Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą zadbanego, 3 pokojowego mieszkania, położonego w dobrze skomunikowanym punkcie Osiedla Szwederowo.

BUDYNEK
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na pierwszym piętrze niskiego bloku (4 piętra), wybudowanego w latach 90. Materiałem budulcowym cegła. Elewacja budynku po termoizolacji, wymieniono drzwi wejściowe do klatek schodowych (Wiśniowski), części wspólne są czyste i zadbane. Okolica budynku zapewnia komfort dla osób zmotoryzowanych, ponadto w najbliższej odległości znajdują się sklepy spożywcze i market. Opera Nova, Wyspa Młyńska i Stary Rynek w odległości 10 minut pieszo.

UKŁAD
Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 67,9 m2, dodatkowo przynależna piwnica o powierzchni 6m2. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: 3 pokoje, kuchnia, korytarz, łazienka i osobne wc. Mieszkanie środkowe w układzie rozkładowym, dwustronnym. Jest bardzo jasne, ekspozycja okien wschód-zachód optymalnie doświetla wnętrza pomieszczeń. Korytarz w kształcie litery "L" zapewnia dostęp do każdego z osobnych pomieszczeń. Powierzchnia blisko 70m2 zapewnia świetny, bardzo wygodny rozkład wszystkich pomieszczeń. Poczynając od salonu wykazującego powierzchnię blisko 20 m2, z wyjściem na przynależną, dużą loggię. Dwie sypialnie o metrażach blisko 11 m2 są komfortowe w ustawieniu. W jednej z nich została zaprojektowana głęboka szafa w zabudowie. Powierzchnia kuchni stanowi o jej potencjale, ponad 11m2 daje duże możliwości aranżacyjne, przy aktualnym ustawieniu urządzeń i zabudowy, pozostaje duża przestrzeń do ustawienia jadalnianego stołu. Łazienka o powierzchni 4 m2 jest bardzo ustawna, wyposażona w wannę i prysznic. WC o powierzchni ponad 1,5 m2 z dodatkowo zabudowaną szafą. Powierzchnia i układ korytarza zapewnia wygodę w komunikacji między pomieszczeniami, nie odbierając jednocześnie zbyt dużo powierzchni użytkowej. Dodatkowe wnęki zaadoptowane jako szafy.

Rozkład:
- pokój z wyjściem na loggię o ekspozycji wschodniej: 19,5 m2;
- pokój o ekspozycji zachodniej: 11,5 m2;
- pokój o ekspozycji zachodniej: 11 m2;
- kuchnia o ekspozycji wschodniej: 11,5 m2;
- łazienka: 4 m2;
- wc: 1,5 m2
- przedpokój: 9 m2.

STANDARD:
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych:
- Okna: strona zachodnia mieszkania (2 sypialnie) z wymienionymi oknami w 2019 roku na trzyszybowe okna wysokiej jakości, strona wschodnia (salon, kuchnia) z oknami PCV, które nie wymagały wymiany.
- Podłogi: jednakowy panel podłogowy w bardzo dobrym stanie (pokoje, korytarz), w jednym pokoju i korytarzu na panele położono wykładzinę, kafle (łazienka, wc, kuchnia);
- Ściany: gładzie w bardzo dobrym stanie, całe mieszkanie zostało odmalowane;
- Instalacja elektryczna: miedziana (rozdzielnia elektryczna z zabezpieczeniami nowego typu);
- Stolarka Drzwiowa: drzwi skrzydłowe i ościeżnice z charakterystycznymi łukami, drzwi salonowe - duże dwuskrzydłowe drzwi. Całą stolarka drzwiowa drewniana, dębowa.
- Korytarz: Adaptacja wnęk jako szaf wykonana z dębu, dodatkowo zamówiona szafa stojąca w jednakowym stylu.
- Drzwi zewnętrzne: antywłamaniowe nowego typu.

Całe umeblowanie, tj. umeblowanie stałe (szafy w zabudowie, armatura), umeblowanie ruchome (sofy, fotele, szafki, zabudowa kuchenna) wraz z urządzeniami AGD (kuchenka gazowa, okap, zmywarka 60', pralka) pozostają wliczone w cenę mieszkania!

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Mieszkanie stanowi spółdzielczo własnościowe prawo z Księgą Wieczystą, Budynkiem zarządza Robotnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa "Jedność", czynsz przeliczony na 1 osobę, przy przyjęciu minimalnych zaliczek na zużycie wody wynosi 297 zł. Przy przeliczeniu czynszu na 4 osoby i przyjęciu zaliczek eksploatacyjnych na wodę równych 10m3 (6m3 zimna, 4m3 ciepła) stawka miesięczna wynosi 576 zł. Przyjmując pole powierzchni użytkowej i zawartość wszystkich składowych czynszu - stawka ta jest na bardzo dobrym poziomie. Poza czynszem wobec spółdzielni mieszkaniowej, dodatkowymi kosztami eksploatacyjnymi są:
- zużycie prądu zgodne ze wskazaniem licznika;
- zużycie gazu zgodne ze wskazaniem licznika.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest na górnym tarasie Bydgoszczy, w dzielnicy Szwederowo. To położenie zapewnia dogodne rozwiązania komunikacyjne dla osób zmotoryzowanych i tych, którzy korzystają z komunikacji miejskiej. Przystanek autobusowy oddalony 200m od nieruchomości obsługuje linię autobusową 61. W najbliższej okolicy znajdują się:
- apteka (30m),
- cukiernia (30m),
- sklep wielobranżowy (100m),
- centrum handlowe Zielone Arkady (1500m),
- II LO im. Mikołaja Kopernika (200 m),
- Bydgoska Starówka (800m).

Cena: 419 000 zł.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo