Zapraszam Państwa do zapoznania się z wyjątkową ofertą wykończonego, 3 pokojowego apartamentu z oddzielną kuchnią, przedpokojem oraz łazienką i wc, położonego na bydgoskich Górzyskowie. Oferta obejmuje lokal mieszkalny i dodatkowo płatne przyległości:
- komórka lokatorska o powierzchni 6,8m2 (cena 12.000 zł);
- miejsce postojowe w hali garażowej (cena 30.000 zł).

OSIEDLE:
Osiedle, na którym znajduje się nieruchomość to kompleks czterech niskich 4-piętrowych bloków . Cztery kondygnacje naziemne z dodatkowym podpiwniczeniem i halą garażową, przekazywane do użytkowania w 2016 roku i 2017 roku . Budynki zostały postawione z silikatu i dodatkowo ocieplone styropianem. Teren wokół osiedla jest kompletnie zagospodarowany, komunikacja wyłożona kostką brukową, dla wspólnoty przewidziano parking do wyłącznego użytku mieszkańców - około . Teren ogrodzony z automatycznymi bramami wjazdowymi. Klatki schodowe czyste i dobrze utrzymane. Za inwestycję odpowiedzialna jest Spółdzielnia Mieszkaniowa Komunalni, która sprawuje również funkcję zarządcy nieruchomości.

BUDYNEK:
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na pierwszym piętrze w bloku pięciokondygnacyjnym , wybudowanym w 2017 roku . Materiałem budulcowym jest silikat . Szerokie klatki schodowe zapewniają dogodne warunki komunikacji, dodatkowo do dyspozycji mieszkańców pozostaje cichobieżna winda od poziomu -1, obsługująca również parter. Osobna brama wjazdowa udostępnia wjazd do podziemnej hali garażowej. Mieszkania w budynku mają przyległe, duże balkony od strony ulicy Skorupki.
Media:
- centralne ogrzewanie: sieć miejska;
- ciepła woda: sieć miejska;
- gaz: brak.

UKŁAD:
Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 67,83 m2 . W skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon z wyjściem na balkon, 2 sypialnie, kuchnia, przedpokój oraz łazienka z WC. Mieszkanie w układzie dwustronnym rozkładowym z ekspozycją okien w kierunkach południowo-wschodniej i północno-zachodniej . Mieszkanie w układzie z osobną kuchnią, korytarz udostępnia wejście do każdego z oddzielnych pomieszczeń. Na uwagę zasługuje duży korytarz, wykończony i zaprojektowany z myślą o możliwie wysokiej użytkowości, na jego powierzchni zagospodarowano 3 duże szafy w zabudowie z funkcjonalnymi systemami.
Komórka lokatorska o powierzchni 6,8 m2 jest pomieszczeniem murowanym, wyposażonym w drzwi p.poż., zlokalizowanym przy samej klatce schodowej, co znacznie zwiększa wygodę eksploatacji.
Miejsce postojowe w hali garażowej jest odpowiednio zlokalizowane, pozwala na wygodne zaparkowanie dużego auta osobowego.

Rozkład:
- Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 20 m2 (ekspozycja południowo-wschodnia );
- Sypialnia 1 o powierzchni 11,3 m2 (ekspozycja północno-zachodnia );
- Sypialnia 2 o powierzchni 9,8 m2 (ekspozycja północno-zachodnia );
- Kuchnia o powierzchni 9,9 m2 (ekspozycja północno-zachodnia );
- Łazienka o powierzchni 4,5 m2 ;
- WC o powierzchni 1,4 m2;
- Przedpokój o powierzchni 10,5 m2 ;

STANDARD:
Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie, projekt aranżacyjny wykonany przy użyciu wysokiej jakości materiałów, przygotował nieruchomość pod własne cele mieszkaniowe. Na etapie budowy właściciele skorzystali z opcji podniesienia standardu lokalu i dopłacili do montażu okien 3-szybowych . Wykończenie wnętrza przebiegało pod okiem właścicieli, którzy zwrócili szczególną uwagę na istotne detale (np. symetryczne przejścia płytek i fug, przy przejściach do oddzielnych pomieszczeń.
Aktualny standard mieszkania:
- stolarka drzwiowa wysokiej jakości (Porta), wyposażona w systemy skrzydeł bezprzylgowych i 3 niewidoczne zawiasy w każdym z nich;
- podwieszone sufity w każdym z pomieszczeniem (za wyjątkiem najmniejszej sypialni) - przy podwieszonych sufitach zaprojektowano efektowne i klimatyczne oświetlenia w pomieszczeniach, powierzchnię sufitu w salonie wykończono tzw. napinanym sufitem z efektem lustra, w kolorze biały połysk;
- podłogi (panele podłogowe w pokojach, kafle w strefie kuchennej, łazience i wc);
- ściany (gładzie);
- zabudowa kuchenna wykonana na wymiar, z systemami cichego domykania (Bloom);
- urządzenia agd wysokiej klasy energetycznej (lodówko-zamrażarka, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofala, okap, zmywarka);
- parapety wykonane z konglomeratu mineralno-żywiczego,
- 3 duże szafy w zabudowie w korytarzu z dodatkowymi modułami - siedzisko, moduł z wieszakami i miejscem na parasole;
- w korytarzu zamontowane duże lustro 120x200;
- łazienka i wc w zabudowie z litego drewna, funkcje zabudowy łazienki przemyślane, zawierające zabudowę pralki, kosz na pranie;

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Mieszkanie stanowi Własnościowe Prawo do Lokalu z Księgą Wieczystą . Spółdzielnia prowadzi naliczenie czynszu sezonowe (letnie i zimowe), pełen czynsz eksploatacyjny, przeliczony dla średniej stawki miesięcznej w skali pełnego roku wynosi 783 zł/miesiąc w przeliczeniu na 4 osoby.

LOKALIZACJA:
Dzielnica Górzyskowo cieszy się opinią bardzo cichej i spokojnej części Bydgoszczy, która zapewnia świetne rozwiązania komunikacyjne. W odległości 15m od budynku otrzymujemy dostęp do węzła komunikacyjnego Inowrocławska-Skorupki, który obsługuje linie miejskie nr: 64, 69, 89. W najbliższej promieniu 1000m znajdują się markety (Lidl, Biedronka). Zaledwie 150 m od nieruchomości znajduje się park, w którym zaprojektowano nowoczesny duży plac zabaw, skatepark, psi wybieg, plac street workout.

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel. 507-2 82-027

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo