Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania w nowym budownictwie z czerwonej cegły z możliwością zakupu garażu, położonego w bardzo spokojnej części Fordonu na Os. Niepodległości.

Opis budynku:
Nieruchomość mieści się na parterze niskiego bloku, wybudowanego w 2008 roku. Kompleks niskich (3 piętra) bloków wielorodzinnych tworzy małe osiedle, w pobliżu których znajdują się domki jednorodzinne. Budynek, w którym znajduje się mieszkanie został wybudowany z czerwonej cegły dodatkowo ocieplony od zewnętrznej strony styropianem z położonym tynkiem strukturalnym. Dostęp do szerokich i czystych klatek schodowych zabezpieczają domofony. Teren osiedla jest pod ciągłym monitoringiem miejskim dzięki temu stwarza to miejsce bardzo bezpiecznym. Dodatkowym atutem jest ogólnodostępny parking dla mieszkańców z wieloma miejscami postojowymi od frontu i za budynkiem. Pod nieruchomością umiejscowione są garaże z indywidualnym wjazdem jeden z nich przynależy do właścicieli. Wokół ogrodzonego terenu jak w części wspólnej położona jest kostka brukowa. Na posesji został umiejscowiony plac zabaw dla dzieci. Budynek podłączony jest do miejskiej zimnej i ciepłej wody, miejskiego ogrzewania, miejskiego gazu. Blokiem zarządza prężnie działająca spółdzielnia mieszkaniowa Komunalni.

Układ i standard mieszkania:
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 50,41 m2. Rozkładowy i dwustronny układ mieszkania o ekspozycji okiennej na wschód i zachód świetnie rozświetla wnętrze. Bardzo dobry stan techniczny i jakość nieruchomości nie wymagają dodatkowego wkładu finansowego związanego z remontem dla nowego nabywcy. W lokalu mieszkalnym zamontowano okna PCV z parapetami z konglomeratu i roletami wewnętrznymi. Pomieszczenia zostały wyposażone w stalowe grzejniki dwupłytowe, drzwi w pomieszczeniach są solidne o jasnej kolorystyce wraz ościeżnicami, drzwi wejściowe antywłamaniowe. W mieszkaniu występują instalacje elektryczne miedziane.
Mieszkanie posiada możliwości stworzenia dwóch odrębnych sypialni oraz przestronnego salonu z aneksem kuchennym.

Na powierzchnie mieszkania 50,41 m2 składają się:
- Salon o powierzchni 20,66 m2 z przynależnym ustawnym balkonem o powierzchni 6,3 m2. Ekspozycja okien w tym pomieszczeniu skierowana jest w stronę zachodnią. Standard wykończenia zawiera panele na podłodze na ścianach gładź gipsową malowaną. Na ściance RTV położona jest tapeta. W tym pomieszczeniu znajduje się wyjście na balkon z widokiem części wspólne. Na wyposażeniu w tym pomieszczeniu pozostaje kanapa narożna oraz oświetlenie.
- Kuchnia o ekspozycji wschodniej i powierzchni 8,07 m2, wyposażona w pojemną zabudowę kuchenną z niezbędnymi urządzeniami AGD - lodówkę, płytę gazową, okap, piekarnik, zmywarkę, zlewozmywak, które pozostają w cenie. Standard wykończenia zawiera terakotę na podłodze na ścianach dekoracyjną glazurę w miejscu pasa roboczego w połączeniu z gładzią.
- Sypialnia o ekspozycji wschodniej i powierzchni 10,10 m2, standard wykończenia pomieszczenia zawiera panele na podłodze na ścianach gładź gipsową.
- Łazienka o powierzchni 3,91 m2, wykończona nowoczesną glazurą na ścianach na podłodze terakota. Wyposażona w wannę, szafki, pralkę, umywalkę i WC.
- Przedpokój o powierzchni 8,12 m2. Wykończony w kaflach na podłodze na ścianach położona gładź gipsowa. Wyposażony w dużą zabudowę typu komandor.
Na uwagę zasługuje piwnica o powierzchni blisko 3,56 m2, garaż w budynku z osobną bramą wjazdową za cenę 60000 zł.

Stan prawny i eksploatacja:
Mieszkanie stanowi pełną własność z Księgą Wieczystą, nie ma ujawnionych żadnych wpisów zadłużeń oraz roszczeń na rzecz osób trzecich. Budynkiem zarządza spółdzielnia mieszkaniowa Komunalni. Czynsz wynosi 450zł z zaliczkami na 3 os. w czynszu są naliczone zaliczki na wodę zimną i ciepłą, gaz, fundusz remontowy, wywóz odpadów. W okresie zimowym koszt wzrasta o opłatę za ogrzewanie do kwoty 600 zł.

Lokalizacja:
Osiedle w jakim jest zlokalizowana nieruchomość jest niezwykle cichym i spokojnym zakątkiem Fordonu. Bliskość lasów, rozległych terenów spacerowych jest nad wyraz docenianym udogodnieniem. W obrębie osiedla znajdują się : Przystanki tramwajowe w odległości 180 m2, Szkoła Podstawowa nr 9 - 550 m, Przedszkole Borowiki - 350 m, Sklepy osiedlowe m.in. Groszek, Market Stokrotka.

Cena: 349 000 zł.

Opiekun oferty:

tel.

Zapraszam do kontaktu!
Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo