Przedstawiamy solidnie wybudowany piętrowy dom z garażem w bryle budynku o powierzchni całkowitej 169 m2 oraz budynek pełniący funkcję usługowo-magazynową o powierzchni użytkowej 312 m2 na działce o powierzchni 914 m2. Nieruchomość położona jest w niezwykle pożądanej części miasta jaką jest Miedzyń, w otoczeniu niskiej zabudowy nieopodal kanału bydgoskiego.

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY:
Przedstawiamy Państwu niebywale atrakcyjną nieruchomość jaką jest dom piętrowy z poddaszem nieużytkowym i garażem w bryle oraz budynek usługowo-magazynowy. Obydwie nieruchomości zostały umiejscowione na jednej działce o powierzchni 914 m2. Powierzchnia całkowita domu jednorodzinnego wynosi 169 m2, natomiast sąsiedniego budynku wskazuje na powierzchnię aż 312 m2. Teren wokół nieruchomości jest w pełni zagospodarowany. Większość działki została bardzo przemyślanie utwardzona kostką brukową natomiast w mniejszej części prezentujemy ogród z drewnianą altaną oraz licznymi nasadzeniami jakimi są drzewa i krzewy. Teren wokół działki ogrodzony przy wykorzystaniu murków z cegły klinkierowej oraz przęseł stalowych. Wjazd do posesji zapewniają dwie bramy wjazdowe: pierwsza automatyczna otwierana za pomocą pilota z ekspozycją wschodnią oraz druga otwierana ręcznie od strony południowej. Przy każdej z bram wjazdowych wejście do posesji zapewnia niezależna furtka przy czym od strony wschodniej występuje ona z domofonem. Całą nieruchomość zabezpiecza monitoring oraz firma zewnętrzna Solid.

OPIS DOMU:
Dom o powierzchni 169 m2 został wybudowany i oddany do użytku w 2007 roku. Warto wypunktować, iż powierzchnia garażu w bryle budynku wynosi 16,8 m2, a poddasze nieużytkowe wynosi 39 m2. Ułożenie domu względem ekspozycji prezentuje się następująco: ściana frontowa skierowana w kierunku północnym, natomiast ściana tylna od strony południowej. Taki układy stwarza niebywale ciepły i jasnym dom. Do budynku zostały przyłączone wszystkie media tj: gaz ziemny (instalacja centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej) oraz kanalizacja z sieci miejskiej. W budynku mieszkalnym położone zostały rury miedziane. Występuje instalacja elektryczna oraz alarmowa. Zastosowano grzejniki płytowe firmy Cosmo.

OGRZEWANIE DOMU:

Głównym źródłem ogrzewania jest piec gazowy dwufunkcyjny firmy Brotje, natomiast dodatkowym źródłem jest kominek salonowy. W kotłowni oprócz pieca zamontowany został również zmiękczacz wody.

MATERIAŁY BUDOWLANE DOMU:

Dom został wykonany metodą tradycyjną z gotowego projektu " Dom z Winorośli 2". Fundamentami są ławy żelbetowe, natomiast ich ściany wykonane z bloczków betonowych. Została zastosowana izolacja pozioma z papy termozgrzewalnej. Izolację pionową zapewnia styropian fundamentowy odizolowany folią kubełkową od gruntu. Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm o grubości 25 cm ocieplone izolacją z wełny mineralnej fasadowej wysokiej klasy i jakości o grubości 20 cm. Do tego należy wspomnieć iż dochodzi tynk silikonowy barankowy . Strop wykonany został przy użyciu pustaków betonowych natomiast schody żelbetowe. Ścianki działowe murowane wykonane z Porothermu. Dach w konstrukcji drewnianej występuje jako czterospadowy. Pokrycie z dachówki ceramicznej Creaton. Kominy Schiedel. Stolarka okienna zastosowana drewniana z szybami antywłamaniowymi P2. Okna dachowe systemowe wraz z roletami. Drzwi wejściowe występują drewniane. Brama garażowa segmentowa sterowana mechanicznie. Ściany i stropy na parterze: tynki cementowo-wapienne oraz gładź szpachlowa. Na to położona została farba lateksowa. Posadzki położone cementowe z izolacją poziomą z papy termozgrzewalnej i styroduru. Położone zostały płytki gresowe oraz panele podłogowe. Wewnętrzna stolarka względem drzwi - Porta. Stropy na piętrze - położona płyta GK ogniowa oraz izolacja z wełny mineralnej. Na poddaszu nieużytkowym została zastosowana izolacja z wełny mineralnej wraz z płytą OSB.

OPIS BUDYNKU USŁUGOWO-MAGAZYNOWEGO:

Powierzchnia budynku jednokondygnacyjnego usługowo-magazynowego wynosi 312 m2. Wybudowany i oddany został już w 1998 roku, natomiast w tym momencie pozostał on wyremontowany i odświeżony co idealnie odwzorowują zamieszczone zdjęcia. Idealnie nadaje się pod działalność gospodarczą. Może pełnić funkcję np. warsztatową, usługową, biurową ale i również produkcyjną. Budynek usytuowany jest względem następujących ekspozycji: ściana frontowa w kierunku zachodnim, natomiast ściana tylna od strony wschodniej. W budynku położone zostały rury miedziane. Występuje instalacja elektryczna, kanalizacyjna, wodna, instalacja centralnego ogrzewania oraz alarmowa. Zastosowano grzejniki płytowe firmy Cosmo. Instalacja elektryczna oświetleniowa - ledowa.

OGRZEWANIE:

Zastosowana instalacja centralnego ogrzewania jakim jest gaz ziemny. Nieruchomość ogrzewana za pomocą jednofunkcyjnego pieca gazowego firmy Brotje.

MATERIAŁY BUDOWLANE:

Na ścianach oraz sufitach położony został tynk cementowo-wapienny, który w dalszym kroku został częściowo zaszpachlowany i pomalowany. Strop wykonany został z płyt żelbetowych oraz częściowo z płyt warstwowych z blachy trapezowej. Ściany zewnętrzne murowane, warstwowe z dociepleniem styropianowym. Na to położony został tynk mineralny barankowy oraz pomalowany farbami silikonowymi. Dach pokryty papą termozgrzewalną wraz z izolacją z płyt styropianowych. Stolarka okienna PCV. Bramy wjazdowe segmentowe sterowane ręcznie. Na podłogach położone zostały płytki gresowe. Posadzka częściowo cementowa, malowana. W części hali położona została kostka betonowa. W biurze natomiast na podłodze położone są panele.

LOKALIZACJA:

Lokalizacja w jakiej umiejscowiona jest nieruchomość to bardzo ciche, spokojne i kameralne miejsce znajdujące się w dzielnicy Miedzyń. Kilka metrów dzieli nieruchomość od nadbrzeża Kanału Bydgoskiego. W odległości kilkuset metrów od nieruchomości znajduje się Szkoła Podstawowa nr 35, Niepubliczne Przedszkole Zielona Kraina. W odległości 2 km obiekty sportowo rekreacyjne m.in. Gwiazda Bydgoszcz, Galeria Miedzyń, siłownia, park. Liczne sklepy osiedlowe oraz markety takie jak Dino, Lidl, sklep Odido. Lokalizacja szczyci się też wyjątkowo dobrze skomunikowaną infrastrukturą komunikacji miejskiej autobusowej. Nieruchomość jest znacznie oddalona od ulicy Nakielskiej taki układ sprawia, że miejsce jest cichym i spokojnym azylem do zamieszkania.

STAN PRAWNY I KOSZT UTRZYMANIA:

Dom, jak również grunt, na którym jest posadowiony to pełna własność z księgą wieczystą. Nieruchomość nie posiada żadnych obciążeń na rzecz osób trzecich nie toczą się żadne postępowania, które uniemożliwiały by zakup nieruchomości.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- lokalizacja- spokojna, cicha okolica z łatwym dostępem do szkoły, sklepów i obiektów rekreacyjnych.
- liczne tereny parkowe, urokliwe nadbrzeża kanału bydgoskiego
- technologia - dom posiada wysokiej jakości materiały budowlane, cieplne, zabezpieczające, elektroniczne.
- duża powierzchnia działki umożliwiała spokojne zagospodarowanie i urządzanie
- duży budynek warsztatowy, który stanowić może dodatkowe źródło dochodu
-wysoka jakość wykończenia i utrzymania obydwóch nieruchomości

Cena nieruchomości 1 395 000 zł z możliwością negocjacji.

Osoby zainteresowane serdecznie zapraszam do kontaktu.

Opiekun oferty:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo