Zapraszam Państwa do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży mieszkania 3-pokojowego umiejscowionego na 3 piętrze niskiego bloku, położonego w dogodnej i cichej części Osiedla Leśnego, nieopodal Wojskowego Szpitala Klinicznego.

Budynek:
Nieruchomość mieści się na 3 piętrze niskiego bloku, wybudowanego w latach 60 z cegły. Jest to budynek 3 piętrowy. Elewacja budynku została dodatkowo docieplona i został nałożony tynk strukturalny. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci centralnego ogrzewania. Okolica zapewnia komfort dla osób zmotoryzowanych, duża ilość ogólnodostępnych miejsc parkingowych jako dodatkowy atut lokalizacji. Części wspólne nieruchomości, klatki oraz teren wokół jest zadbany i dobrze utrzymany. W bardzo bliskiej odległości od budynku znajduje się plac zabaw.

Układ:
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 51,13 m2, a powierzchnia piwnicy ujęta w księdze wieczystej wskazuje 3 m2. Środkowy układ mieszkania o ekspozycji okiennej północ-południe. Optymalne powierzchnie oraz kształt i umiejscowienie drzwi wejściowych nadają swobodę w aranżacji wnętrza nie tworząc problemów z ustawnością pomieszczenia. Układ mieszkania został zmodyfikowany na pokój dzienny i dwie sypialnie.

Rozkład:
- salon z wyjściem na loggię o ekspozycji południowej: 15,3 m2 z widokiem na teren zielony z nasadzeniami i drzewami.
- pokój I 10,4 m2 o ekspozycji północnej
- pokój II 9,2 m2 o ekspozycji południowej
- kuchnia 6,4 m2
- łazienka 4,6 m2
- korytarz 5,2 m2

Standard:
Nieruchomość w latach 2012/2013 przechodziła remont. W 2024 roku zostały odmalowane wszystkie ściany. Na podłogach w mieszkaniu znajdują się panele podłogowe oraz kafle gresowe. Ściany: gładzie gipsowe oraz glazura w łazience i kuchni. Instalacja elektryczna aluminiowa; Drzwi wewnętrzne i ościeżnice wymienione; Drzwi zewnętrzne: nowego typu; Okna: PCV.

Stan prawny i eksploatacja:
Mieszkanie stanowi pełną własność z Księgą Wieczystą. Budynkiem zarządza Wspólnota Mieszkaniowa, pełny czynsz z zaliczkami w przeliczeniu na 1 osobę wynosi 620 zł w opłacie ujęte są wodę zimną, ogrzewanie, wywóz odpadów, fundusz remontowy, administrację. Jedynym, pozostałym kosztem eksploatacyjnym pozostaje zużycie prądu i gazu zgodnie ze wskazaniem licznika.

Lokalizacja:
Osiedle Leśne stanowi pożądany punkt lokalizacyjny, bliskość terenów zielonych, Myślęcinka, ścieżek rowerowych, dogodny dostęp do punktów handlowo-usługowych, placówek medycznych, to tylko niektóre walory wskazanej lokalizacji. W odległości 70 metrów od budynku znajduje się przystanek autobusowy obsługujący linie 57 i 80.

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo