Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą 2 pokojowego lokalu mieszkalnego, stanowiącego piętro domu wraz z przynależną działką.

DZIAŁKA:
Grunt stanowi działkę zabudowaną o powierzchni całkowitej 377 m2 . Działka o regularnym, prostokątnym kształcie. Na działce posadowiony budynek w zabudowie bliźniaczek, teren dostępny dla zagospodarowania terenu na północnej, zachodniej i południowej stronie. Przed budynkiem znajduje się kawałek terenu, który z powodzeniem można zaadoptować jako parking. W tym momencie jest tam wysiany trawnik. Na działkę prowadzą 2 bramy. Grunt został podzielony do wyłącznego użytkowania właścicieli dwóch lokali - optymalne rozwiązanie tego typu przypadkach, każdy z właścicieli ma prawo wyłącznego korzystania z ustalonych wspólnie części gruntu. Podział został unormowany prawnie, akt notarialny zawiera szczegółowo opisane części do korzystania. Dla właściciela opisanywanego lokalu przypada:
- część frontu działki, na której w tym momencie jest wysiany trawnik, jest możliwość utworzenia parkingu. Z uwagi na bardzo mały ruch na ślepej ulicy, przy której leży działka, nie zdecydowano się na podejmowanie tej inwestycji;
- połowa tylnej części działki, grunt obsiany trawą i wyłożony kamieniem ozdobnym.

BUDYNEK:
Lokal mieszkalny stanowi piętro w budynku wybudowanego na przełomie lat 60 i 70 . Budynek wykonany metodą tradycyjną , przy użyciu materiałów drobnowymiarowych, tj. cegła pełna, dziurawką i gazobeton. W 2020 roku przeprowadzono modernizację poszycia dachowego - położono nową papę i wymieniono rynny. W budynku wyodrębniono 2 lokale mieszkalne w układzie: parter, piętro. Klatka schodowa z obszerną zabudową należy do użytku właścicieli opisywanego mieszkania. Do mieszkania przynależą również dwie piwnice o powierzchniach 18m2 i 4,5m2.
Media:
- centralne ogrzewanie: piec gazowy dwufukncyjny;
- ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny;
- kanalizacja: sieć miejska;
- gaz: sieć miejska.

UKŁAD:
Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 58,1 m2 . Dodatkowo do mieszkania przynależą dwie piwnice. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: dwa pokoje, kuchnia, łazienka z WC, przedpokój i klatka schodowa. Klatka schodowa udostępnia również wyjście na przynależny balkon.
Rozkład:
- Salon o powierzchni 20,09 m2;
- Sypialnia o powierzchni 12,58 m2 ;
- Kuchnia o powierzchni 7,44 m2;
- Łazienka z Wc o powierzchni 3,95 m2 ;
- Przedpokój o powierzchni 6,57 m2 ;
- Klatka schodowa o powierzchni 7,47 m2.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Mieszkanie stanowi własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą. W budynku są wyodrębnione dwa lokale mieszkalne, nie ma założonej wspólnoty. Nieruchomość nie obciążają żadne koszty czynszowe.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w obrębie osiedla Jary, sąsiadującego z osiedlami Błonie, Miedzyń, Wilczak. Jary są osiedlem o charakterze mieszkaniowym, gdzie dominuje zabudowa jednorodzinna, jest to okolica zapewniająca ciszę i spokój, a walory lokalizacyjne oferują dostęp do ścieżek spacerowych i rowerowych, świetną infrastrukturę handlową i rozbudowaną sieć komunikacji miejskiej. Na terenie Jarów znajduje się ok. 16 ha terenów zieleni urządzonej i 3 ha zieleni nieurządzonej. Głównym obszarem rekreacyjnym jest najstarszy i drugi co do wielkości park w Bydgoszczy, jakim są Planty nad Kanałem Bydgoskim. W najbliższej odległości znajduje się przystanek autobusowy i tramwajowy, które zapewniają szybką komunikację z innymi rejonami miasta.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo