NOWA ŚWIETNA OFERTA W NASZYM BIURZE!

Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkowy apartament z dużym balkonem w samym centrum Bydgoszczy, o powierzchni całkowitej 109,29 m2 (w KW 114,84 m2 z piwnicą).
Nieruchomość położona w kompleksowo odrestaurowanej trzypiętrowej kamienicy z 1910 r.

Mieszkanie usytuowane na drugim piętrze.
Układ dwustronny - ekspozycja okien w kierunku północ-południe, zapewnia optymalne doświetlenie nieruchomości w ciągu doby.

Lokalizacja blisko Ronda Jagiellonów, Pałacu Młodzieży, nieopodal rzeki Brda.

Na dziedzińcu znajduje się wiele miejsc parkingowych wyłącznie dla mieszkańców nieruchomości. Parking ogrodzony, zabezpieczony bramą otwieraną na pilota. Teren monitorowany.

Wraz z mieszkaniem do zakupu obligatoryjnie, garaż blaszany na terenie parkingu (teren dzierżawiony) za budynkiem (garaż wraz z miejscem parkingowym położonym przed nim widoczny z okien mieszkania).

Mieszkanie składa się z:
1/ salonu (około 27 m2) z wyjściem na balkon = taras (około 6m2) z widokiem na wewnętrzne podwórze - ekspozycja południowa;
2/ sypialni 1 (około 17m2) z wnęką doskonałą na garderobę - ekspozycja południowa;
3/ sypialni 2 (około 20,5m2) - ekspozycja północna;
4/ kuchni (około 9m2) - ekspozycja południowa;
5/ łazienki z oknem (4,6m2);
6/ przedpokoju (około 23m2) z miejscem na dużą zabudowę (duże wnęki na kilka szaf - możliwość zaoszczędzenia miejsca na szafy w pokojach zagospodarowując zabudowami pomieszczenie), siedzisko do przebierania obuwia czy ozdobną konsolę z lustrem.

Dodatkowo, piętro wyżej znajduje się pomieszczenie przynależne, wpisane w Księdze Wieczystej, z wejściem z klatki schodowej (7,82m2).
Istnieje możliwość wykorzystania tego pomieszczenia, np.: jako pokoju do pracy zdalnej, spiżarni - schowka, siłowni, pracowni czy też do prowadzenia działalności.

Wysokość pomieszczeń nieruchomości 3,05m.

Mieszkanie jest w stanie dobrym technicznie, czyste i zadbane.

Instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne sprawne, starego typu, potencjalnie do wymiany.

Okna: trzyszybowe PCV w sypialni od strony ulicy, w pozostałych dwóch pokojach i kuchni dwuszybowe PCV, w łazience drewniane.

Na ścianach częściowo gładzie, a w salonie ściana pokryta od dołu boazerią, powyżej tapeta typu raufaza.
Łazienka wyłożona płytkami z prysznicem.

Ogrzewanie miejskie. Widoczny na zdjęciach piec gazowy nieczynny, do demontażu.

W sypialniach na podłodze parkiet w stanie dobrym, w salonie deska sosnowa, w kuchni i łazience płytki, w przedpokoju wykładzina PCV położona prawdopodobnie na oryginalnej desce podłogowej (do odkrycia we własnym zakresie przez przyszłego nabywcę).

Miłośnicy kamienic z pewnością docenią klimat mieszkania - wysokie pomieszczenia, świetnie doświetlone ogromnymi oknami oraz wyjątkowy taras.

ZARZĄDCA:
Kamienica we Wspólnocie Mieszkaniowej, pod zarządem firmy zewnętrznej "Twój Dom".

CZYNSZ:
Czynsz aktualnie wynosi około 1 000 zł. Dodatkowo płatna energia elektryczna według wskazań licznika.

Do mieszkania przynależy piwnica - 5,55m2 wpisana do własności w KW.

STAN PRAWNY :
Mieszkanie stanowi odrębną własność z KW bez obciążeń. Nieruchomość może zostać sprzedana na kredyt hipoteczny.

DO KOGO SKIEROWANA OFERTA :
1/ DO OSÓB POSZUKUJĄCYCH MIESZKANIA DLA SWOJEJ RODZINY
2/ DO INWESTORÓW POSZUKUJĄCYCH MIESZKANIA NA WYNAJEM np. na pokoje (W POBLIŻU UCZELNIE WYŻSZE, FIRMY)
3/ NA BIURO FIRMY (W KAMIENICY MAJĄ SIEDZIBĘ M.IN.: KANCELARIE PRAWNE).

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- NIESAMOWITA LOKALIZACJA W CENTRUM MIASTA!
- kamienica po kapitalnym remoncie zarówno z zewnątrz jak i wewnątrz - piękna klatka schodowa (remont 2023 r.);
- przestronny, dwustronny, ustawny, jasny apartament;
- wyjątkowo duży balkon z wejściem z przestronnego salonu i z widokiem na wewnętrzne podwórze;
- mieszkanie może zostać wyremontowane według uznania nabywcy;
- garaż do nabycia wraz z mieszkaniem za kwotę 29 000 zł
- parking z licznymi ogólnodostępnymi miejscami dla mieszkańców nieruchomości i ich gości.

LOKALIZACJA:
- świetnie skomunikowane - w pobliżu tramwaje i autobusy;
- blisko liczne sklepy i punktu usługowe, przychodnie, przedszkola i szkoły zarówno podstawowe, jak i średnie i wyższe;
- niedaleko kina, teatr, Opera, centrum handlowe Focus;
- pieszo na Stary Rynek i Wyspę Młyńską - około 5 min;
- bliskość terenów zielonych (Park Miejski, LPKiW Myślęcinek);
- pieszo na ul. Gdańską - około 5 min.

Zdjęcia przedstawiają stan obecny nieruchomości.

Zapraszamy na prezentację mieszkania!
Chętnie spotkam się z Państwem i udzielę wszelkich informacji odnośnie nieruchomości.

Nasi doradcy finansowi pomogą w uzyskaniu najlepszego dla Państwa finansowania zakupu nieruchomości.

W swojej ofercie posiadamy również inne apartamenty i mieszkania w podobnej lokalizacji lub o podobnym metrażu/układzie pokoi, dlatego serdecznie zachęcamy do kontaktu - z pewnością znajdziemy dla Państwa najlepszą ofertę zgodną z Państwa oczekiwaniami.

Nr oferty: 898581

Cena ofertowa: 546 000 zł + 29 000 zł garaż

Opiekun oferty:
Joanna Wołoszyn
 


Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego