Zapraszam do zapoznania się z ofertą dwupokojowego mieszkania, położonego w rozbudowanej i bardzo dobrze skomunikowanej części osiedla Szwederowo, przy ulicy Brzozowej. Nieruchomość wyróżnia przynależna, duża część gruntu, jako część wspólna. Ogrodzona przestrzeń zielona, na której zagospodarowano plac zabaw i ławeczki. Oferta obejmuje lokal mieszkalny i przynależną piwnicę.

BUDYNEK
Nieruchomość mieści się na czwartym piętrze niskiego bloku , wybudowanego w latach 70' ubiegłego wieku, w technologii prefabrykowanej . Ściany konstrukcyjne, działowe, stropy, elementy klatki schodowej i dachu wykonane są z prefabrykatów żelbetowych. Elewacja budynku została dodatkowo docieplona i został nałożony tynk strukturalny. Instalacje budynku po renowacjach, w 2020 roku wymieniono piony wod-kan. W obrębie budynku znajduje się wiele stref parkowania, umożliwiających bezproblemowe pozostawienie pojazdu. Nieruchomość wyróżnia przynależna, duża część gruntu, jako część wspólna. Ogrodzona przestrzeń zielona, na której zagospodarowano plac zabaw i ławeczki.

Media:
- centralne ogrzewanie: sieć miejska;
- ciepła woda: sieć miejska;
- gaz: zryczałtowane zużycie ujęte w czynszu.

UKŁAD
Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 42,4 m2 , do mieszkania przynależy piwnica . W skład metrażu nieruchomości wchodzą: 2 pokoje, kuchnia, korytarz, łazienka i wc. Klasyczny układ szczeciński zapewnia wysoki komfort w ustawieniu mieszkania, kwadratowy przedpokój umożliwia wejście do każdego z pomieszczeń i oferuje świetne możliwości zaaranżowania umeblowania. Salon o powierzchni 16 m2 zapewnia dogodny rozkład powierzchni i dużą swobodę aranżacyjną. Z tego pomieszczenia uzyskujemy dostęp dużego balkonu, typu loggia . Sypialnia w układzie kwadratowym o powierzchni 9 m2 zapewnia dogodne możliwości ustawienia umeblowania. Łazienka i wc stanowią osobne pomieszczenia. Mieszkanie w układzie szczytowym , dwustronnym, okna wystawione w kierunkach ekspozycji południowej i północnej.

Rozkład:
- pokój z wyjściem na loggię o powierzchni 16 m2 (ekspozycja południowa );
- pokój o powierzchni 9 m2 (ekspozycja północna );
- kuchnia: 7 m2 (ekspozycja północna );
- łazienka o powierzchni 3,5 m2 ;
- toaleta o powierzchni 1 m2 ;
- przedpokój o powierzchni 6 m2 .

STANDARD:
W 2018 roku przeprowadzono generalny remont mieszkania, obejmujący:
- położenie podłóg;
- położenie gładzi na ścianach;
- generalny remont łazienki i wc ( w tym skucie posadzek - nie ma progów );
- wymiana skrzydeł drzwiowych;
- wymiana drzwi zewnętrznych;
- generalny remont kuchni.

Stan prawny i eksploatacja:
Budynkiem zarządza Wspólnota Mieszkaniowa, czynsz w przeliczeniu na dwie osoby wynosi 526 zł . Czynsz zawiera zryczałtowane zużycie gazu, czynszem dodatkowo płatne jest:
a) zużycie energii elektryczne zgodnie ze wskazaniem licznika.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość mieści się w dobrym punkcie Szwederowa (ul. Brzozowa), najbliższa okolica oferuje dostęp do punktów handlowych (Żabka, Stokrotka), rekreacyjnych (orlik, basen Bryza), ośrodków zdrowia, punktów edukacyjnych (żłobek, przedszkole). Z uwagi na stan prawny - otwarta, zielona przestrzeń, którą widać z okna nie może zostać zabudowana.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo