Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwupokojowego mieszkania w nowym budownictwie (2020r.), położonego w przy ulicy Fordońskiej. Niniejsza oferta obejmuje nieruchomość lokalową i komórkę lokatorską (ok. 3m2).

INWESTYCJA
Prace budowlane związane z inwestycją Nowoczesny Fordon zakończyły się w 2019 roku , zrealizowana przez dewelopera - Mertis . Na działce o powierzchni 1.500m2 zaprojektowano dwa budynki mieszkalne o podwyższonym standardzie. Dwuklatkowe budynki liczą 7 kondygnacji naziemnych. Wykończenie części wspólnych stoi na wysokim poziomie, klatki schodowe, ciągi komunikacyjne, windy, drzwi wejściowe w standardzie deweloperskim. Na terenie inwestycji znajdują się miejsca parkingowe ogólnodostępne. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci ciepłownictwa.

UKŁAD
Mieszkanie mieści na piątej kondygnacji (czwarte piętro) budynku, pole powierzchni użytkowej wynosi 32,97 m2, dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni ok. 3m2. . W skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka z wc, korytarz. Mieszkanie o położeniu środkowym , jednostronnym . Salon z aneksem kuchennym stanowi główną część mieszkania, na jego powierzchni zagospodarowano
- strefę wypoczynkową ze stolikiem, sofą;
- strefę rtv;
- strefę jadalnianą ze stołem.
Salon udostępnia wyjście na dużą loggię o ekspozycji wschodniej.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie jest w świetnym stanie technicznym, w 2020 roku wykończono wnętrze w wysokim standardzie. Podczas wykończenia położono nacisk na oświetlenie mieszkania, ilość punktów świetlnych, ich barwa i natężenie to duży walor w standardzie mieszkania.

Podłogi: panele podłogowe (salon, sypialnia, korytarz), kafle (łazienka)
Okna: PVC z nawietrznikami higrosterowalnymi;
Ściany: gładzie gipsowe;
Instalacja elektryczna: miedziana w nowym standardzie;
Dodatkowe funkcjonalności: klimatyzacja z jednostką zewnętrzną.

W cenie mieszkania pozostaje pełne umeblowanie i zabudowy:
- kuchni wraz z urządzeniami agd (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka);
- zabudowa w korytarzu;
- zabudowa w sypialni;
- łazienki z urządzeniami sanitarnymi.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Mieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą . Pełen czynsz eksploatacyjny w przeliczeniu na 2 osoby oscyluje na poziomie ok. 319 zł/miesiąc . Poza czynszem jedynym kosztem eksploatacyjnym jest energia elektryczna.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość mieści się przy ulicy Fordońskiej, która udostępnia dobre rozwiązania komunikacyjne, w odległości 150m znajduje się przystanek autobusowy obsługujący linie 81, 82 i 33N. W bardzo bliskiej odległości znajdują się liczne tereny rekreacyjne i spacerowe m.in. Park Milenijny, Bulwary Wiślane, Nadwiślański Park Krajobrazowy. Na parterze budynku znajduje się sklep Żabka.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo