Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 63,36 m², położonego na 4. piętrze 4-piętrowego bloku przy ul. Tytusa Chałubińskiego w Bydgoszczy, na osiedlu Tatrzańskim w Fordonie.
Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim bardzo funkcjonalnym, rozkładowym układem pomieszczeń, dużą powierzchnią części dziennej oraz oddzielną kuchnią, łazienką i osobnym WC.
Mieszkanie posiada trzy niezależne pokoje, dzięki czemu może być komfortowym miejscem do życia dla rodziny, a także interesującą propozycją inwestycyjną pod wynajem.
Dużym atutem jest również balkon o powierzchni ok. 4,5 m² oraz klimatyzacja w salonie, która szczególnie doceniana będzie w cieplejszych miesiącach.
Kuchnia i łazienka wymagają remontu i mogą zostać w przyszłości unowocześnione zgodnie z własnym gustem.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze 4-piętrowego bloku zlokalizowanego na osiedlu Tatrzańskim w Fordonie. Budynek pochodzi z 1989 roku, jest ocieplony, a w ostatnim czasie przeprowadzono w nim wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych. Położenie mieszkania na ostatniej kondygnacji, zapewnia większą prywatność oraz brak sąsiadów bezpośrednio nad lokalem.

UKŁAD
Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny i wygodny układ, szczególnie atrakcyjny dla rodziny.
Centralnym punktem mieszkania jest przestronny salon o powierzchni ok. 23 m², który pozwala na swobodne wydzielenie części wypoczynkowej oraz jadalnianej. Z salonu prowadzi wyjście na balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku.
W salonie znajduje się również klimatyzacja.
Dwie niezależne sypialnie zapewniają domownikom prywatność i dają możliwość stworzenia sypialni głównej, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego.
Oddzielna kuchnia pozwala zachować wyraźny podział na strefę dzienną i gospodarczą, a osobne WC stanowi dodatkowe udogodnienie przy codziennym funkcjonowaniu kilkuosobowej rodziny.
Dużym atutem jest także przestronny korytarz, w którym znajduje się zabudowa zapewniająca dużą ilość miejsca do przechowywania.
Układ mieszkania jest na tyle uniwersalny, że sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, pary, jak i inwestora poszukującego lokalu z trzema niezależnymi pokojami.

ROZKŁAD- Salon ok. 23 m² z wyjściem na balkon oraz klimatyzacją; ekspozycja południowo-wschodnia;
- Pierwsza sypialnia 10,5 m², ekspozycja południowo-wschodnia;
- Druga sypialnia 9,2 m², ekspozycja południowo-zachodnia;
- Kuchnia 6,6 m², oddzielna, ekspozycja południowo-zachodnia;
- Łazienka 3,1 m², wyposażona w wannę;
- WC 0,8 m², oddzielne;
- 1 Korytarz 6,9 m²;
- 2 Korytarz ok 3 m², z pojemną szafą w zabudowie;
- Balkon ok. 4,5 m².

STANDARD- klimatyzacja w salonie;
- okna PCV;
- panele podłogowe;
- duży, ustawny salon;
- zabudowy zapewniające dużą ilość miejsca do przechowywania;
- oddzielna kuchnia - wymagająca remontu;
- oddzielna toaleta - wymagająca remontu;
- funkcjonalna łazienka z wanną - wymagająca remontu
- przestronny balkon.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA
Mieszkanie stanowi odrębną własność lokalu z księgą wieczystą.
Budynek znajduje się w zasobach Fordońskiej Spółdzielni Mieszkaniowej.
Czynsz: ok. 880 zł miesięcznie.

LOKALIZACJA
Fordon osiedle Tatrzańskie, ul. Tytusa Chałubińskiego to lokalizacja, która bardzo dobrze odpowiada na potrzeby codziennego życia.
W najbliższej okolicy znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowa, usługowa, edukacyjna i medyczna, dzięki czemu wiele codziennych spraw można załatwić bez konieczności wyjazdu do centrum Bydgoszczy.
W bezpośrednim otoczeniu ulicy znajdują się m.in. Galeria Handlowa, sklepy spożywcze (Biedronka, Lidl), piekarnia, apteki, punkty usługowe, placówki medyczne.
Rodziny z dziećmi docenią bliskość placówek edukacyjnych. W okolicy dostępne są szkoły, przedszkola i żłobki, a także liczne zajęcia dodatkowe i obiekty sportowe.
Dużym atutem lokalizacji jest komunikacja miejska. W rejonie mieszkania funkcjonuje rozbudowana sieć autobusowa i tramwajowa, zapewniająca połączenia z pozostałymi częściami miasta. Wzdłuż ul. Andersa kursują linie tramwajowe 3, 5, 7, 10 i 11. Ważnym punktem komunikacyjnym jest również pętla Tatrzańskie, z której kursują połączenia autobusowe w kierunku m.in. Starego Fordonu, dworca Fordon, Akademickiej, Centrum Onkologii oraz rejonu Auchan/IKEA. ZDM Bydgoszcz
Miłośnicy aktywnego wypoczynku mają w pobliżu liczne tereny zielone, ścieżki rowerowe, boiska i obiekty sportowe, a także możliwość szybkiego dotarcia w kierunku terenów nad Wisłą, Starego Fordonu czy Górek Fordońskich.

Cena do negocjacji!

Zapewniamy bezpłatne wsparcie doświadczonego eksperta kredytowego, który przeanalizuje Twoją zdolność kredytową, porówna oferty kilkunastu banków i pomoże wybrać odpowiednie finansowanie. Przeprowadzimy Cię przez cały proces od pierwszej analizy, przez złożenie wniosków, aż do podpisania umowy kredytowej i aktu notarialnego.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:
Karolina Niemiec
tel.  

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )