Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży słonecznego mieszkania z balkonem blisko 6,80 m2 skierowanego na ekspozycję wschodnią, położonego w bardzo spokojnej i zielonej części Fordonu - Osiedle Eskulapa. Mieszkanie zostało oddane do użytku w 2011 roku.

Opis budynku:
Nieruchomość mieści się na 2 piętrze niskiego (3-pietrowego) bloku z windą, wybudowanego w 2011 roku w ramach inwestycji Nordic Residence. Kompleks niskich bloków wielorodzinnych tworzy małe osiedle, pośród którego znajdziemy takie udogodnienia jak plac zabaw, podziemna hala garażowa, wybrukowane i urządzone nasadzeniami części wspólne czy sklep Żabka. Budynek podłączony jest do miejskiej sieci centralnego ogrzewania. Przed nieruchomością znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców.

Opis układu:
Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 72,47 m2 , która obejmuje salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, korytarz, łazienkę i toaletę. Układ narożny o ekspozycji wschodniej i południowej zapewnia bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń w ciągu doby. Na uwagę zasługuje przynależny balkon, który zapewnia widok na otwartą, zieloną panoramę osiedla. Powierzchnia salonu z aneksem kuchennym 31,7 m2 stwarza niepowtarzalną wygodę w codziennej eksploatacji. Grzejnik kanałowy w salonie pozwala na dużą oszczędność miejsca i wygodę w ustawieniu pomieszczenia. Przestronna część dzienna jest niezwykle jasna za sprawą panoramicznych okien z dużymi, przesuwnymi drzwiami balkonowymi. Aneks kuchenny wyposażony we wszystkie niezbędne urządzenia AGD - lodówkę, płytę indukcyjną, okap, piekarnik, zmywarkę 60 cm i zlewozmywak. Zabudowa projektowana na wymiar z dużą ilością powierzchni do przechowywania, szuflady, szafki wyposażone w mechanizmy spowalniające BLUM. Ścienny pas roboczy został pokryty lakierowanym panelem szklanym lakobel. Dwie sypialnia o metrażu 13,58 i 12,10, powierzchnie tych pomieszczeń pozwalają na dużą swobodę poruszania się i aranżacji. Zaprojektowano w większej sypialni pojemną szafę w zabudowie z oświetleniem wnętrza. Powierzchnia łazienki została optymalnie wykorzystana, mieszczą się w niej wszystkie niezbędne urządzenia sanitarne: wc na stelażu podtynkowym, prysznic, wannę, umywalkę. Na powierzchni korytarza zaprojektowano pojemną zabudowę typu komandor.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni bliskiej 6 m2.

W cenę ofertową mieszkania zostało wliczone:
- zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD, oświetlenie;
- w salonie meble do uzgodnienia, oświetlenie, karnisze z zasłonami i firanami;
- sypialnie kompleks szaf w sypialni, oświetlenie, karnisze z zasłonami i firanami, łóżko sypialniane;
- zabudowa korytarza z oświetleniem;

Rozkład:
- Salon ekspozycja ( wschodnia) z aneksem kuchennym (ekspozycja południowa), o powierzchni łącznej 31,7 m2 ;
- Sypialnia I obecnie pokój dziecięcy ekspozycja (wschodnia) o powierzchni 12,10 m2 ;
- Sypialnia II ekspozycja (wschodnia) o powierzchni 13,58 m2 ;
- Łazienka o powierzchni 4,99 m2 z wanną oraz prysznicem;
- Korytarz o powierzchni 10,02 m2 z trzema bardzo pojemnymi zabudowami typu komandor.

Stan prawny i eksploatacja:
Mieszkanie stanowi pełną własność z Księgą Wieczystą, hala garażowa jako odrębna własność. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa, czynsz wynosi 870 z zaliczkami na 4 osoby. Osobno płatny prąd zgodnie ze wskazaniem licznika.

Lokalizacja:
Osiedle Eskulapa jest niezwykle cichym i spokojnym zakątkiem Fordonu. Bliskość lasów, rozległych terenów spacerowych czy fordońskich górek jest nad wyraz docenianym udogodnieniem. W obrębie osiedla znajdują się : piekarnia, sklep Żabka, przedszkole, kościół, przystanki autobusowe linii nr 73, 98 z możliwością przesiadki na tramwaj linii nr 3, 5, 7 z przystanku przy ulicy Akademickiej.

Cena: 599 000zł mieszkanie + 25 000 zł miejsce w hali garażowejz komórka lokatorską jest możliwość zakupu drugiego miejsca w hali garażowej za 20 000 zł.

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Zapraszam do kontaktu!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo