Wystawiam na sprzedaż trzypokojową nieruchomość (53 m2) położoną na górnym tarasie Bydgoszczy - Wyżyny. Mieszkanie mieści się na 4 piętrze niskiego bloku, budowanego w latach 80' z wielkiej płyty. Elewacja budynku po termoizolacji. Klatka schodowa świeżo po remoncie, wymienione okna, poręcze i pomalowane ściany. Ogromnym atutem jest wyłożony kostką parking, oddany do wyłącznego użytkowania wspólnoty mieszkaniowej, wraz z pilotami do bramy.
Lokum jest jasne i bardzo przestronne o układzie niezależnym - dostęp z korytarza do kuchni, łazienki, WC i 3 pokoi. Dwustronna ekspozycja zapewnia optymalne doświetlenie mieszkania w ciągu doby.

W mieszkaniu przeprowadzono generalny remont, uwzględniający :
- wyrównanie wszystkich ścian przy pomocy płyt GK,
- podwieszenie sufitów przy pomocy płyt GK,
- przeprojektowanie i wymianę instalacji wod-kan,
- zaprojektowanie nowej instalacji elektrycznej, wraz z nową rozdzielnią,
- remont łazienki (wylanie wylewki samopoziomującej, położenie płytek, wymianę instalacji, przygotowanie mediów pod wstawienie pralki i montaż nowych urządzeń sanitarnych),
- remont kuchni (wymiana instalacji, położenie płytek i zaprojektowanie nowej zabudowy),
- położenie nowych paneli w 3 pokojach i korytarzu,
- wymianę drzwi wejściowych i całej stolarki wewnętrznej.

W cenie ofertowej istnieje możliwość wyposażenia kuchni w wybrane sprzęty AGD do zabudowy kuchennej!

Do mieszkania przynależą 2 piwnice, każda z nich po 5,5 m2!
Mieszkanie stanowi pełną własność z KW.
Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa, co przekłada się na niskie koszta eksploatacyjne.
Czynsz miesięczny wynosi około 450zł.

ROZKŁAD MIESZKANIA

- salon z wyjściem na balkon o ekspozycji wschodniej : 16 m2,
- pokój o ekspozycji wschodniej : 11 m2,
- pokój o ekspozycji zachodniej : 9 m2,
- kuchnia z ekspozycją zachodnią : 7 m2,
- łazienka : 4 m2,
- WC : 1 m2,
- korytarz : 7 m2.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI :
Blok jest usytuowany przy ulicy Modrakowej, na Bydgoskich Wyżynach.
To położenie zapewnia dogodne rozwiązania komunikacyjne dla osób zmotoryzowanych i tych, którzy korzystają z komunikacji miejskiej. Cała infrastruktura szynowa została przebudowana w 2019 roku, mieszkańcy mogą korzystać z nowej pętli tramwajowej przy ulicy Magnuszewskiej. Przystanek autobusowy obsługujący linie 56, 68, 79, 86, 31N w odległości 300m od bloku. Rozbudowa Trasy Uniwersyteckiej i połączenie jej mostem z ulicą Glinki zapewnia świetną komunikację z dolnym tarasem Bydgoszczy.
W najbliższej okolicy znajdują się przychodnia, apteka, sklepy, markety (Kaufland, Aldi, Biedronka), rynek przy ulicy Modrakowej.

Mieszkanie wystawiam jako osoba prywatna, bez prowizji biura nieruchomości.

Zachęcam do kontaktu!