Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 54,27 m² z dużym balkonem, położonego na 4. piętrze niskiego bloku na osiedlu Kapuściska przy ul. K.K. Baczyńskiego w bliskiej odległości od Collegium Medicum UMK.
Nieruchomość około 5 lat temu przeszła generalny remont, w ramach którego wymieniono również instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną oraz zamontowano nowe kaloryfery, dzięki czemu nowy właściciel może szybko się wprowadzić bez konieczności ponoszenia dużych kosztów.
Trzy niezależne, ustawne pokoje oraz oddzielna kuchnia tworzą bardzo funkcjonalny układ, który doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem.

BUDYNEK
Lokal mieszkalny znajduje się na 4. piętrze niskiego bloku położonego na spokojnym, zielonym osiedlu Kapuściska. Okolica charakteryzuje się dużą ilością zieleni oraz dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej i najważniejszych punktów infrastruktury.

MEDIA- ciepła woda: sieć miejska;
- ogrzewanie: siec miejska;
- prad;
- gaz;
- światłowód.

UKŁAD
Mieszkanie o powierzchni 54,27 m² posiada bardzo funkcjonalny układ dwustronny rozkładowy o ekspozycji wschodniej oraz zachodniej z trzema niezależnymi pokojami oraz oddzielną kuchnią. W przedpokoju znajduje się wnęka na zabudowę o wymiarach: szer.: 90 cm, gł.: 51 cm
Taki rozkład zapewnia komfort i prywatność wszystkim domownikom, a jednocześnie daje szerokie możliwości aranżacyjne. Nieruchomość będzie również bardzo dobrą propozycją dla inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem.

ROZKŁAD- Salon o powierzchni 15,45 m² z wyjściem na balkon o powierzchni 5 m² (ekspozycja zachodnia);
- Pierwsza sypialnia o powierzchni 10,65 m² (ekspozycja zachodnia);
- Druga sypialnia o powierzchni 9,73 m² (ekspozycja wschodnia);
- Kuchnia o powierzchni 6,98 m² (ekspozycja wschodnia);
- Łazienka o powierzchni 3,14 m²;
- Korytarz o powierzchni 7,85 m² z wnęką na zabudowę;

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,4 m².

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA
Mieszkanie stanowi odrębną własność lokalu z Księgą Wieczystą.
Czynsz oscyluje na poziomie 670 zł/miesiąc.

STANDARD- ściany: gładź gipsowa, farba;
- podłogi: gres, panele podłogowe;
- nowe grzejniki;
- Okna PCV;
- podwieszany sufit z punktowym oświetleniem LED (korytarz, łazienka);
- nowa instalacja elektryczna.

W cenie mieszkania pozostaje wyposażenie kuchni widoczne na zdjęciach w tym kuchenka gazowa, lodówka. Kwestia pozostawienia poszczególnych elementów wyposażenia zostanie ustalona indywidualnie z kupującym.

LOKALIZACJA
Mieszkanie położone jest na spokojnym i zielonym osiedlu Kapuściska, z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą i dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej: w pobliżu pętla tramwajowa (linie 2,7,8). W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz tereny rekreacyjne, co sprawia, że lokalizacja jest wygodna do życia.
Dużym atutem jest bliskość Collegium Medicum Uniwersytetu Mikołaja Kopernika, a także Szpitala Klinicznego im. dr. Emila Warmińskiego co czyni lokalizację szczególnie atrakcyjną dla studentów.
Kapuściska zapewniają wygodne połączenie z centrum Bydgoszczy i innymi częściami miasta, jednocześnie oferując spokojne otoczenie i bliskość Parku Leśnego czyli doskonałego miejsca na spacery i aktywny wypoczynek. To lokalizacja, która łączy komfort codziennego życia z łatwym dostępem do najważniejszych punktów miasta.
Spokojne otoczenie, duża ilość zieleni, bliskość uczelni, szpitala oraz komunikacji miejskiej sprawiają, że jest to propozycja łącząca komfort codziennego życia z bardzo dobrym potencjałem inwestycyjnym.

Zapraszam do kontaktu!

BRAK PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO

Zapewniamy bezpłatne wsparcie doświadczonego eksperta kredytowego, który przeanalizuje Twoją zdolność kredytową, porówna oferty kilkunastu banków i pomoże wybrać najkorzystniejsze finansowanie. Przeprowadzimy Cię przez cały proces od pierwszej analizy, przez złożenie wniosków, aż do podpisania umowy kredytowej i aktu notarialnego.

Agent prowadzący ofertę:
Karolina Niemiec
tel.  

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )