Są mieszkania, które można opisać liczbą pokoi, metrażem i piętrem. To zdecydowanie nie jest jedno z nich.

Ponad 126 m² powierzchni, 3,45 m wysokości, ogromny salon z działającym kominkiem, ponad 15-metrowa piwnica i wyjątkowa lokalizacja w jednej z najbardziej charakterystycznych części bydgoskiego Śródmieściatworzą nieruchomość, której trudno szukać w standardowej ofercie mieszkań.

Lokal znajduje się na 3. piętrze kamienicy przy ul. Marcinkowskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy Dworcowej, bulwarów nad Brdą, Wyspy Młyńskiej i ścisłego centrum miasta.

PRZESTRZEŃ ZAPROJEKTOWANA INACZEJ

Mieszkanie ma ponad 126 m², jednak sam metraż nie oddaje w pełni skali tej nieruchomości.
Wysokość pomieszczeń wynosząca aż 3,45 m zapewnia poczucie przestrzeni charakterystyczne dla najlepszych mieszkań w przedwojennych kamienicach. Daje również ogromne możliwości aranżacyjne w wybranych pomieszczeniach można rozważyć nawet wykonanie antresoli.
Obecny układ został zaprojektowany indywidualnie przez właścicieli, z naciskiem na wygodę oraz dużą, otwartą przestrzeń.
Jednym z najważniejszych miejsc jest salon o powierzchni około 40 m². Jego centralnym punktem jest działający kominek, który nie tylko tworzy wyjątkowy klimat, ale może również realnie dogrzewać mieszkanie.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają również między innymi:- przestronna sypialnia z garderobą o rozmiarach niewielkiej kawalerki,
- duża łazienka wyposażona w dwie umywalki, wolnostojącą wannę oraz osobny prysznic,
- kuchnia z widokiem w kierunku bydgoskich bulwarów,
- ogromny pokój, aktualnie będący sypialnią dziecięcą
- duże pomieszczenie gospodarcze,
- niezwykle przestronna strefa dzienna,
- liczne możliwości przechowywania i dalszej aranżacji wnętrza.

To mieszkanie dla osób, dla których przestrzeń ma oznaczać coś więcej niż tylko liczbę metrów kwadratowych.

GENERALNY REMONT

Nieruchomość przeszła generalny remont w 2018 roku.
Wszystkie okna plastikowe, dwuszybowe. Lokal posiada również instalację elektryczną trójfazową tzw. siłę.
Obecnie mieszkanie ogrzewane jest za pomocą dwufazowych grzejników akumulacyjnych, a dodatkowym źródłem ciepła pozostaje kominek. Istnieje możliwość instalacji ogrzewania gazowego z pieca dwufunkcyjnego.

KAMIENICA Z HISTORIĄ

Budynek jest częścią historycznej zabudowy tej części bydgoskiego Śródmieścia, tworzącej charakterystyczny kompleks kamienic w rejonie ulic Dworcowej i Marcinkowskiego.
To właśnie duża wysokość pomieszczeń, grube mury, reprezentacyjne proporcje wnętrz i skala mieszkań sprawiają, że podobnych nieruchomości praktycznie nie buduje się już współcześnie.
Co istotne, również sam budynek sukcesywnie odzyskuje swój dawny charakter.
Klatka schodowa jest obecnie w trakcie remontu. Elewacja frontowa została odnowiona kilkanaście lat temu, natomiast elewacja od strony podwórza jest świeżo po remoncie i termomodernizacji.
Dodatkowym atutem jest spokojny charakter samej kamienicy. Nie jest to budynek zdominowany przez mieszkania na wynajem czy najem krótkoterminowy. Sąsiedztwo jest spokojne, a na parterze funkcjonuje kancelaria notarialna.

PONAD 15 M² PIWNICY I PARKOWANIE NA PODWÓRZU

Do mieszkania przynależy ogromna piwnica o powierzchni przekraczającej 15 m².
W przypadku tak dużego mieszkania jest to bardzo praktyczne uzupełnienie przestrzeni bez problemu może pełnić funkcję magazynu, miejsca na rowery, sprzęt sportowy czy rzeczy sezonowe.
Mieszkańcy mają również możliwość parkowania samochodu na podwórzu kamienicy, co w ścisłym centrum Bydgoszczy jest szczególnie istotnym atutem.

MARCINKOWSKIEGO ŚRÓDMIEŚCIE, KTÓRE SIĘ ZMIENIA

Lokalizacja tej nieruchomości jest jednym z jej największych atutów.
Marcinkowskiego łączy ścisłe centrum z terenami nad Brdą i pozwala korzystać z miasta pieszo. W kilka minut można znaleźć się na Wyspie Młyńskiej, bydgoskich bulwarach, przy Operze Nova czy w rejonie Starego Miasta.
To także okolica o wyraźnie kulturalnym i miejskim charakterze w sąsiedztwie znajdują się kino studyjne, restauracje, kawiarnie oraz miejsca związane z kulturą i sztuką.
Sama ulica Marcinkowskiego jest obecnie remontowana, dzięki czemu zyska nową nawierzchnię i bardziej estetyczne otoczenie.
Jeszcze większe znaczenie dla tego fragmentu miasta ma realizowana w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycja Nowy Port. Powstający nad Brdą nowy kwartał miejski z apartamentami, lokalami usługowymi, gastronomią, zielenią oraz zagospodarowanym nabrzeżem stopniowo zmienia charakter całej okolicy.

To jeden z tych przypadków, w których kupujemy nie tylko mieszkanie w atrakcyjnej lokalizacji, ale również nieruchomość znajdującą się w miejscu przechodzącym dużą urbanistyczną transformację.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- powierzchnia mieszkania: ponad 126 m²
- piętro: 3
- wysokość pomieszczeń: 3,45 m
- generalny remont: 2018 r.
- salon: około 40 m²
- działający kominek
- przestronna sypialnia z dużą garderobą
- duża łazienka z wanną wolnostojącą i prysznicem
- dwie umywalki w łazience
- duże pomieszczenie gospodarcze
- kuchnia z widokiem w kierunku bulwarów
- okna plastikowe, dwuszybowe
- ogrzewanie elektryczne grzejniki akumulacyjne
- instalacja trójfazowa
- piwnica: ponad 15 m²
- możliwość parkowania na podwórzu
- remontowana klatka schodowa
- świeżo wyremontowana i ocieplona elewacja od podwórza
- spokojna kamienica bez dominującego najmu
- czynsz dla 4 osób: około 700 zł

DLA KOGO?

To nieruchomość dla osoby, która nie chce kolejnego typowego mieszkania w nowym budownictwie.
Dla kogoś, kto doceni ponadstandardową wysokość, duże przestrzenie, ogień w kominku, historyczną architekturę i możliwość mieszkania w centrum miasta bez rezygnowania z komfortu ponad 126 metrów powierzchni.
Może być wyjątkowym mieszkaniem rodzinnym, reprezentacyjnym apartamentem w centrum Bydgoszczy lub przestrzenią dla osób, które po prostu szukają nieruchomości z charakterem, którego nie da się odtworzyć w nowym budownictwie.

Takie mieszkania pojawiają się na rynku zdecydowanie rzadziej niż standardowe apartamenty.

Zapraszam na prezentację w przypadku tej nieruchomości dopiero wejście do środka pozwala naprawdę poczuć jej skalę.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )