Przedstawiamy dom piętrowy do remontu z dużym potencjałem, wolnostojący, wybudowany na działce o powierzchni 820 m2 w bardzo atrakcyjnej lokalizacji osiedla Bartodzieje przy ul. Koszalińskiej.

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki wynosi 820 m2 , rozkłada się w kształcie prostokąta o wymiarach: szerokość frontu 20 m , długość boku 41 m . Teren działki jest obecnie zagospodarowany garażami, na froncie ogrodzony przęsłami stalowymi. Frontowa część działki zagospodarowana w żywotniki, drzewa i krzewy. Wjazd i komunikacja wybrukowane i wybetonowane. Dojazd do działki drogą asfaltową, za działką znajduje się duża przestrzeń do własnej aranżacji. Wjazd na teren posesji prowadzi do garażu o powierzchni blisko 12,5 m2 .

Zabudowania:
- dom wolnostojący murowany o powierzchni użytkowej 115 m2;
- garaże blaszane wolnostojące widoczne na zdjęciach nie podlegają sprzedaży.

Uzbrojenie terenu:
- prąd 230 v, siła;
- przyłącze wody;
- ciepła woda miejska;
- ogrzewanie miejskie;
- gaz miejski;
- kanalizacja miejska.

OPIS DOMU:
Budynek usytuowany w przedniej części działki. Położenie budynku względem ekspozycja: front ekspozycja wschodnia, tył wraz z ogrodem ekspozycja zachodnia. Dom w kształcie kwadratu o wymiarach 9m x 9m. Budynek mieszkalny wolnostojący, jednopiętrowy z możliwością stworzenia 5 pokoi. Wybudowany w 1972 roku, w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły litej palonej. Budynek posiada taras nad częścią garażową. Powierzchnia użytkowa 115 m2, która nie uwzględnia piwnicy. Piętro z kuchnią, łazienką, 3 pokojami. Kubatura budynku wynosi 445 m3, powierzchnia zabudowy 81 m2.

Dom obecnie jest niezamieszkały w stanie do remontu. Poddasze pozostaje do własnej aranżacji, ściany działowe na poddaszu z możliwością przebudowania.

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:
- ściany konstrukcyjne: cegła czerwona pełna palona, styropian 10 cm wykończony tynkiem strukturalnym;
- strop nad piwnicą i nad parterem typ kleina;
- dach po remoncie został całkowicie deskowany pokryty gontem;
- okna na parterze i piwnicy wymienione na PCV, na poddaszu starego typu okna drewniane;
- fundamenty lite betonowe, ściany piwnicy z litej cegły palonej;
- posadzki betonowe wykończone linoleum i deskami;

Inwentaryzacja pomieszczeń:
*Parter wysokość pomieszczeń 2,75 m:
- pokój dzienny: 19,8 m2;
- gabinet: 6 m2;
- sypialnia 1: 17,10 m2;
- łazienka: 3,68 m2;
- holl: 11m 2;
- kuchnia: 14 m2;

*Poddasze do zagospodarowania wysokość w najwyższym punkcie 4,85 m, użytkowa powierzchnia do zagospodarowania poddasz 55 m2 obecnie stworzone są dwa pomieszczenia:
- pomieszczenie 1: 21 m2;
- pomieszczenie 2: 15,5 m2;

*Podpiwniczenie składa się z 4 pomieszczeń i garażu wysokość piwnicy 2,10 m:
- pomieszczenie 1: 14,5 m2;
- pomieszczenie 2: 12,5 m2;
- pomieszczenie 3: 16,5 m2;
- pomieszczenie 4: 20 m2;
- garaż: 12,5 m2;

LOKALIZACJA:
Nieruchomość leży w obrębie niskiej zabudowy dzielnicy Bartodzieje. Punkt świetnie skomunikowany, w najbliższej okolicy znajdują się sklepy, siłownia, Szkoła Podstawowa nr 32, przedszkole niepubliczne Radość, żłobek nr 17 Muszelka. W obrębie najbliższego sąsiedztwa występuje zabudowa niska o wysokim standardzie wykończenia. W promieniu 1000m znajdują się bloki 11-piętrowe. Droga dojazdowa asfaltowa, uczęszczana przez osoby dojeżdżające do posesji, nie stanowi podstawowej komunikacji w obrębie osiedla. Bartodzieje stanowią pożądany punkt lokalizacyjny, bliskość terenów zielonych (Balaton), ścieżek rowerowych, dogodny dostęp do punktów handlowo-usługowych, placówek medycznych (Szpital im. Dr. Jurasza), to tylko niektóre walory wskazanej lokalizacji. W odległości 400 metrów od budynku znajdują się przystanki autobusowe komunikacji miejskiej obsługujące linie: 59, 60, 64; 67, 69, 89.

CENA: 1.150.000 zł z możliwością negocjacji.

Zapraszam do kontaktu!

Projekt nieruchomości oraz cała dokumentacja jest do wglądu w biurze Patronat Nieruchomości.

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo