: 13,5 m2 w standardzie wykonania zawiera na podłodze panele na ścianach gładzie gipsowe wykończone zmywalną farbą, pomieszczenie to zostało wyposażone w dwie bardzo pojemne zabudowy typu komandor o szerokości 355 cm i 90 cm.

Standard wykończenia i jakość nieruchomości nie wymagają dodatkowego wkładu finansowego zaraz po zakupie.

Stan prawny i eksploatacja:
Mieszkanie stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Budynkiem zarządza Fordońska Spółdzielnia Mieszkaniowa, czynsz w przeliczeniu na 3 osoby wynosi 650 zł. W skład opłat wchodzi zaliczki na ogrzewanie, zaliczka na wodę ciepłą i zimną, fundusz remontowy, utrzymanie nieruchomości, wywóz nieczystości, gaz w ryczałcie. Opłaty poza czynszowe to prąd.

Lokalizacja:
Osiedle w jakim jest zlokalizowana nieruchomość jest niezwykle cichym, spokojnym miejscem z dużą ilością terenów zielonych z równoczesnymi doskonałymi rozwiązaniami komunikacji publicznej. Przystanki autobusowe linii 69, 74, 83, 89 w odległości maksymalnie 400 m od budynku pozwalają na dojazd w każdym kierunku miasta. W obrębie osiedla znajdują się : Szkoła Podstawowa 67 ok 950 m, Liceum salezjańskie 280 m, Szkoła Podstawowa Niepuliczna Salezjańska, Przedszkole, sklepy osiedlowe (spożywcze, mięsne, supermarkety), Targowisko Białe 600 m, Orlik i duży plac zabaw 450 m, pływalnia Aqua 600 oraz gabinety lekarskie, cukiernie itp.

Świetna lokalizacja, liczna ilość miejsc parkingowych, bliskie odległości do szkół i sklepów oraz spokojne otoczenie to główne, ale nie jedyne atuty mieszkania.

Osoba zainteresowana nieruchomością zapraszam do kontaktu.

Cena: 319 000 zł z możliwością lekkiej negocjacji.

Opiekun oferty:

tel.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo