House Team Nieruchomości & Finanse zaprasza do zapoznania się z ofertą najmu umeblowanego i wyposażonego mieszkania o powierzchni 36,37 m2.
Mieszkanie znajduje się na Osiedlu Leśnym, w bloku dwupiętrowym z cegły położonym z dala od ruchliwych ulic lecz z pełnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Mieszkanie mieści się na wysokim parterze i składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym oraz sypialni.
Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni około 12 m2.
Mieszkanie dostępne od 01.06.2025

ATUTY:
- cicha i spokojna okolica z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej
- mieszkanie wyposażone - nie wymaga nakładów finansowych
- duży funkcjonalny salon z aneksem kuchennym
- niestandardowa wysokość pomieszczeń - 2,81 cm stwarza uczucie przestrzeni
- duża piwnica
- ogrzewanie miejskie

STANDARD:
Na powierzchnię mieszkania składa się:
pokój dzienny z aneksem kuchennym - ok. 21 m2
sypialnia - ok. 7,5 m2
łazienka z toaletą - ok. 3 m2
przedpokój - ok. 4 m2

Mieszkanie przeszło generalny remont kilka lat temu, wymieniono instalacje elektryczne, usunięto junkersy.
Wymieniono grzejniki, na ścianach położono gładzie.
Całość uzupełniają eleganckie panele, biała stolarka drzwiowa oraz zewnętrzne drzwi antywłamaniowe.
Dodatkowym atutem są halogenowe punkty świetlne.
W pokoju dziennym z ekspozycją od strony północnej oraz południowo-wschodniej znajduje się wygodna rozkładana sofa, stolik kawowy, stół oraz krzesła.
Aneks kuchenny wyposażony został w meble w zabudowie, sprzęt AGD ( lodówko-zamrażarka, płyta indukcyjna, okap, kuchenka mikrofalowa) oraz nieduży stolik z hokerami.
W sypialni znajduje się łóżko dwuosobowe z materacem.
Funkcjonalny przedpokój pozwolił na zaaranżowanie szafy w zabudowie typu komandor, wieszaka oraz szafki.
Łazienka z nowoczesną glazurą z kabiną prysznicową. W łazience znajduje się pralka.
Mieszkanie jest doskonale doświetlone, funkcjonalne i ustawne.
Lokalizacja na wysokim parterze gwarantuje komfort najemcy.
Na oknach znajdują się wewnętrzne rolety zaciemniające, a dodatkowe zabezpieczenie zapewniają zewnętrzne rolety antywłamaniowe.

BUDYNEK:
Kameralny dwupiętrowy blok z cegły z lat 60, po termomodernizacji i remoncie klatki schodowej.
Miejsca parkingowe ogólnodostępne przed budynkiem.

LOKALIZACJA:
Osiedle Leśne - bardzo dobry i szybki dojazd do każdego punktu miasta.
W niewielkiej odległości szkoły, przedszkola, przychodnia, szpital, markety, punkty usługowe, przystanki autobusowe i tramwajowe.
Jednocześnie jest to okolica cicha z małym ruchem aut.
Bliskość Leśnego Parku Kultury i Wypoczynku Myślęcinek zadowoli zwolenników pieszych i rowerowych wycieczek.

INFORMACJE DODATKOWE:
Czynsz najmu - 1800 zł
kaucja - 2000 zł
Czynsz do wspólnoty - ok. 600 zł/ 1 os. - zawiera zaliczkę na centralne ogrzewanie, eksploatację, zarządzanie, śmieci.
Dodatkowo płatna energia elektryczna według zużycia.
Najem okazjonalny

Zapraszam na prezentację!

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 157.43 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 224.70 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 182.90 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.06 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.