Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą 2 pokojowego lokalu mieszkalnego, stanowiącego piętro domu wraz z przynależną działką.

DZIAŁKA:
Grunt stanowi działkę zabudowaną o powierzchni całkowitej 902 m2 . Działka o regularnym, prostokątnym kształcie. Nieruchomość gruntowa z jednym wspólnym wejściem oraz wjazdem dla właścicieli poszczególnych lokali mieszkalnych. Droga dojazdowa została wykostkowana w marcu bieżącego roku, jednocześnie oferując dogodne możliwości parkowania bezpośrednio wzdłuż działki.

BUDYNEK:
Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na drugim piętrze w budynku wybudowanym w 1950 roku . Materiałem budulcowym jest czerwona cegła. Elewacja budynku ocieplona w 2006 roku . W budynku wyodrębniono 4 lokale mieszkalne w układzie: parter, pierwsze piętro oraz drugie piętro. Lokale są w pełni niezależne, z osobnymi wejściami do mieszkań. Dach został wyremontowany w 2019 roku , położono styropapę. Budynek nie został podpiwniczony, w budynku znajduje się ogólnodostępny strych. Okna zostały wymienione 15 lat temu na PCV. Drzwi wejściowe i części wspólne są zadbane i odpowiednio utrzymane. Budynkiem prężnie zarządza wspólnota.

UKŁAD:
Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 50,44 m2 . Dodatkowo do mieszkania przynależy pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 3,57 m2 . W skład metrażu nieruchomości wchodzą: salon, sypialnia, kuchnia, łazienka z WC oraz przedpokój. Mieszkanie zapewnia świetne doświetlenie pomieszczeń w ciągu doby. Salon dzięki temu, że jest bardzo ustawny oferuje w związku z tym bardzo dobre możliwości aranżacyjne. Mieszkanie posiada ekspozycję zachodnią. Osobna, przechodnia kuchnia oferuje duży komfort właścicielce z racji bardzo przemyślanej i wykorzystanej przestrzeni. Dużo przestrzeni roboczej oraz zadbana zabudowa. To właśnie z niej mamy bezpośredni dostęp do pokoju salonowego czy sypialni. Przedpokój już od samego wejścia do mieszkania zapewnia świetny dostęp do poszczególnych pomieszczeń takich jak kuchnia czy łazienka. Sypialnia zapewnia niebywały komfort mieszkalny aktualnym domownikom prezentując duże łóżko oraz zabudowę. Przy tym układnie dostrzec możemy również łazienkę z Wc.

Rozkład:
- Salon o powierzchni 17,58 m2 (ekspozycja zachodnia);
- Sypialnia o powierzchni 10,80 m2 (ekspozycja zachodnia);
- Kuchnia o powierzchni 12,46 m2 (ekspozycja zachodnia);
- Łazienka z Wc o powierzchni 1,90 m2 ;
- Przedpokój o powierzchni 2 m2 ;

Do mieszkania przynależy również pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 3,57 m2 .

STANDARD:
W budynku występuje ogrzewanie gazowe. W mieszkaniu za ogrzewanie oraz dostarczanie ciepłej wody odpowiedzialny jest piec dwufunkcyjny firmy ARISTON , który został wymieniony 5 lat temu . Mieszkanie jest zadbane i czyste, umożliwia wprowadzenie bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych, instalacje w bardzo dobrym stanie. W czerwcu 2020 roku położone nowe panele podłogowe, wykładziny PCV w kuchni oraz sypialni. Została położona nowa gładź i pomalowane ściany.

Okna: PCV w bardzo dobrym stanie (wymienione w 2007 roku);
Grzejniki : wymienione 5 lat temu;
Ściany: nowa gładź gipsowa oraz farba (położona w czerwcu 2020 roku);
Podłogi: nowe panele podłogowe, wykładziny PCV;
Instalacja elektryczna: miedziana.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:
Mieszkanie stanowi własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa. Nieruchomość nie obciążają żadne koszty czynszowe.

Aktualne koszty eksploatacyjne:
- Czynsz wynosi: 233 zł/ 2 miesiące (ryczałt);
- Woda zimna: według zużycia 11 zł za m3/ 2 miesiące;
- Energia elektryczna: w okresie zimowym 135 zł/ 2 miesiące;
- Wywóz śmieci: 22 zł;
- Raz do roku podatek od nieruchomości: 160 zł/ 1 rok

LOKALIZACJA:
Wskazaną lokalizację cechują świetne połączenia komunikacyjne, szybki dojazd do strategicznych węzłów komunikacyjnych i bardzo dobra dostępność lokalnych usługodawców. Dojazd do centrum zajmuje niespełna 10 minut. W odległości kilkuset metrów znajdują się przystanki autobusowe, obsługujące linię nr 51, 58, 83, 61 i 71. Jest to pożądany punkt lokalizacyjny pod względem panującej tam ciszy i spokoju oraz bliskości terenów zielonych, a to tylko niektóre walory wskazanej lokalizacji. W najbliższej odległości znajdują się: przedszkole, piekarnia, stacja paliw, sklep, kościół, apteka.

- Zespół Szkół nr 16 w odległości 1 km ;
- Przedszkole Publiczne Iguś w odległości 700 m ;
- Stacja paliw Orlen w odległości 1,1 km ;
- Kościół (Parafia św. Antoniego z Padwy) w odległości 950 m ;
- Sklep Żabka w odległości 900 m ;
- Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 300 m ;
- Żłobek Niepubliczny Przystań" w odległości 900 m ;

Cena: 239 000 zł do negocjacji!

Zapraszam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

tel.
e-mail :

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo