Oferta TYLKO w Jagła Nieruchomości

INWESTYCYJNY CZTEROPAK | 4 WYNAJĘTE MIESZKANIA | DOCHÓD OD PIERWSZEGO DNIA

Szukasz nieruchomości, która generuje przychód od momentu zakupu?

Przedstawiamy pakiet 4 w pełni wyposażonych mikrokawalerek inwestycyjnych, które są aktualnie wynajęte i przynoszą regularny dochód. To propozycja dla inwestora szukającego gotowego produktu inwestycyjnego, stabilnego najmu oraz atrakcyjnej stopy zwrotu.

Najważniejsze informacje

4 wynajęte mikrokawalerki sprzedawane w pakiecie
2 księgi wieczyste - na każdej znajdują się 2 mieszkania
Możliwość zakupu całego czteropaku lub jednego dwupaku
Cena całego pakietu: 550 000 zł
Cena jednego dwupaku (2 mieszkania): 300 000 zł
Aktualny przychód z najmu około 6 000 zł miesięcznie
Lokale sprzedawane z wyposażeniem
Miejsca parkingowe przy budynku

O nieruchomości

Mieszkania znajdują się na pierwszym piętrze budynku o loftowym, pofabrycznym charakterze, który został zaadaptowany na apartamentowiec i oddany do użytkowania w 2020 roku.

Każda kawalerka posiada pokój około 16m2 z aneksem kuchennym oraz łazienkę Dwa mieszkania są lokalami jednopoziomowymi z oknami dachowymi. Z kolei kolejne dwa, to mieszkania posiadające antresole, które zwiększają funkcjonalność i powierzchnię użytkową lokali.

Wysokość pomieszczeń wynosi od około 3,5 m do 4,5 m, co zapewnia komfort użytkowania i poczucie przestrzeni.

Lokale są w pełni wyposażone i przygotowane do dalszego najmu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. W mieszkaniach znajdują się aneksy kuchenne, lodówki, płyty indukcyjne, okapy, pralki oraz podstawowe wyposażenie niezbędne do codziennego użytkowania.

Niskie koszty utrzymania

Wszystkie instalacje zostały wykonane od nowa podczas adaptacji budynku, 2021r.

Dużym atutem nieruchomości są niskie koszty ogrzewania. Ściany szczytowe oraz sufity mieszkań zostały dodatkowo ocieplone 15 cm warstwą wełny mineralnej, co znacząco poprawia parametry cieplne lokali.

Opłaty administracyjne i media wynoszą około 400 zł miesięcznie na mieszkanie.

Stabilny najem

Wszystkie lokale są obecnie wynajęte.

Mieszkania z antresolami są wynajmowane przez tych samych najemców od kilku lat, natomiast pozostałe lokale cieszą się stałym zainteresowaniem najemców i są regularnie wynajmowane.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie dużych zakładów pracy oraz uczelni wyższych. W najbliższej okolicy znajduje się około 1000 miejsc pracy, co zapewnia stałą grupę potencjalnych najemców.

Dodatkowym atutem jest bliskość uczelni WSG oraz BSW, dzięki czemu lokale są atrakcyjne zarówno dla pracowników, jak i studentów.

Dodatkowe informacje

Do mieszkań prowadzi wydzielony korytarz, co zapewnia większy komfort i prywatność mieszkańców. W budynku funkcjonuje wspólnota mieszkaniowa. Remonty, przeglądy techniczne oraz bieżące naprawy realizowane są na bieżąco.

Dlaczego warto?

Dochód od pierwszego dnia po zakupie

4 wynajęte mieszkania w jednej inwestycji

Możliwość zakupu całego pakietu lub dwóch mieszkań

Niskie koszty utrzymania

Lokale gotowe do dalszego najmu

Stałe zainteresowanie najemców

Atrakcyjna relacja ceny do generowanego dochodu

Zapraszam do kontaktu oraz uzyskania szczegółowych informacji.

Patrycja Jagła
Jagła Nieruchomości

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny
Głośność: ciche
Widok: na inne budynki
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: gazowe
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Odl. do sklepu [m]: 100
Odl. do szkoły [m]: 300
Odl. do przedszkola [m]: 400
Winda: NIE
Rozkład: 1
Usytuowanie: jednostronne
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: woda, fundusz remontowy, Części wspólne
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: dobre
Balkon: brak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 76
Rok budowy: 1908
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,5000
Podłogi pokoi: płytki
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny
Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażarka, płyta indukcyjna, okap kuchenny

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Patrycja Jagła
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Więcej informacji