Poszukujesz przestronnego domu w mieście z indywidualnie zaprojektowanym ogrodem, w którym znajdziesz miejsce na relaks po pracy ? Cenisz sobie lokalizację w której masz wszystko pod ręką?
A może interesuje cię inwestycja, która ma różne możliwości realizacyjne by finalnie przynieść zysk?
Mam coś dla Ciebie, coś czego nie znajdziesz w innym biurze!
Zapraszam do zapoznania się z poniższą ofertą.
Nieruchomość, którą mam przyjemność Państwu zaprezentować, o powierzchni użytkowej 430m 2 , położona jest w Bydgoszczy, w spokojnej dzielnicy Górzyskowo, na działce o powierzchni 600m 2 .
Dom składający się z części zamieszkałej o powierzchni 115m 2 , zaś pozostała część stanowi rozbudowę w stanie deweloperskim o powierzchni 315m 2 do wykończenia i zaaranżowania wg. własnych potrzeb.

Budynek mieszkalny składający się z:

ISTNIEJĄCY DOM:
Powierzchnia zamieszkałej części wynosi 115m 2 na którą składa się:
1.Parter
- pokój pow.16m 2
- hol pow.15 m 2
- łazienka z prysznicem i wc pow. 5m 2
- kuchnia pow. 16 m 2
2.Piętro
- pokój pow.16m 2 z wyjściem na balkon
- pokój pow. 12 m 2
- hol pow. 8m 2
- strych 16m 2

W domu zainstalowano klimatyzację typu Split, ogrzewanie gazowe pieca dwufunkcyjnego Beretta Exclusive Boiler Green oraz ogrzewanie podłogowe. System inteligentnego domu (niezależne strefy). Dodatkowo dla miłośników muzyki, nagłośnienia w suficie, wbudowany system radiowy GIRA.

Wykończenie :
- Podłogi: naturalny trawertyn sprowadzony z Turcji,
panele
- Schody z naturalnego drewna i aluminium - robione na
zamówienie
- Zabudowa kuchni w naturalnym fornirze niemieckie firmy KUCHEN SACHSEN robiona na zamówienie, wysokiej klasy sprzęt kuchenny do zabudowy SAMSUNG, hiszpański FAGOR, express do kawy Philips - do zabudowy
- Drzwi wewnętrzne ukryte
- Stolarka wejściowa aluminiowa, automatyczne rolety okienne na dole

NOWA CZĘŚĆ BUDYNKU:
Powierzchnia rozbudowanej, deweloperskiej części wynosi 315m 2 , dodatkowo taras dolny + 63 m2
taras górny, ponadto składa się:
1. Parter
- salon z otwarta kuchnią pow. 55,3m 2 z piwniczką na wina, barem kawowym (duży świetlik dachowy przechodzący przez górną łazienkę do salonu na dole), duży kominek hiszpański PANADERO, z wymaganym systemem eco design, w salonie znajduje się okno aluminiowe przesuwne HST o wymiarach 4,0 x 2,80 m w kolorze antracyt z potrójną szyba antywłamaniowa, prowadzące do ogrodu
- spiżarnia i pralnia z ukrytym wejściem z kuchni pow. 4m 2
- sala kinowa pow. 22m 2
- pokój bilardowy pow. 24m2 - w pomieszczeniu znajduje się duży świetlik dachowy aż do dolnego poziomu
- łazienka pow. 4m 2 ze szklanymi drzwiami do małego ogrodu wewnętrznego (patio)
- klatka schodowa pow. 9m 2 z osobnym wejściem do nowej części budynku.
- garaż pow.28m 2 z oddzielną łazienką bądź pomieszczeniem gospodarczym pow. 3,2m 2
- pomieszczenie na saunę wewnętrzną pow. 9m 2
- zadaszone pomieszczenie na jacuzzi ogrodowe z prysznicem zewn. pow.6,6m 2
- łazienka przy saunie i tarasie pow. 2m 2
- dolny taras zadaszony - szklany sufit (przeznaczony na ogród zimowy, bar, kominek zewnętrzny PANADERO, kuchnia zewnętrzna z grillem pow. 32m 2
- dolny taras odkryty z miejscem na duży stół, wędzarnię pow. 42m 2
- pomieszczenie gospodarcze pow.5,70m 2
Dodatkowo w części ogrodowej znajduje się wgłębnik na ognisko z siedziskami, oczkiem wodnym oraz ścianą wodną pow.12,68m 2 , schody zewnętrzne prowadzące na piętro budynku

2. Piętro
- sypialnia główna pow. 28m 2 z wyjściem (okno aluminiowe 3,0m x 2,80m przesuwne ) na taras o pow. 32m 2
- garderoba pow. 8m 2
- hol wewnętrzny pow. 8,45m 2
- duża łazienka pow.8m 2
- sypialnia pow. 35m 2 z niezależnym wejściem oraz wyjściem na taras przy sypialni pow. 28m 2
- sypialnia z łazienką pow. 23,4m 2 i tarasem pow. 6,20m 2 - możliwość wynajmu jako oddzielna kawalerka - niezależne wejście

Aktualny stan techniczny :
Stolarka drzwiowa aluminiowa w kolorze antracyt. Wszystkie dolne pomieszczenia zostały tak zaprojektowane i zbudowane aby nie wymagały klimatyzacji ( latem chłodno, zimą ciepło). Grubość ścian zewnętrznych 42cm. Wysokość pomieszczeń - 3m. Rozprowadzenie elektryki, kanalizacji i wody
Istnieje możliwość zrobienia dodatkowego tarasu na całej powierzchni dachu
Miejsce na windę osobową z możliwością wjazdu na dach oraz pod basen murowany (5,10m x 4,75m)
Bardzo duże zbiorniki betonowe na deszczówkę podziemne.

Bezdyskusyjnie ogromnym atutem tej nieruchomości jest ogród, który został zaprojektowany w sposób przemyślany i nietuzinkowy a sama jego realizacja to rozwiązania najwyższej jakości by móc finalnie cieszyć się jego wyjątkowym urokiem, gdzie czas się zatrzymuje i w danym momencie nic innego się nie liczy poza chwilą relaksu. W ogrodzie tym znajdziemy niespotykane nasadzenia, rośliny kupowane w sprawdzonych hodowlach i szkółkach w kraju oraz za granicą w tym drzewa kilkunastoletnie.
Ziemia najwyższej jakości, została zakupiona i przywieziona w 20 kilogramowych workach 2 kontenery - oddzielny rodzaj do nasadzeń i do trawnika. Podwyższone rabaty w murkach z wykorzystaniem kamienia dekoracyjnego. Trawa przygotowana przez Instytut Nasiennictwa, specjalnie pod rodzaj ziemi w ogrodzie).
Automatyczne nawodnienie ogrodu, studnia głębinowa z hydroforem do podlewania ogrodu- bezkosztowe podlewanie. Rozprowadzenie elektryki pod oświetlenie ogrodu

Pomieszczenia w części rozbudowanej mogą zmienić swoje zastosowanie wg. potrzeb i pomysłu. Wizualizacje przedstawione w galerii oferty przedstawiają obraz koncepcji właściciela. Przedmiotowa inwestycja daje nam różne możliwości realizacyjne Możliwość prowadzenia różnego rodzaju działalności, w tym wynajmu 2 lub 3 oddzielnych mieszkań bezkolizyjne dla właściciela obiektu, adaptacja pod lokale usługowe itp.

Prezentowana nieruchomość jest atrakcyjna również pod kątem lokalizacji, spokojna okolica zaś w zasięgu ręki wszystko czego potrzebujesz z zapleczem handlowym - supermarkety, punkty usługowe, stacja benzynowa, przedszkola, szkoły itp. Dobrze rozwinięta komunikacja z bezkolizyjnym i szybkim dojazdem do centrum miasta.

Jeżeli przedstawiona oferta Cię zainteresowała, potrzebujesz więcej informacji bądź chciałbyś osobiście poznać jej możliwości, poniżej znajdziesz dane do kontaktu.

Magdalena Jaskulska-Witkowska
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja nr 30113
tel:  
mail:  

Sedno Nieruchomości Sp. z o. o. pobiera wynagrodzenie w formie prowizji, które jest ustalone w momencie podpisania umowy pośrednictwa a egzekwowalne w chwili zawarcia transakcji.
W związku z licznymi sugestiami właścicieli nieruchomości prosimy o umawianie terminów prezentacji wyłącznie za naszym pośrednictwem i przy naszym udziale w terminie dogodnym dla obu stron.
Sedno Nieruchomości współpracuje z najlepszymi firmami w zakresie usług finansowych, znajdując dla Państwa najlepsze indywidualne rozwiązania finansowania zakupu nieruchomości oraz zapewnia niezawodną, bezpośrednią i priorytetową obsługę Państwa w renomowanej kancelarii notarialnej oraz prawnej a także do Państwa usług są nasi specjaliści ds. podatkowych, geodezyjnych oraz budowlanych.
Dokładamy wszelkich starań aby informacje dotyczące nieruchomości były możliwie rzetelne, aktualne i kompletne natomiast w związku z tym że pochodzą one od osób trzecich firma Sedno Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.
Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo