Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą 4 pokojowego apartamentu z pełnym wyposażeniem w nowym budownictwie w świetnie skomunikowanym punkcie dzielnicy Glinki. Nieruchomość została wykończona przy wykorzystaniu materiałów wysokiej jakości.

BUDYNEK:
Apartament umiejscowiony jest na piątym piętrze nowoczesnego bloku z windą , wybudowanego w 2014 roku . Budynek składa się z pięciu pięter. Materiałem wykorzystanym do wybudowania ścian zewnętrznych budynku były bloczki silikatowe dodatkowo ocieplone z zewnątrz. Wykończenie od zewnętrznej strony stanowi tynk silikonowy malowany. Drzwi wejściowe i części wspólne są zadbane i odpowiednio utrzymane. Teren wokół nieruchomości jest ogrodzony, monitorowany i chroniony, zagospodarowany chodnikami do komunikacji, terenami zielonymi i placem zabaw . Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych i pozostaje prawie w całkowitym wyposażeniu.

UKŁAD:
Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 91,89 m2. Dodatkowo do lokalu przynależy komórka lokatorska z wejściem z tarasu o powierzchni 2,14 m2. Dodatkowym atutem jest miejsce w hali garażowej i komórka lokatorska z możliwością zakupu za dopłatą . W skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon z aneksem kuchennym i wyjściem na duży 60 metrowy taras i dodatkowy balkon, 3 odrębne sypialnie, łazienka z wanną i prysznicem, toaleta WC oraz przedpokój. Mieszkanie posiada układ rozkładowy trójstronny o ekspozycjach północ , wschód, zachód to zapewnia optymalne doświetlenie i nasłonecznienie pomieszczeń w ciągu doby. Dogodny układ poszczególnych pomieszczeń zapewnia wysoki komfort użytkowania i aranżacji mieszkania. Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon(ekspozycja północ, wschód ) świetnie został podzielony na strefy kuchenną, jadalnianą i wypoczynkową . Sypialnie 11,5 m2 , 9,27, 12,21 m2 oferują optymalne powierzchnie, co pozytywnie wpływa na swobodę użytkowania. Jedna z sypialni posiada indywidualny balkon 5,66 m2 natomiast druga posiada wyjście na taras 60 m2. Przedpokój wyposażony w zabudowę już od samego wejścia pozwala stwierdzić o jakości wykończenia nieruchomości.

Rozkład:
- Salon z aneksem kuchennym o powierzchni: 28,62 m2 z przynależnym balkonem 5,73 m2 (ekspozycja wschodnia ) oraz tarasem 60 m2
- Pokój 1 o powierzchni: 12,21 m2 z indywidualnym balkonem (ekspozycja zachodnia );
- Pokój 2 o powierzchni: 9,27 m2 (ekspozycja zachodnia );
- Sypialnia o powierzchni: 11,5 m2 z wyjściem na taras (ekspozycja północna i zachodnia );
- Łazienka o powierzchni: 7,08 m2 ;
- Toaleta WC o powierzchni: 2,88 m2 ;
- Przedpokój o powierzchni: 15,59 m2 ;
- Garderoba o powierzchni: 2,62 m2;

Do mieszkania istnieje możliwość dokupienia miejsca w hali garażowej i komórki lokatorskiej.

STANDARD I WYKOŃCZENIE:
Budynek jest podłączony do miejskiej sieci centralnego ogrzewania. Mieszkanie jest zadbane, czyste i nowocześnie urządzone. Umożliwia wprowadzenie bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych związanych z remontem, odświeżeniem lub wyposażeniem.

Mieszkanie zostało kupione bezpośrednio od dewelopera w stanie deweloperskim i całkowicie wykończone w 2015 roku. Roboty wykończeniowe obejmowały:
- położenie glazury w łazience i WC wraz z montażem armatury łazienkowej,
- położenie gładzi gipsowych i malowanie ścian,
- ułożenie na podłogach paneli podłogowych i kafli gresowych w przedpokoju, aneksie kuchennym i łazienkach,
- wstawienie drzwi bezprzylgowych wewnętrznych w pokojach wraz z ościeżnicami
- podłączenie oświetlenia i zamontowanie dekoracyjnych podwieszanych sufitów
- wykonanie zabudowy meblowej kuchennej z wstawieniem sprzętu AGD ( okap, lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, zlewozmywak)
Okna: PCV w bardzo dobrym stanie;
Drzwi: drzwi antywłamaniowe, skrzydła wewnętrzne bezprzylgowe wysokiej jakości;
Ściany: gładź gipsowa, farba, nowoczesne tapety;
Podłogi: wysokiej klasy ścieralności panele podłogowe, gres;
Parapety: konglomerat;
Grzejniki: nowego typu stalowe dwupłytowe;
Instalacja elektryczna: miedziana.

STAN PRAWNY I OPŁATY CZYNSZOWE:
Mieszkanie stanowi Odrębną własność lokalu z Księgą Wieczystą . Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa. Pełen czynsz eksploatacyjny z zaliczkami na 4 osoby wynosi ok. 860 zł/miesiąc .

LOKALIZACJA:
Wskazany rejon dzielnicy Glinek charakteryzuje spokój i cisza z równoczesnymi, świetnymi rozwiązaniami komunikacyjnymi. Jednym z głównych atutów wskazanego osiedla jest bliskie sąsiedztwo lasu "Puszcza Bydgoska". Infrastruktura miejska pozwala na skorzystanie z linii autobusowych nr: 53; 56; 68; 31N. W promieniu niespełna 1 kilometra od budynku znajdziemy:
- Szkoła Podoficerska w odległości 450 m ;
- Przedszkole "Ludzikowo" w odległości 2 m ;
- Zespół Szkół nr 19 w odległości 900 m ;
- Basen Laguna w odległości 1 km ;
- Szkoła podstawowa nr 60 w odległości 950 m;
- Sklep Lidl w odległości 300 m ;
- Plac zabaw i siłownia plenerowa w odległości 600 m ;
- Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 350 m ;
- Targowisko Wyżyny w odległości 550 m ;

Cena: 895 000 zł z możliwością negocjacji + dodatkowo płatne miejsce w hali garażowej 40 000 zł

Zapraszam do kontaktu!

Opiekun oferty:

tel.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo