House Team Nieruchomości & Finanse zaprasza do zapoznania się z ofertą atrakcyjnego nowego trzypokojowego apartamentu na wynajem w nowoczesnej inwestycji Urzecze, w samym sercu Bydgoszczy. Nieruchomość zlokalizowana jest na bydgoskim Okolu, w samym centrum miasta i pozwala na szybki dostęp do arterii komunikacyjnych. Urzecze to unikalna inwestycja z bliskim dostępem do natury i jednocześnie z pełną infrastrukturą miejską na wyciągniecie ręki.
Już od pierwszego wejścia do klatki schodowej budynek zachwyca estetyką części wspólnych.
Już od progu wchodzących wita relaksacyjna muzyka płynąca z głośnika na klatce schodowej, budując wyjątkowy nastrój jeszcze przed przekroczeniem progu mieszkania.
Inwestycja charakteryzuje się nieszablonową architekturą i przemyślanymi rozwiązaniami ułatwiającymi życie mieszkańcom. Zastosowane materiały nadają temu miejscu niepowtarzalnego stylu i nowoczesności.
Osiedle znajduje się nad Brdą - jest tu miejsce na parking dla kajaków, kaczkomat, leżaki oraz przystań wodną. To idealne miejsce na spacery, aktywność fizyczną, czy jogging. W bliskim sąsiedztwie znajduje się Opera Nova oraz Multikino.

Apartament znajduje się na drugim piętrze w nowoczesnym bloku z windą oddanym do użytkowania w 2024 roku.

CO WYRÓŻNIA NIERUCHOMOŚĆ:
- prestiżowa inwestycja URZECZE
- nowe, świeżo wykończone mieszkanie - gotowe na swojego pierwszego najemcę
- idealne dla singla lub pary
- częściowo umeblowane i wykończone w wysokim standardzie
- szlachetne materiały wykończeniowe
- nowoczesny design
- wysokość pomieszczeń - 2,70 cm
- klimatyzacja w salonie oraz sypialni
- winda
- balkon z widokiem na Brdę
- komórka lokatorska o powierzchni 2,5 m2
- miejsce w hali garażowej o powierzchni 25,55 m2
- bliska odległość do terenów spacerowych nad Brdą
- bliski dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej
- wspólne części zielone
- osiedle chronione poprzez monitoring zewnętrzny oraz wewnętrzny
- liczne udogodnienia: przystań wodna, paczkomat
- miejsce idealne dla osób lubiących aktywny tryb życia

STANDARD:
Na powierzchnię około 53 m2 mieszkania składa się:
- salon z aneksem kuchennym - 19 m2
- sypialnia - 10 m2
- sypialnia - 13 m2
- przedpokój- 6,5 m2
- łazienka - 4,5 m2

Wszystkie okna w mieszkaniu wychodzą na południowy wschód, więc mieszkanie jest jasne, nie nagrzewa się latem, a zimą poranne słońce przyjemnie dogrzewa mieszkanie. "Kropką nad i " jest widok z okien na Brdę. Balkon o powierzchni około 5 m2 dostępny z salonu, pozwala na zaaranżowanie miejsca na wypoczynek napawając się widokiem na wodę.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska zlokalizowana na tym samym piętrze o powierzchni 2,5 m2.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Opiszę Tobie jak wygląda nieruchomość:
Mieszkanie zostało wykończone w jasnej, neutralnej kolorystyce, z delikatnymi złotymi dodatkami, co nadaje wnętrzu lekkości i elegancji. W całym mieszkaniu znajdują się meble w zabudowie na wymiar. Przepiękna stolarka drzwiowa w stonowanych kolorach oraz podłoga w jodełkę nadają wnętrzu luksusu i elegancji.
Przemyślana aranżacja wnętrza sprawia, że z holu naturalnie wchodzi się do części dziennej. Znajduje się tutaj praktyczna, pojemna szafa ubraniowa, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Przestronny salon z aneksem kuchennym stanowi centralną część mieszkania. Duże, panoramiczne okna doskonale doświetlają wnętrze.
W salonie znajduje się elegancka rozkładana sofa, podwójny stolik kawowy, podwieszana szafka RTV oraz wiszący telewizor. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja. Stylowe lampy nie tylko pełnią funkcję praktyczną, lecz także definiują styl i klimat całej przestrzeni.
Aneks kuchenny został w pełni wyposażony w sprzęt AGD: zmywarkę, płytę indukcyjną, okap, piekarnik elektryczny, wbudowaną kuchenkę mikrofalową oraz lodówko-zamrażarkę, tworząc funkcjonalną i wygodną przestrzeń do codziennego użytkowania. Wyspa i dwa eleganckie hokery stanowią doskonałe miejsce do wspólnych posiłków.
Sypialnia została wyposażona w wygodne łóżko małżeńskie z materacem, wiszący telewizor oraz pojemną szafę w zabudowie. Oryginalne oświetlenie nadaje stylu i elegancji. Komfort zapewnia dodatkowo klimatyzacja.
Drugi pokój może zostać zaaranżowany na kolejną sypialnię lub gabinet. Znajduje się tu kolejna szafa w zabudowie z elegancką toaletkę, która może pełnić również rolę miejsca do pracy.
Łazienka z toaletą posiada kabinę prysznicową typu walk-in, szafkę z umywalką, pojemne szafki w zabudowie, gdzie znalazło się również miejsce na pralkę w zabudowie.
W każdym oknie zamontowano rolety, które gwarantują prywatność i komfort użytkowania. Na oknach zawieszono eleganckie firanki oraz zasłony w ciepłych kolorach beżu.

DODATKOWE ATUTY:
Wentylacja hybrydowa - wentylacja mechaniczna firmy Brookvent z nawiewnikami okiennymi.
Domofon z funkcją przywoływania windy oraz z funkcją dzwonka.
Drzwi zewnętrzne PORTA z samozamykaczem.
Wycieraczki wpuszczane w posadzkę.
Brama garażowa z automatyką umożliwiającą.
otwieranie przy pomocy aplikacji na telefon.
Monitoring terenu zewnętrznego oraz w garażu.
Podgrzewane wjazdy do garażu.
Strefa pocztowa ułatwiająca odbiór przesyłek kurierskich o wygodnej porze.

LOKALIZACJA:
Okole - tzw. Dolny taras Bydgoszczy - w pobliżu inwestycji znajduje się opera, kino, liczne placówki edukacyjne, obiekty sportowe, punkty usługowo-handlowe, uczelnia WSG oraz tereny rekreacyjne.
Bliskość komunikacji miejskiej ułatwi poruszanie się po mieście.
Przy budynku znajduje się bezpośrednie zejście nad Brdę gdzie można skorzystać z kajaków, wybrać się na spacer, posiedzieć na leżaku czy też nakarmić kaczki - to wszystko w centrum miasta.
Inwestycja pozwala mieszkańcom żyć nowocześnie, kameralnie i oszczędnie.

DODATKOWE INFORMACJE:
Opłaty miesięczne:
3500 zł - czynsz najmu
350 zł - miejsce w hali garażowej
647 zł/1 osobę - czynsz do wspólnoty (w tym: centralne ogrzewanie, zaliczki na wodę ciepłą i zimną, wywóz śmieci, opłaty eksploatacyjne, wywóz nieczystości, sprzątanie, zarządzanie), dodatkowo prąd płatny według zużycia
72 zł - czynsz do wspólnoty za miejsce w hali garażowej
Właściciel pobierze kaucję
Najem okazjonalny - minimum 12 miesięcy

Po przeczytaniu opisu oferty odwiedź to mieszkanie za pomocą wirtualnego spaceru 360 i obejrzyj film! Spodobało się?

Zapraszam na prezentację tej nieruchomości. Klucze w biurze.

Zapraszamy do kontaktu celem zapoznania się z tą unikatową inwestycją!

ENGLISH VERSION:
House Team Real Estate & Finance invites you to explore an attractive, newly available three-room apartment for rent in the modern Urzecze development, located in the heart of Bydgoszcz. The property is situated in the Okole district, right in the city center, providing quick access to the main city arteries. Urzecze is a unique development offering close contact with nature while keeping full urban infrastructure within easy reach.

From the very first step into the stairwell, the building impresses with the aesthetics of its common areas. As soon as you enter, relaxing music flows from the speaker, creating an exceptional atmosphere even before stepping into the apartment.

The investment features unconventional architecture and carefully thought-out solutions designed to make residents lives easier. The selected materials give the property a unique style and a modern character.

The estate is located along the Brda River - it includes facilities such as a kayak parking area, a duck feeder, sun loungers, and a water marina. This is an ideal place for walking, jogging, or other outdoor activities. Nearby, you ll also find Opera Nova and Multikino cinema.

The apartment is located on the second floor of a modern building with an elevator, completed in 2024.

WHAT MAKES THIS PROPERTY STAND OUT:
- Prestigious Urzecze development
- Newly finished apartment, ready for its first tenant
- Ideal for a single person or a couple
- Partially furnished and finished to a high standard
- High-quality, noble finishing materials
- Modern design
- Ceiling height - 2.70 m
- Air conditioning in the living room and bedroom
- Elevator
- Balcony with a view of the Brda River
- Storage room (2.5 m²) on the same floor
- Parking space in the garage (25.55 m²)
- Close to walking and recreational areas along the Brda
- Easy access to full urban infrastructure
- Communal green areas
- Estate monitored with internal and external security cameras
- Numerous amenities: water marina, parcel locker
- Perfect for active lifestyle enthusiasts

STANDARD / LAYOUT:
The apartment covers approximately 53 m² and includes:
- Living room with kitchenette - 19 m²
- Bedroom 1 - 10 m²
- Bedroom 2 - 13 m²
- Hallway - 6.5 m²
- Bathroom - 4.5 m²

All windows face southeast, ensuring bright interiors while avoiding overheating in summer, and enjoying the morning sun in winter. The apartment offers a view of the Brda River. The balcony (approx. 5 m²), accessible from the living room, provides a perfect place to relax while enjoying the water view.

The apartment includes a 2.5 m² storage room on the same floor.

FINISHING STANDARD:
The apartment is finished in a light, neutral color palette with delicate golden accents, giving the interior elegance and lightness. Custom-built furniture is present throughout. Beautiful door joinery in muted colors and herringbone flooring add a luxurious touch.
The layout is thoughtfully designed - the hallway naturally leads into the living area, which features a practical, spacious built-in wardrobe for extra storage.
The living room with kitchenette is the central space of the apartment, illuminated by large panoramic windows. It includes elegant sofa bed, double coffee table, wall-mounted TV cabinet with a hanging TV, air conditioning, stylish lighting that defines the space s character. Additional advantage: a stylish bio-fireplace, adding warmth, elegance and a unique atmosphere to the interior.
The kitchenette is fully equipped with: dishwasher, induction hob, hood, electric oven, built-in microwave and refrigerator-freezer. Kitchen island with two elegant bar stools for casual dining
The master bedroom features comfortable double bed with mattress, wall-mounted TV, spacious built-in wardrobe, additionally air conditioning, and what is more, elegant lighting for style and comfort.
The second bedroom can be arranged as a bedroom or home office and includes another built-in wardrobe with a stylish vanity desk.
The bathroom includes walk-in shower, vanity with sink, built-in storage cabinets and built-in washing machine.
All windows are fitted with internal blinds, and elegant curtains in warm beige tones complete the interior.

ADDITIONAL FEATURES:
Hybrid ventilation - mechanical ventilation by Brookvent with window inlets
Intercom with elevator recall and doorbell function
Exterior PORTA door with self-closing mechanism
Recessed floor mats
Garage door with automation, controllable via smartphone app
Monitored garage and estate
Heated driveway to the garage
Convenient parcel area for receiving deliveries

LOCATION:
Okole - the Lower Terrace of Bydgoszcz. Nearby: opera, cinema, educational institutions, sports facilities, commercial and service points, WSG University, and recreational areas.
Close proximity to public transport ensures easy commuting. Direct access to the Brda River allows kayaking, walking, relaxing on sun loungers, or feeding the ducks - all in the city center.
The investment allows residents to live modernly, privately, and conveniently.

ADDITIONAL INFORMATION:
Monthly fees:
Rent: 4,000 PLN
Parking space: 350 PLN
Administration fee: 647 PLN (apartment, includes: central heating, hot/cold water, garbage collection, maintenance, cleaning, management)
Administration fee: 72 PLN (parking space)
Electricity - paid separately according to consumption
Security deposit required
Minimum 12-month occasional lease

After reading the description, visit the apartment via a 360 virtual tour and watch the video! Like what you see?

Schedule a personal viewing - keys available at our office.

Contact us to learn more about this unique investment opportunity!