Zapraszam do zapoznania się z ofertą dwupokojowego mieszkania, położonego w rozbudowanej i bardzo dobrze skomunikowanej części osiedla Wyżyny, przy ulicy Komuny Paryskiej. Oferta obejmuje lokal mieszkalny i przynależną piwnicę (wpisaną do kw) o powierzchni 4.05m2.

BUDYNEK
Nieruchomość mieści się na czwartym piętrze niskiego bloku , wybudowanego w latach 70' ubiegłego wieku, w technologii prefabrykowanej . Ściany konstrukcyjne, działowe, stropy, elementy klatki schodowej i dachu wykonane są z prefabrykatów żelbetowych. Elewacja budynku została dodatkowo docieplona i został nałożony tynk strukturalny. Spółdzielnia przeprowadziła również remonty portali, wymieniono drzwi wejściowe i domofony. Instalacje budynku po renowacjach , z końcem lutego bieżącego roku wymieniono piony wod-kan . Klatki schodowe po przeprowadzonym remoncie w 2020 roku. W obrębie budynku znajduje się wiele stref parkowania, umożliwiających bezproblemowe pozostawienie pojazdu.

Media:
- centralne ogrzewanie: sieć miejska;
- ciepła woda: sieć miejska;
- gaz: zryczałtowane zużycie ujęte w czynszu.

UKŁAD
Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 42,4 m2 , do mieszkania przynależy piwnica wpisana do kw (4,05m2) . W skład metrażu nieruchomości wchodzą: 2 pokoje, kuchnia, korytarz, łazienka i wc. Klasyczny układ szczeciński zapewnia wysoki komfort w ustawieniu mieszkania, kwadratowy przedpokój umożliwia wejście do każdego z pomieszczeń i oferuje świetne możliwości zaaranżowania umeblowania. Salon o powierzchni 16 m2 zapewnia dogodny rozkład powierzchni i dużą swobodę aranżacyjną. Z tego pomieszczenia uzyskujemy dostęp dużego balkonu, typu loggia . Sypialnia w układzie kwadratowym o powierzchni 9 m2 zapewnia dogodne możliwości ustawienia umeblowania. Łazienka i wc stanowią osobne pomieszczenia. Mieszkanie w układzie szczytowym , dwustronnym, okna wystawione w kierunkach ekspozycji południowo-wchodniej i północno-zachodniej.

Rozkład:
- pokój z wyjściem na loggię o powierzchni 16 m2 (ekspozycja południowo-wschodnia );
- pokój o powierzchni 9 m2 (ekspozycja północna-zachodnia );
- kuchnia: 7 m2 (ekspozycja północno-zachodnia );
- łazienka o powierzchni 3,5 m2 ;
- toaleta o powierzchni 1 m2 ;
- przedpokój o powierzchni 6 m2 .

STANDARD:
Instalacja elektryczna: miedziana z nową rozdzielnią;
Instalacja wod-kan: zakończenie prac wymiany pionów z końcem lutego bieżącego roku;
Podłogi: panele (pokoje), kafle (korytarz, kuchnia, łazienka i wc);
Ściany: tapety (pokoje), boazeria (korytarz); glazura (łazienka);
Okna: PCV z parapetami z konglomeratu w pokojach, drewniane okna w kuchni - w bardzo dobrym stanie;
Drzwi wewnętrzne: ościeżnice stalowe starego typu;
Drzwi zewnętrzne: podwójne.

Stan prawny i eksploatacja:
Budynkiem zarządza Wspólnota Mieszkaniowa, czynsz w przeliczeniu na dwie osoby wynosi 650 zł . Czynsz zawiera zryczałtowane zużycie gazu, czynszem dodatkowo płatne jest:
a) zużycie energii elektryczne zgodnie ze wskazaniem licznika.

LOKALIZACJA:
Osiedle Wyżyny stanowi pożądany punkt lokalizacyjny pod względem bardzo rozwiniętej infrastruktury a zarazem bliskości terenów zielonych, ścieżek rowerowych, dogodnego dostępu do punktów handlowo-usługowych, placówek medycznych, szkół i przedszkoli a to tylko niektóre walory wskazanej lokalizacji. Pobliskie punkty lokalizacyjne które warto uwypuklić:
- Szkoła Podstawowa w odległości 900 m ;
- Przedszkole w odległości 1,1 km ;
- IX Liceum Ogólnokształcące w odległości 1,3 km ;
- Szpital w odległości 1,3 km .
- Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 300 m ;
- Najbliższy przystanek tramwajowy w odległości 700 m ;
- Przychodnia w odległości 350 m ;
- Zielone Arkady w odległości 2 km .

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo