Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania, położonego w świetnej lokalizacji - bydgoskie Górzyskowo. Do mieszkania dodatkowo przynależy piwnica o powierzchni 3,91m2.

BUDYNEK:
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na pierwszym piętrze pięciokondygnacyjnego budynku. Elewacja budynku została dodatkowo docieplona styropianem, co bezpośrednio przełożyło się na jego lepszą termoizolację i niższe koszty eksploatacji. Niewątpliwie dodatkowym atutem oferowanej nieruchomości jest parking z miejscami do wyłącznego użytku mieszkańców, z dostępem przez 2 szlabany sterowane radiowo. Rozwiązanie to eliminuje dostęp osób postronnych, co istotnie wpływa na poczucie bezpieczeństwa wszystkich mieszkańców. Całością prężnie zarządza Wspólnota Mieszkaniowa.
Media:
- centralne ogrzewanie: dwa piece kaflowe z wkładkami elektrycznymi;
- ciepła woda użytkowa: bojler elektryczny;
- gaz: jest w budynku.

UKŁAD:
Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 50,30m2 . Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,91m2. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: pokój dzienny, drugi pokój, kuchnia, przedpokój oraz łazienka z WC. Mieszkanie wykazuje ekspozycję dwustronną: północno - wschodnią i południowo - zachodnią, zapewniając przy tym optymalne doświetlenie pomieszczeń w ciągu doby. Mieszkanie bez wątpienia posiada duży potencjał aranżacyjny dzięki swojej przestrzeni i funkcjonalności. Nowy właściciel będzie z pewnością zadowolony z możliwości przekształcenia go w wyjątkowe i przytulne miejsce, które spełni wszystkie jego potrzeby i oczekiwania.
Rozkład:
- pokój dzienny o powierzchni 21,07m2 (ekspozycja północno-wschodnia);
- drugi pokój o powierzchni 16,86m2 (ekspozycja południowo-zachodnia);
- kuchnia o powierzchni 6,38m2 (ekspozycja południowo-zachodnia);
- łazienka z WC o powierzchni 2,34m2 ;
- przedpokój o powierzchni 3,48m2 .
Do mieszkania również przynależy piwnica o powierzchni 3,91m2 .

STANDARD:
Mieszkanie wymaga odświeżenia bądź remontu w zależności od oczekiwań potencjalnego nabywcy. Wewnątrz znajdują się dwa piece kaflowe z wkładkami elektrycznymi, które na chwilę obecną stanowią podstawowe źródło ciepła w lokalu. Nie mniej jednak w budynku znajduje się instalacja gazu ziemnego także śmiało można wyposażyć lokal w grzejniki i podpiąć wszystko do dwufunkcyjnego pieca gazowego. Instalacja elektryczna jest aluminiowa i wymaga wymiany. Większość ścian w mieszkaniu pokryte jest tapetami. Stolarka okienna wykonana jest z PCV(system dwuszybowy), parapety również z PCV. W pokojach znajdują się panele podłogowe, które mogą być zachowane lub wymienione w zależności od indywidualnych potrzeb. Ewentualny remont zapewni poprawę komfortu i efektywności energetycznej całego mieszkania.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Lokal stanowi odrębną własność z Księgą Wieczystą. Opłaty czynszowe to 350 zł w przeliczeniu na dwie osoby.

LOKALIZACJA:
Osiedle Górzyskowo stanowi pożądany punkt lokalizacyjny pod względem panującej tam ciszy i spokoju, bliskości terenów zielonych, ścieżek rowerowych, dogodnego dostępu do punktów handlowo-usługowych, placówek medycznych, szkół i przedszkoli. Przybliżone odległości:
- najbliższa szkoła Podstawowa w odległości 550m;
- targowisko Błonie w odległości 750m;
- najbliższy przedszkole w odległości 600m;
- sklep "Biedronka", "ALDI" w odległości 100m;
- najbliższy przystanek autobusowy w odległości 180m(linie:64,69,89);
- pobliska Poczta w odległości 600m.

Zapraszam do kontaktu!
Agent prowadzący ofertę:

tel.

+Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo