Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania położonego w świetnie skomunikowanym punkcie Fordonu - Osiedle Tatrzańskie.

Budynek:
Nieruchomość mieści się na trzecim piętrze niskiego bloku, wybudowanego w 1989 roku w technologii wielkopłytowej. Budynek został dodatkowo docieplony, trwa zakończenie prac remontowych elewacji zewnętrznej. Czyste i zadbane klatki schodowe, zagospodarowane tereny zielone w najbliższej okolicy budynku i duża dostępność miejsc parkingowych dla mieszkańców, to kolejne walory oferowanej nieruchomości.

Układ:
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 63,88 m2, a powierzchnia piwnicy ujętej w księdze wieczystej wskazuje 3,93m2. Rozkładowy i dwustronny układ mieszkania o ekspozycji okiennej na południe i północ świetnie naświetla wnętrze mieszkania, 3 pokoje o eskpozycji południowej. Korytarz stanowi główny ciąg komunikacyjny, z którego uzyskujemy dostęp do każdego z oddzielnych pomieszczeń. Wymiary wszystkich trzech pokoi są optymalne, pozwalają na dogodne ustawienie umeblowania. Z salonu uzyskujemy dostęp do ustawnego, kwadratowego balkonu z widokiem na ciche osiedle. Pomieszczenie kuchenne w kształcie kwadratu pozwala na ustawienie dodatkowego stolika i zapewnia wygodę w codziennej eksploatacji. Istnieje możliwość dodatkowego otworzenia kuchni, poprzez powiększenie otworu wejściowego. Łazienka z oknem i wc z umywalką stanowią odrębne pomieszczenia. Na uwagę zasługuje dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, zaprojektowane na powierzchni korytarza. Zgodnie z preferencjami może służyć np. jako garderoba, bądź spiżarnia.

Rozkład:
- salon z wyjściem na balkon: 20 m2;
- sypialnia: 13,5m2;
- sypialnia: 8 m2;
- kuchnia: 8m2;
- łazienka: 3,5 m2;
- wc: 1,5 m2;
- spiżarnia: 3 m2;
- korytarz: 7 m2.

Standard:
Stan i jakość nieruchomości nie wymagają dodatkowego wkładu finansowego związanego z remontem. Umeblowanie widoczne na zdjęciach jest bardzo zadbane i zostało wliczone w cenę ofertową nieruchomości. Na przestrzeni ostatnich lat zostały wykonane następujące prace remontowe:
a) 2021r. :
- położenie gładzi i malowanie ścian w salonie.
b) 2019r.:
- położenie gładzi i malowanie ścian w pokojach sypialnianych;
- położenie nowych paneli podłogowych;
c) 2017r. :
- wymiana wszystkich okien i parapetów (konglomerat).

Instalacja elektryczna poprowadzona na miedzianych kablach, piony wod-kan wymienione.

Stan prawny i eksploatacja:
Mieszkanie stanowi pełną własność z Księgą Wieczystą, nie ma ujawnionych żadnych wpisów zadłużeń oraz roszczeń na rzecz osób trzecich. Budynkiem zarządza Fordońska Spółdzielnia Mieszkaniowa, pełny czynsz w przeliczeniu na 2 osoby wynosi 590zł. Dodatkowym atutem jest gaz wliczony w koszty utrzymania nieruchomości, co dodatkowo wpływa na korzystną eksploatację mieszkania.

Lokalizacja:
Osiedle w jakim jest zlokalizowana nieruchomość jest niezwykle cichym, spokojnym punktem, z równoczesnymi, doskonałymi rozwiązaniami komunikacji publicznej. Przystanki autobusowe i tramwajowe w odległości maksymalnie 200m od budynku pozwalają na ruch w każdym kierunku miasta. W obrębie osiedla znajdują się : Szkoła Podstawowa, Przedszkole, Sklepy osiedlowe (spożywcze, mięsne, supermarkety).

Cena: 339 000 zł.
Agent prowadzący ofertę:

tel.
e-mail:

Zapraszam do kontaktu!
Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo