Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą trzypokojowego mieszkania z balkonem do odświeżenia w świetnie skomunikowanym punkcie osiedla Bartodzieje.

Opis budynku:
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na 3 piętrze budynku, wybudowanego w latach 80' . Jest to budynek pięciokondygnacyjny (czteropiętrowy) bez windy. Materiałem budulcowym jest wielka płyta po termomodernizacji . Ściany konstrukcyjne, działowe, stropy, elementy klatki schodowej i dachu wykonane są z prefabrykatów żelbetowych. Części wspólne i klatki schodowe zadbane i odnowione, wybrukowane chodniki z terenami zielonymi. Elewacja budynku na przestrzeni lat została dodatkowo docieplona styropianem i został nałożony tynk strukturalny. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci wod-kan, gazowej (wliczony w czynsz) i elektrycznej. Najbliższa okolica zapewnia świetne rozwiązania komunikacyjne, dobrze rozwiniętą sieć handlową i dogodną infrastrukturę parkingową ze szlabanem na pilota.

Opis układu:
Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 53 m2 . Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 3,5 m2 . W skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon, sypialnia 1, sypialnia 2, kuchnia, łazienka, wc i korytarz. Ekspozycja zapewnia bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń za sprawą wystawy okiennej w kierunkach wschód -zachód . Mieszkanie w układzie rozkładowym dwustronnym i niezależnym , który był lekko modyfikowany. Dodatkowo w salonie znajduje się wyjście na przynależny balkon - typu "koszyk".

Rozkład pomieszczeń:
- Salon o powierzchni 16 m2 (ekspozycja zachodnia );
- Sypialnia o powierzchni 11 m2 (ekspozycja zachodnia );
- Sypialni 2 o powierzchni 9 m2 (ekspozycja wschodnia );
- Kuchnia o powierzchni 6,5 m2 (ekspozycja wschodnia );
- Łazienka o powierzchni 3,02 m2 ;
- Korytarz o powierzchni 6,5 m2 ;
- Toaleta wc o powierzchnia 0,98 m2.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 3 ,5 m2. Istnieje możliwość zakupu garażu murowanego w kwocie 55 000 zł z prądem, położony na dzierżawionym gruncie koszt miesięczny 70 zł na miesiąc umiejscowionego przy ulicy Morskiej.

Standard i wyposażenie:
Stan techniczny mieszkania pozwala na zamieszkanie po odświeżeniu. Na przestrzeni lat mieszkanie przeszło remont położenia gładzi na ścianach, położenia paneli oraz desek w sypialniach, wymianę skrzydeł drzwiowych, wymianę zabudowy meblowej kuchennej, stworzenie zabudowy meblowej w jednej z sypialni.

W cenę mieszkania wliczone jest umeblowanie zamontowane na stałe:
- zabudowa kuchenna z AGD;
- zabudowa łazienki z armaturą łazienkową;
- zabudowa meblowa w sypialni
- pozostałe wyposażenie pozostaje do uzgodnienia poza cena ofertową.

Stan prawny i eksploatacja:
Mieszkanie stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Pełen czynsz eksploatacyjny w przeliczeniu na 1 osobę oscyluje na poziomie ok. 650 zł/miesiąc i zawiera wszelkie zaliczki eksploatacyjne woda zimna, woda ciepła, wywóz odpadów, administracja, fundusz remontowy, centralne ogrzewanie, podatek od nieruchomości. Ponad czynsz jest zużycie energii elektrycznej, zgodnie ze wskazaniem licznika.

Lokalizacja:
Osiedle Bartodzieje stanowi pożądany punkt lokalizacyjny pod względem bardzo rozwiniętej infrastruktury, a zarazem bliskości terenów zielonych, ścieżek rowerowych, dogodnego dostępu do punktów handlowo-usługowych, placówek medycznych, szkół i przedszkoli, a to tylko niektóre walory wskazanej lokalizacji. Pobliskie punkty lokalizacyjne które warto uwypuklić:
- plac zabaw w odległości 50 m;
- Park Balaton w odległości 450 m;
- Szkoła Podstawowa w odległości 900 m;
- Przedszkole w odległości 850 m;
- VIII Liceum Ogólnokształcące w odległości 800 m;
- Zahir kebab w odległości 100 m;
- Pobliskie Targowisko Bartodzieje w odległości 600 m;
- Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 250 m.

Cena ofertowa: 435 000 zł z możliwością negocjacji.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo