Zapraszam do zapoznania się z ofertą praktycznego i funkcjonalnego domu piętrowego, podpiwniczonego o dwóch kondygnacjach naziemnych i poddaszem użytkowym. P ołożonego w dobrze skomunikowanej części dzielnicy Osowa Góra.

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki wynosi 508 m2 i rozkłada się w kształcie prostokąta. Teren działki jest zagospodarowany, ogrodzony - front wykonano z przęseł stalowych i murowanych słupków z kamieni. Na uwagę zasługuje niezwykle funkcjonalnie położenie działki - bezpośredni dostęp do drogi publicznej utwardzonej asfaltem. Wejście do nieruchomości oraz zjazd do garażu wyłożone kostką. Działka płaska o regularnym, prostokątnym kształcie urządzona krzewami i drzewami.

Uzbrojenie terenu:
- prąd;
- woda gminna;
- kanalizacja gminna;
- gaz z sieci;
- centralne ogrzewanie: piec gazowy jednofunkcyjny oraz osobny piec gazowy na ciepłą wodę;

OPIS DOMU:
Podpiwniczony budynek mieszkalny wolnostojący z możliwością wjazdu na posesję od strony dwóch ulic Dom o czterech kondygnacjach: parter, piętro, poddasze oraz podpiwniczenie. Obecnie posiada 6 pokoi w tym 5 sypialni oraz salon. Wybudowany w 1987 roku , w technologii tradycyjnej, murowanej. W podpiwniczeniu znajduje się 5 pomieszczeń oraz jednostanowiskowy garaż. Powierzchnia użytkowa domu wynosi ok. 210 m2, a powierzchnia całkowita 290 m2. Układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny, pokoje posiadają optymalne wymiary, jeden z pokoi posiada wyjście na balkon, salon natomiast posiada wyjście na taras .

Funkcjonalności wnętrza:
- dwie łazienki w budynku;
- balkon i taras;
- garaż w bryle budynku;
- dodatkowa kuchnia na poziomie piwnicy;
- odrębny salon z możliwością połączenia z osobna kuchnia i stworzenia aneksu kuchennego;

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe:
- ławy fundamentowe: wylewane z betonu;
- ściany piwnic: cegła pełna klasy 100;
- ściany zewnętrzne o grubości 42 cm, od zewnątrz: cegła szczelinówka 25 cm - styropian 5 cm - cegła 12 cm;
- ocieplenie elewacji styropianem o grubości 5 cm;
- konstrukcja dachu drewniana całkowicie deskowana odizolowana wełna mienralną 15 cm;
- pokrycie dachu blacha panelowa;
- ściany działowe wykonane z cegły dziurawki;
- schody wewnętrzne i zewnętrzne, żelbetowe;
- stropy nad piętrami lite betonowe.

Inwentaryzacja pomieszczeń:

Parter:
- wiatrołap - 4 m2;
- komunikacja / hol - 9,2 m2;
- salon - 29,2 m2;
- kuchnia - 12,13 m2;

Piętro:
- pokój 1 - 7,7 m2;
- pokój 2 - 14,4 m2;
- pokój 3 - 15,92 m2;
- korytarz - 3,47 m2;
- łazienka - 6,27 m2;

Poddasze:
- pokój 4 - ok. 50 m2 po podłodze;
- pokój 5 - ok. 50 m2 po podłodze;

Podpiwniczenie:
- garaż 1 - 22,62 m2;
- pom. gosp. 1 - 7,96 m2;
- pom. gosp. 2 - 12,28 m2;
- pom. gosp. 3 - 11,25 m2;
- łazienka - 5,32 m2;
- komunikacja - 5,6 m2;

STANDARD:
Wnętrze w bardzo stanie i dobrym standardzie wykończenia. Lite grube deski na podłogach w świetnym stanie, drewniane schody, stolarka drzwiowa drewniana. Dom jest bardzo dobrze utrzymany wszelkie usterki były naprawiane na bieżąco, instalacje w bardzo dobrym stanie, elektryczna miedziana 3 żyłowa jedynie poddasze posiada instalację 2 żyłową dodatkowo instalacja trójfazowa ( siła), grzewcza gazowa z wykorzystaniem grzejników stalowych płytowych. Na obecny moment w domu można zamieszkać bez ponoszenia dodatkowych kosztów.

Okna: drewniane dwuszybowe;
Drzwi: drzwi wejściowe drewniane;
Ściany: gładź gipsowa, farba, tapety;
Podłogi: deska drewniana, gres;
Instalacje : miedziane;
Ogrzewanie: grzejnikowe przy wykorzystaniu pieca gazowego.

LOKALIZACJA:
Wskazany rejon dzielnicy Osowej Góry charakteryzuje spokój i cisza z równoczesnymi, świetnymi rozwiązaniami komunikacyjnymi. W odległości kilkuset metrów od budynku znajdują się przystanki autobusowe obsługujące linie: 61, 71, 35N. W związku z gruntowną przebudową ulicy Grunwaldzkiej, dojazd do centrum miasta zajmuje 10 minut. Mieszkańcy mogą również korzystać ze ścieżek rowerowych zaprojektowanych wzdłuż tej ulicy. W najbliższej okolicy znajduje się sklep Żabka, salon fryzjerski, Urząd Poczty Polskiej. W odległości 600m znajdziemy pasaż handlowy przy ulicy Świętego Maksymiliana Kolbego, obsługujący między innymi: market Polo, cukiernia Sowa, Apteka, Pizzeria.

Cena nieruchomość 899 000 zł z możliwością negocjacji.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo