Wyjątkowe mieszkanie w wyjątkowej lokalizacji szuka nowego właściciela. Zapewne też będzie wyjątkowy. Może to właśnie Ty?

To oryginalne mieszkanie znajduje się w sercu Bydgoszczy przy ulicy Gdańskiej 16 w kamienicy obok Hotelu pod Orłem.
Kamienica znajduję się na terenie objętym zaplanowaną rewitalizacją. Budżet na ten cel już został zatwierdzony. Link poniżej wizualizacja planowanych zmian:


Rewitalizacja ma na celu przywrócenie przedwojennego smaku i prestiżu tej części Bydgoszczy od od ulicy Focha do skrzyżowania z ul. Śniadeckich. Szeroki deptak, strefy odpoczynku i relaksu oraz kawiarnie i punkty usługowe. Link poniżej opis zaplanowanych zmian:


Okna przepięknego salonu wychodzą na park Kazimierza Wielkiego. Na parterze budynku znajduje się kawowy rodzynek Bydgoszczy czyli kawiarnia Bromberg. Na kawę można więc wychodzić nawet w klapkach. W lutym powstanie tu całoroczny ogródek, który będzie wzorował się na kawiarni wiedeńskiej, która była w tym miejscu przed wojną.

Brama do kamienicy otwierana jest na pilota. W bramie zabytkowe freski na ścianach a w podwórzu, oprócz miejsc parkingowych, także zabytkowa leśniczówka.

Mieszkanie składa się z salonu z pięknym wykuszem z widokiem na park Kazimierza Wielkiego, sypialni oraz pokoju, który może być wykorzystany na biuro lub osobną sypialnie, dużej kuchni z jadalnią, osobnej łazienki i WC. Do mieszkania przynależy także dodatkowa komórka oraz duża piwnica z oknem wychodzącym na ulicę Gdańską.
Układ lokalu umożliwia dokonanie podziału na dwa mieszkania z osobnymi wejściami z zewnątrz. Jest to możliwe dzięki dostępowi do dodatkowej klatki, która kiedyś była wydzielona dla służby.

Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze i jest w trakcie remontu. Została położona cała instalacja wodno-kanalizacyjna, częściowo położona instalacja elektryczna. Wszystkie okna są drewniane wymieniane niedawno. Ogrzewanie miejskie żeberkowe bez podzielników ciepła. Woda ciepła miejska. Na podłogach bardzo dobrze zachowany parkiet. Jest w takim stanie, że nie ma potrzeby cyklinowania. W cenie przekażę kupione już materiały remontowe: sklejka (do położenia na cały sufit mieszkania), drewniane listwy przypodłogowe, osprzęt elektryczny, szafka rozdzielcza, lampy, wanna, dwie szafki umywalkowe oraz inne materiały budowlane.

Mieszkanie jest bardzo wysokie 3,7 metra więc istnieje możliwość zamontowania antresoli z dodatkowym pokojem lub sypialnią. (w jednym pomieszczeniu są nawet dwa okna dolne i górne).
Prężna wspólnota mieszkaniowa i przemili sąsiedzi to dodatkowy atut tego projektu.

Ten wyjątkowy lokal ma bardzo duży potencjał inwestycyjny.
Piętro niżej firma Bydgostia prowadzi wynajem mieszkań w ramach najmu krótkookresowego. Średnia cena za noc 200PLN. Takich pięknych mieszkań w kamienicy i w takiej prestiżowej lokalizacji ciężko już dzisiaj znaleźć.

W ramach sprzedaży przekażę także projekt wnętrza.
Nowemu właścicielowi zaoferuję również sprawdzoną ekipę budowlaną i nadzór nad całym remontem.

Lista pomieszczeń (rzut na zdjęciu sprzed wyburzeń ścian)
Salon z wykuszem -19 m2
Sypialnia - 13,56 m2
Biuro - 2,75 m2 + możliwość zamontowania antresoli
przedpokój 1 - 3,07 m2
Przedpokój 2 - 5,25 m2
Łazienka - 2,15 m2 + możliwość zamontowania antresoli
Toaleta - 1,35 m2
Kuchnia - 12,59 m2
Komórka/spiżarnia - 4m2
Piwnica - około 10m2

W przyszłości jest potencjalna możliwość powiększenia mieszkania o dodatkowy pokój z łazienką sąsiadujący z lokalem - około 15m2 (właścicielem jest ADM).
Jest też możliwość dobudowania balkonu jako przedłużenie obecnego wykuszu (zdjęcie poglądowe w ogłoszeniu)

MIESZKANIE MA WSZELKIE CECHY BY BYĆ JEDNYM Z PIĘKNIEJSZYCH W MIEŚCIE.
Takich mieszkań nie ma już w sprzedaży!
To ostatni dzwonek by stać się właścicielem naprawdę wyjątkowego miejsca na mapie tego miasta.

ZAPRASZAM do kontaktu.

Finanse
1. Sprzedaż tylko za gotówkę,
2. Istnieje możliwość negocjacyjna lecz uprzedzam, że nie będzie ona duża,
3. Sprzedaż bezpośrednia. W przypadku sprzedaży przez pośrednika zastrzegam płatność prowizji tylko po stronie kupującego.