# Sprzedaż mieszkania M4 z garażem i działką rekreacyjną na osiedlu Kapuściska w Bydgoszczy - unikalna oferta

Oferujemy do sprzedaży wyjątkowy zestaw nieruchomości na osiedlu Kapuściska w Bydgoszczy, przy ul. Baczyńskiego, zaledwie 5 km od centrum miasta. W skład oferty wchodzi mieszkanie własnościowe o powierzchni 54 m² z loggią (5 m²), garaż (16 m²) z miejscem parkingowym oraz działka rekreacyjna (260 m²) z murowanym domkiem (20 m²). Nieruchomości położone w spokojnej, zielonej okolicy, idealnej dla osób ceniących komfort i bliskość natury.

## Atuty lokalizacji
- **Doskonała komunikacja**: Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych zapewnia łatwe połączenie z centrum Bydgoszczy oraz innymi dzielnicami.
- **Bogata infrastruktura**: W pobliżu sklepy spożywcze, supermarkety (np. Lidl, Biedronka), szkoły, przedszkola, szpital, przychodnia, basen i siłownia, gwarantujące wygodę codziennego życia.
- **Tereny rekreacyjne**: Malownicze tereny zielone i lasy w okolicy, idealne do spacerów, relaksu i aktywności na świeżym powietrzu.
- **Spokojna okolica**: Osiedle Kapuściska oferuje przyjazne i ciche otoczenie, sprzyjające komfortowemu życiu.

## Szczegóły nieruchomości

### 1. Mieszkanie
- **Powierzchnia**: 54 m² + loggia 5 m² + piwnica 3,13 m².
- **Lokalizacja**: Parter w 4-piętrowym bloku z lat 60., środkowa klatka, budynek z cegły.
- **Układ pomieszczeń**:
- Pokój 1: 10,85 m²,
- Pokój 2: 15,82 m²,
- Pokój 3: 9,72 m²,
- Kuchnia: 7,81 m²,
- Łazienka: 3,11 m²,
- Korytarz: 7,04 m².
- **Wyposażenie i stan**:
- Wymieniona instalacja elektryczna,
- Elektryczne rolety zewnętrzne sterowane również z aplikacji,
- Mieszkanie do odświeżenia, gotowe do aranżacji według własnych potrzeb.

### 2. Garaż
- **Powierzchnia**: 16 m², z kanałem i miejscem parkingowym z blokadą na kluczyk (odległość od mieszkania ok. 50 m, widoczny z dwóch okien).
- **Stan techniczny**: Po generalnym remoncie w 2022 roku:
- Nowa instalacja elektryczna z doprowadzeniem prądu do kanału,
- Kafelki na podłodze, mozaika na ścianach do połowy,
- Drzwi dwuskrzydłowe Wiśniowski wysokiej jakości,
- Ocieplony sufit i ścianka frontowa (styropian).
- **Wyposażenie**:
- System smart: czujnik temperatury, wilgotności, powiadomienia o otwarciu drzwi,
- Kamera z rejestratorem w pętli (rejestrator w mieszkaniu),
- Połączenie sieciowe z mieszkaniem (Internet),
- Smart TV w pakiecie.

### 3. Działka rekreacyjna
- **Powierzchnia**: 260 m², zlokalizowana w ogródkach działkowych Kapuściska (200 m od mieszkania, pierwsza działka za bramą).
- **Domek murowany**: 20 m², składający się z:
- Parter: pokój 8,26 m² z aneksem kuchennym (zlew, płyta indukcyjna, duża lodówka), WC 1,75 m² (toaleta turystyczna z osobnym zasobnikiem),
- Piwnica: pomieszczenie 10 m² z osobnym wejściem.
- **Stan techniczny**:
- Nowe okna PCV z roletami zewnętrznymi,
- Wymienione drzwi wewnętrzne i zewnętrzne,
- Gładź na ścianach, do wykończenia elewacja,
- Polbruk (12 m²) z planowanym zadaszeniem.
- **Wyposażenie**:
- Połączenie sieciowe z mieszkaniem (Internet 90 Mb/s, możliwość pracy zdalnej),
- Możliwość instalacji kamer (rejestrator w mieszkaniu obsługuje do 8 kamer),
- Skrajna działka z potencjalnym osobnym wjazdem dla samochodu,
- Główna brama wjazdowa na ogródki wkrótce z pilotem i sterowaniem telefonicznym.
- **Udogodnienia**: Trawnik, tuje, idealne miejsce do relaksu.

## Dodatkowe informacje
- **Budynek**: Zadbany, ocieplony, z wyremontowaną klatką schodową.
- **Ogrzewanie**: Gazowe, z możliwością instalacji dwóch kominków (dodatkowe kominy).
- **Parking**: Liczne darmowe miejsca parkingowe wokół budynku oraz miejsce przy garażu z blokadą.
- **Sprzedaż**: Ogłoszenie prywatne, bez pośredników i prowizji.

Ta nietypowa oferta łączy w sobie funkcjonalne mieszkanie, nowoczesny garaż oraz działkę rekreacyjną, tworząc idealne rozwiązanie dla osób ceniących wygodę, przestrzeń i bliskość natury. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i umówienia prezentacji.
Pozdrawiam

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja nr 31456
tel:
mail:
Sedno Nieruchomości współpracuje z najlepszymi firmami w zakresie usług finansowych, znajdując dla Państwa najlepsze indywidualne rozwiązania finansowania zakupu nieruchomości oraz zapewnia niezawodną, bezpośrednią i priorytetową obsługę Państwa w renomowanej kancelarii notarialnej oraz prawnej a także do Państwa usług są nasi specjaliści ds. podatkowych, geodezyjnych oraz budowlanych.
Dokładamy wszelkich starań aby informacje dotyczące nieruchomości były możliwie rzetelne, aktualne i kompletne natomiast w związku z tym że pochodzą one od osób trzecich firma Sedno Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.
Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo