House Team Nieruchomości & Finanse zaprasza do zapoznania się z ofertą umeblowanego i wyposażonego mieszkania o powierzchni 35,37 m2.
Mieszkanie znajduje się na Osiedlu Leśnym, w bloku dwupiętrowym z cegły, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Idealna oferta zarówno na cele mieszkaniowe jak i inwestycyjne. Mieszkanie mieści się na wysokim parterze i składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym oraz sypialni.
Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni około 10 m2.

ATUTY:
- mieszkanie doskonałe na start, dla studenta, czy też na cele inwestycyjne
- cicha i spokojna okolica z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej
- mieszkanie wyposażone - nie wymaga nakładów finansowych
- duży funkcjonalny salon z aneksem kuchennym
- niestandardowa wysokość pomieszczeń - 2,81 cm
- duża piwnica
- ogrzewanie miejskie

STANDARD:
Na powierzchnię mieszkania składa się:
pokój dzienny z aneksem kuchennym - ok. 21 m2
sypialnia - ok. 7,5 m2
łazienka z toaletą - ok. 3 m2
przedpokój - ok. 4 m2

Mieszkanie przeszło generalny remont kilka lat temu, wymieniono instalacje elektryczne, usunięto junkersy.
Wymieniono grzejniki, na ścianach położono gładzie.
Całość uzupełniają eleganckie panele, biała stolarka drzwiowa oraz zewnętrzne drzwi antywłamaniowe.
Dodatkowym atutem są halogenowe punkty świetlne.
W pokoju dziennym z ekspozycją od strony północnej oraz południowo-wschodniej znajduje się wygodna rozkładana sofa, stolik kawowy, stół oraz krzesła.
Aneks kuchenny wyposażony został w meble w zabudowie, sprzęt AGD ( lodówko-zamrażarka, płyta indukcyjna, okap, kuchenka mikrofalowa) oraz nieduży stolik z hokerami.
W sypialni znajduje się łóżko dwuosobowe z materacem.
Funkcjonalny przedpokój pozwolił na zaaranżowanie szafy w zabudowie typu komandor, wieszaka oraz szafki.
Łazienka z nowoczesną glazurą zadowoli zwolenników prysznica. W łazience pozostaje również pralka.
Mieszkanie jest doskonale doświetlone, funkcjonalne i ustawne.
Lokalizacja na wysokim parterze gwarantuje komfort mieszkańców. Na oknach znajdują się wewnętrzne rolety zaciemniające, a dodatkowe zabezpieczenie zapewniają zewnętrzne rolety antywłamaniowe.

BUDYNEK:
Kameralny dwupiętrowy blok z cegły z lat 60, po termomodernizacji i remoncie klatki schodowej.
Zarządzany przez wspólnotę.
Miejsca parkingowe dostępne przed budynkiem.

LOKALIZACJA:
Osiedle Leśne - bardzo dobry i szybki dojazd do każdego punktu miasta.
W bliskiej odległości szkoły, przedszkola, przychodnia, szpital, markety, punkty usługowe, przystanki autobusowe i tramwajowe.
Jednocześnie jest to ulica cicha z małym ruchem aut.
Bliska odległość do Leśnego Parku Kultury i Wypoczynku Myślęcinek zadowoli zwolenników pieszych i rowerowych wycieczek.

INFORMACJE DODATKOWE:
Czynsz wynosi 473 zł/2 os. - zawiera zaliczkę na centralne ogrzewanie, eksploatację, zarządzanie, śmieci i fundusz remontowy, dodatkowo płatna energia elektryczna według zużycia.

Zapraszam na prezentację!
Klucze w biurze.

Naszym Klientom pomagamy na każdym etapie transakcji, oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 157.43 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 224.70 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 182.90 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.06 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.