Biuro Nieruchomości Glam House gorąco poleca na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,91 m², położone na ostatnim, 3 piętrze kameralnego budynku z cegły, zlokalizowanego w jednej z najbardziej cenionych części bydgoskich Bielaw.

To nieruchomość skierowana do osób, które świadomie poszukują mieszkania do własnej aranżacji. Stan lokalu pozwala zaprojektować jego wnętrze od podstaw - zgodnie z własnym stylem, potrzebami oraz oczekiwaniami.

Na szczególną uwagę zasługuje funkcjonalny układ dwóch niezależnych pokoi oraz dwa osobne balkony - po jednym przy każdym z pokoi . Jest to rozwiązanie wyjątkowo atrakcyjne zarówno z punktu widzenia komfortu codziennego życia, jak i przyszłego wykorzystania nieruchomości inwestycyjnie.

PRZEMYŚLANY UKŁAD I DOBRA FUNKCJONALNOŚĆ

Powierzchnia 44,91 m² została rozplanowana w sposób zapewniający wygodną i niezależną przestrzeń dla mieszkańców.

W skład mieszkania wchodzą:
- pokój dzienny - ok. 17,06 m² z wyjściem na balkon,
- drugi, niezależny pokój - ok. 12,01 m² również z dostępem do własnego balkonu,
- oddzielna kuchnia - ok. 7,60 m² ,
- łazienka z WC - ok. 3,24 m² , dodatkowo wyposażona w okno,
- przedpokój - ok. 5,03 m² .

Dodatkowym atutem jest przynależna piwnica o powierzchni około 6,10 m² , zapewniająca wartościową przestrzeń do przechowywania.

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze, czyli ostatniej kondygnacji budynku , dzięki czemu przyszły właściciel nie będzie miał bezpośrednich sąsiadów nad lokalem.

BUDYNEK

Nieruchomość mieści się w niskim, kameralnym budynku z cegły , który został poddany termomodernizacji.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje parking zabezpieczony szlabanem , a teren budynku jest monitorowany. Klatka schodowa jest utrzymana w dobrym, zadbanym stanie.

Połączenie tradycyjnej konstrukcji budynku z kameralną zabudową sprawia, że nieruchomość zachowuje charakter typowy dla starszej, solidnej zabudowy mieszkaniowej, jednocześnie oferując bardzo dobre położenie względem najważniejszych punktów miasta.

BIELAWY - LOKALIZACJA, KTÓRA BRONI SIĘ SAMA

Bielawy to jedna z lokalizacji w Bydgoszczy, która od lat cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno wśród osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak i inwestorów.

Szczególnym atutem tej części miasta jest bliskość Collegium Medicum UMK, Szpitala Uniwersyteckiego nr 1 im. dr. Antoniego Jurasza oraz Biblioteki Medycznej CM UMK .

Takie położenie sprawia, że mieszkanie posiada bardzo dobry potencjał również jako nieruchomość przeznaczona pod wynajem. Może zainteresować między innymi studentów Collegium Medicum, młodych lekarzy, pracowników uczelni, personel medyczny oraz osoby związane z pobliskimi placówkami .

W najbliższym otoczeniu znajdują się również sklepy, apteki, piekarnie, punkty usługowe, placówki oświatowe, przedszkola i żłobki. W niedalekiej odległości znajduje się także Centrum Handlowe Focus .

Dużym walorem jest również sprawna komunikacja z pozostałymi częściami Bydgoszczy. W pobliżu dostępna jest komunikacja tramwajowa zapewniająca dogodne połączenie m.in. z ulicą Gdańską, centrum miasta, Rondem Jagiellonów oraz dalszymi dzielnicami Bydgoszczy.

Jednocześnie budynek znajduje się w głębi zabudowy, z dala od bezpośredniego sąsiedztwa głównej arterii , co pozwala korzystać z atutów miejskiej lokalizacji bez konieczności rezygnowania z bardziej kameralnego charakteru miejsca.

MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM - DLA SIEBIE LUB INWESTYCYJNIE

Niewątpliwą zaletą tej nieruchomości jest jej elastyczność aranżacyjna . Lokal wymaga remontu, jednak dla wielu kupujących właśnie ten aspekt może stanowić jego największą wartość.

Brak narzuconej, kosztownej aranżacji pozwala przyszłemu właścicielowi zdecydować o każdym elemencie przyszłego wnętrza - od układu funkcjonalnego i materiałów wykończeniowych, przez kolorystykę, aż po zabudowę kuchenną i wyposażenie łazienki.

To propozycja, którą warto rozważyć zarówno jako:

- pierwsze własne mieszkanie,
- wygodne lokum dla pary,
- mieszkanie dla niewielkiej rodziny,
- nieruchomość dla osób związanych z Collegium Medicum i pobliskim kompleksem medycznym,
- mieszkanie inwestycyjne z myślą o wynajmie.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

- 44,91 m² powierzchni mieszkalnej
- 2 niezależne pokoje
- 2 balkony - po jednym przy każdym pokoju
- oddzielna kuchnia
- łazienka z WC i oknem
- duża piwnica - ok. 6,10 m²
- 3. piętro - ostatnia kondygnacja
- kameralny budynek z cegły
- budynek po termomodernizacji
- parking dla mieszkańców zabezpieczony szlabanem
- monitoring
- bardzo dobra lokalizacja na Bielawach
- bliskość Collegium Medicum UMK i Szpitala Jurasza
- atrakcyjny potencjał inwestycyjny
- możliwość stworzenia wnętrza całkowicie według własnego pomysłu

To mieszkanie zdecydowanie warto zobaczyć osobiście - szczególnie jeśli poszukują Państwo nieruchomości z dobrym układem, ponadprzeciętną funkcjonalnością dwóch balkonów oraz lokalizacją, która od lat utrzymuje wysoką atrakcyjność zarówno mieszkaniową, jak i inwestycyjną.

Więcej informacji udzielę telefonicznie oraz przy prezentacji.

Oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Państwa potrzeb.

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ I GORĄCO POLECAM:)

Prosimy, aby podczas kontaktu z agentem odpowiedzialnym za daną ofertę zapytać o szczegółowe zasady współpracy z naszym biurem oraz o zakres usług, jakie zapewniamy w ramach tej współpracy.

Dla zapewnienia bezpieczeństwa naszych klientów sprzedających, a także zgodnie z ich częstymi prośbami, nie udostępniamy adresów nieruchomości przed podpisaniem umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Wysokość prowizji ustalana jest indywidualnie podczas spotkania i uzależniona od zakresu czynności podejmowanych na rzecz klienta zamawiającego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo