Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży 4-pokojowego mieszkania po generalnym remoncie, wykończonym i umeblowanym z wyjątkową starannością i wizją.
Istnieje możliwość zamiany mieszkania na dom w Bydgoszczy.

BUDYNEK:
Nieruchomość mieści się na drugim piętrze kamienicy. Jest to budynek trzykondygnacyjny, jednoklatkowy. Elewacja budynku po generalnej termomodernizacji . W 2020 roku przeprowadzono remont części wspólnych , klatki schodowe i bramy wjazdowe sterowane pilotem. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci wod-kan, elektrycznej i gazowej. Z uwagi na dzierżawione pomieszczenia na podwórzu nieruchomości - wlaściciel posiada 2 miejsca parkingowe w obrębie zamkniętego podwórza.
Media:
- centralne ogrzewanie: 2 kominki z rozprowadzeniem ciepła i sterownikami;
- ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny:
- gaz: sieć miejska.

Duży atut stanowią przyległości mieszkania i dzierżawione nieruchomości:
a) przynależna piwnica o powierzchni 25 m2;
b) dzierżawione od Wspólnoty dwa pomieszczenia na podwórzu nieruchomości o powierzchni łącznej 30 m2;
c) dzierżawiony ogródek o powierzchni 151 m2, jego zagospodarowanie udostępnia:
- oczko wodne z wodospadem;
- grill i wędzarnia murowana;
- wiata;
- altanka drewniana;
d) z tytułu dzierżawionych pomieszczeń właściciel mieszkania posiada 2 miejsca postojowe na podwórzu nieruchomości.

UKŁAD:
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 109,72 m2 . Rozkładowy i dwustronny układ mieszkania o ekspozycji okiennej na południe i północ. Pierwotnie układ mieszkania udostępniał 5 pokoi, została zlikwidowana jedna ściana działowa na rzecz powiększenia jednego z pokoi (zaznaczona na rzucie nieruchomości). 2 pokoje są w układzie niezależnym z dostępem z korytarza, do 3 pokoju (sypialni) prowadzą wejścia z dwóch pobocznych pokoi, 4 pokój zagospodarowany jako gabinet posiada wejście z salonu, natomiast jego położenie i układ pozwalają na odtworzenie otworu drzwiowego.
Rozkład:
- pokój 1 o powierzchni 31,39 m2 (ekspozycja południowa);
- pokój 2 o powierzchni 23,48 m2 (ekspozycja północna);
- pokój 3 o powierzchni 16,25 m2 (ekspozycja południowa);
- pokój 4 o powierzchni 13,62 m2 (ekspozycja południowa);
- kuchnia o powierzchni 9,74 m2 (ekspozycja północna);
- łazienka o powierzchni 5,81 m2 (ekspozycja północna);
- korytarz o powierzchni 9,87 m2.

STANDARD:
Wnętrze wykończone z największą starannością, pasją i wizją - przy użyciu materiałów najwyższej jakości. Poszczególne elementy wykończenia wraz ze starannie dobranymi meblami antycznymi tworzą spójną całość.
Generalny remont mieszkania odbył się w 2010 roku , zakres prac obejmował:
- wymiana instalacji elektrycznych, wod-kan;
- zachowanie i odrestaurowanie oryginalnej stolarki drzwiowej;
- wymiana wszystkich okien, montaż parapetów marmurowych;
- projekt i wykonanie sztukaterii sufitowej (wykonanej z gipsu): rozety, listwy przysufitowe;
- położenie wysokiej jakości tapet (tapety w salonie sprowadzane z Anglii);
- projekt i wykonanie w pokoju 2 sklepienia sufitowego w stylu gotyckim;
- projekt i wykonanie dwóch kominków z rozprowadzeniem ciepła i sterownikami:
* norweskie wkłady żeliwne;
* rozprowadzenie ciepłego powietrza w ścianach na wszystkie pomieszczenia;
* turbina ze sterownikiem nadmuchu;
* marmury i granity w zabudowie kominków.

Na przestrzeni lat właściciel urządzał wnętrze nieruchomości w skrupulatnie dobrane antyczne meble, kto e stanowią część zaprojektowanej przestrzeni:
- szafa ubraniowa z XIX w. głęboka, rzeźbiona, snycerka ręczna;
- dębowy komplet kredens + komoda (z Kościoła Farnego w Bydgoszczy);
- bufet secesyjny z witrażami;
- kredens bogato rzeźbiony, inkrustowane drzwi od środka;
- stylowe żyrandole z XIX w. (2 szt.);
- pianino;
- biblioteczka w stylu secesyjnym, oryginalnie fazowane szyby.

Stan prawny i eksploatacja:
Mieszkanie stanowi pełną własność z Księgą Wieczystą. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa, czynsz przeliczony na 4 osoby zamieszkałe wynosi 550zł/msc.

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest w Centrum Bydgoszczy, nieopodal ulicy Gdańskiej. Takie usytuowanie zapewnia dostęp do dobrze rozwiniętej sieci komunikacji miejskiej, w promieniu 350m znajdują przystanki tramwajowe obsługujące linie: 1, 2, 4, 6, 10, 11 i autobusowe obsługujące linie 67, 71, 77. W najbliższej odległości znajdują się Żabka, Aldi i cała infrastruktura handlowo-usługowa mieszcząca się wzdłuż ulicy Gdańskiej.

Rozliczenie może uwzględniać zamianę na dom położony w Bydgoszczy.

Cena ofertowa do negocjacji!

Agent prowadzący ofertę:

tel.
e-mail:

Zapraszam do kontaktu!
Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo